| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 430 m² |
| Año construido | 1914 |
| Dormitorios | 5 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 14 |
| Baños | 5 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 1600 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 300 m² |
| Precio de compra | 584.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.358,14 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUna propiedad llena de posibilidades: vivir, alquilar y trabajar en el mar del Norte
Encanto histórico. Calidad de vida moderna. Negocio vacacional consolidado. Amplias superficies comerciales.
Esta extraordinaria propiedad en el balneario marítimo de Friedrichskoog combina, en unos 430 m², una vivienda con estilo, ingresos continuos del alquiler vacacional y múltiples posibilidades de uso para aficiones, actividades comerciales o inversión.
La propiedad, construida en 1914, fue renovada en gran parte en 2021 con esmero y materiales de alta calidad. El resultado es una combinación especial de encanto histórico, confort moderno y un gran potencial de desarrollo.
Vivir con carácter de loft
La pieza central es el loft de unos 170 m² situado en la planta baja. Solo la zona diáfana de salón y cocina ocupa aproximadamente 60 m²; además, cuenta, entre otras estancias, con un dormitorio con vestidor que suman unos 48 m².
Los espacios amplios, la abundante luz y el diseño abierto crean una experiencia residencial extraordinaria. Una estufa de leña aporta un ambiente acogedor.
El equipamiento incluye una cocina equipada de 2021 con despensa, un elegante baño en suite, un aseo de cortesía y un cuarto de lavandería.
La vivienda puede ampliarse con otras estancias disponibles, por ejemplo, para crear dormitorios infantiles, un despacho, una habitación de invitados o una sauna.
Negocio vacacional consolidado
Un valor añadido especial es el negocio vacacional, que ya funciona con éxito.
En el anexo renovado hay tres modernas habitaciones vacacionales con baños nuevos, que llevan años alquilándose con éxito a través de conocidas plataformas de reservas. Los ingresos que pueden generar pueden contribuir considerablemente a financiar la propiedad.
Además, ya se están realizando obras en otro apartamento, que ofrece un potencial de ingresos adicional.
El alquiler vacacional puede continuar directamente, incluidas las reservas existentes. Si se desea, se pueden adquirir los muebles y todo el equipamiento para el negocio de alquiler.
Otras posibilidades de ampliación y alquiler
En la parte izquierda de la casa principal hay otras tres estancias que pueden utilizarse, por ejemplo, como apartamento vacacional, vivienda independiente, despacho, consulta o local comercial.
En la planta superior hay además una vivienda independiente de 5 habitaciones y unos 105 m². Necesita reformas y es ideal para alquilar a largo plazo o como espacio habitable adicional.
Por tanto, la propiedad ofrece numerosas posibilidades para generar ingresos adicionales o crear un hogar multigeneracional.
Nave de 300 m²: espacio para muchas ideas
Una característica especialEl elemento distintivo es la nave de almacenamiento de unos 300 m².
Gracias a su gran portón, resulta ideal para autocaravanas, barcos, coches clásicos, vehículos comerciales o maquinaria, así como para utilizarla como taller, almacén o para una pequeña actividad comercial. El alquiler de plazas de aparcamiento o espacios de almacenamiento también ofrece un potencial de ingresos adicional.
Modernizada y espaciosa
• amplia reforma en 2021
• dos modernas calderas de gas, de aprox. 5 años
• instalación fotovoltaica enchufable para balcón
• parcela de aprox. 1.600 m²
• terraza nueva
• árboles frutales antiguos
La espaciosa parcela ofrece mucho espacio, tranquilidad y diversas posibilidades de uso personalizado.
Una propiedad excepcional
Esta propiedad combina una vivienda espaciosa con un negocio de alojamiento vacacional consolidado, posibilidades adicionales de ampliación y alquiler, así como superficies útiles excepcionalmente amplias.
Ya sea como hogar especial, vivienda para varias generaciones, combinación de vivienda y trabajo o inversión: esta propiedad ofrece posibilidades excepcionalmente variadas para personas con ideas, espíritu emprendedor y el deseo de tener un lugar especial donde vivir en el mar del Norte.
Lo más destacado de un vistazo
* Año de construcción: 1914
* Amplia reforma en 2021
* Loft de aprox. 170 m²
* Chimenea
* Baño en suite
* Aseo para invitados
* Cocina equipada con despensa
* Cuarto de servicio
* Tres habitaciones adicionales para acondicionar
* Tres habitaciones vacacionales alquiladas con éxito
* Otro apartamento en proceso de acondicionamiento
* Vivienda independiente de 5 habitaciones en la planta superior
* Nave de almacenamiento autorizada de unos 300 m²
* Parcela de unos 1.600 m²
* Terraza nueva
* Árboles frutales antiguos
* Calefacción de gas (5 años)
* Instalación fotovoltaica enchufable para balcón
* Supermercado en las inmediaciones
* El mar del Norte y el dique se encuentran a pocos minutos en coche
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Ubicación atractiva en Friedrichskoog Ort
La propiedad combina una vida tranquila con una buena infraestructura.
* Tiendas a solo unos 200 metros
* El dique y el mar del Norte en Friedrichskoog-Spitze se encuentran a unos 4 kilómetros.
* Popular región vacacional en la costa del mar del Norte de Schleswig-Holstein
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