Kuzey Denizi’nde 430 m²’lik alanda yaşayın ve çalışın

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Olanaklarla dolu bir mülk – Kuzey Denizi’nde yaşayın, kiraya verin ve çalışın

Tarihî cazibe. Modern yaşam kalitesi. Köklü tatil işletmesi. Geniş ticari alanlar.

Kuzey Denizi kıyısındaki Friedrichskoog sağlık beldesinde yer alan bu sıra dışı mülk, yaklaşık 430 m² alanda şık bir yaşamı, tatil amaçlı kiralamadan elde edilen düzenli geliri ve hobi, ticaret veya yatırım için çeşitli kullanım olanaklarını bir araya getiriyor.

1914’te inşa edilen mülkün büyük bölümü 2021’de kapsamlı ve yüksek kaliteli bir şekilde yenilenmiştir. Böylece tarihî cazibe, modern yaşam konforu ve büyük gelişim potansiyeli arasında özel bir uyum ortaya çıkmıştır.

Loft karakterinde yaşam

Mülkün merkezinde, zemin katta yer alan yaklaşık 170 m² büyüklüğündeki loft daire bulunuyor. Açık planlı oturma ve mutfak alanı tek başına yaklaşık 60 m²’dir; ayrıca giyinme odasıyla birlikte yaklaşık 48 m² büyüklüğünde bir yatak odası da vardır.

Geniş odalar, bol ışık ve açık tasarım sıra dışı bir yaşam hissi yaratıyor. Şömine sobası sıcak ve samimi bir atmosfer sağlıyor.

Donanım özellikleri arasında 2021 yapımı kilerli ankastre mutfak, şık ebeveyn banyosu, misafir tuvaleti ve çamaşır odası bulunuyor.

Daire, mevcut diğer odalarla genişletilebilir; örneğin çocuk odası, ofis, misafir odası veya sauna eklenebilir.

Köklü tatil işletmesi

Hâlihazırda başarıyla işletilen tatil kiralama faaliyeti önemli bir katma değer sunuyor.

Yenilenmiş ek binada, yeni banyolara sahip üç modern tatil odası bulunuyor. Bu odalar yıllardır tanınmış rezervasyon platformları üzerinden başarıyla kiralanıyor. Buradan elde edilebilecek gelir, mülkün finansmanına önemli katkı sağlayabilir.

Ek bir dairenin tadilatı hâlihazırda sürüyor ve bu da ilave gelir potansiyeli sunuyor.

Tatil amaçlı kiralama, mevcut rezervasyonlar dâhil olmak üzere doğrudan sürdürülebilir. İstenirse mobilyalar ve kiralama işletmesine ait tüm donanım da devralınabilir.

İlave genişletme ve kiralama olanakları

Ana binanın sol bölümünde, örneğin tatil dairesi, ek daire, ofis, muayenehane veya mağaza alanı olarak kullanılabilecek üç oda daha bulunuyor.

Üst katta ayrıca yaklaşık 105 m² büyüklüğünde, ayrı bir 5 odalı daire yer alıyor. Yenileme gerektiren bu daire, uzun vadeli kiralama veya ek yaşam alanı olarak kullanım için idealdir.

Dolayısıyla mülk, ek gelir elde etmek veya çok kuşaklı bir yaşam düzeni oluşturmak için sayısız olanak sunuyor.

300 m²’lik hangar – pek çok fikir için alan

Özel birEn büyük özelliği, yaklaşık 300 m² büyüklüğündeki depodur.

Geniş depo kapısı sayesinde karavanlar, tekneler, klasik otomobiller, ticari araçlar veya makineler için olduğu gibi atölye, depo ya da küçük bir işletme için de son derece uygundur. Park yerlerinin veya depo alanlarının kiralanması da ek gelir potansiyeli sunar.

Modernize edilmiş ve ferah

• 2021 yılında kapsamlı yenileme
• Yaklaşık 5 yıllık iki modern gazlı kombi
• Fotovoltaik balkon enerji santrali
• Yaklaşık 1.600 m² arsa
• Yeni teras
• Eski meyve ağaçları

Geniş arsa bolca açık alan, huzur ve kişisel kullanıma yönelik çeşitli olanaklar sunar.

Nadir bulunan bir mülk

Bu mülk, geniş yaşam alanlarını yerleşik bir tatil işletmesiyle, ek genişletme ve kiralama olanaklarıyla ve olağanüstü büyüklükte kullanım alanlarıyla bir araya getiriyor.

Özel bir yuva, çok kuşaklı bir ev, yaşam ve çalışmanın bir arada olduğu bir yer ya da yatırım olarak – bu mülk; fikirleri, girişimci ruhu ve Kuzey Denizi kıyısında özel bir yaşam merkezi arzusuyla hareket edenlere olağanüstü sayıda olanak sunuyor.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Öne çıkan özellikler bir bakışta
* İnşa yılı 1914
* 2021 yılında kapsamlı yenileme
* Yaklaşık 170 m² loft daire
* Şömine
* Ebeveyn banyosu
* Misafir WC’si
* Kilerli ankastre mutfak
* Çamaşır ve ütü odası
* Genişletilmeye uygun üç ek oda
* Başarıyla kiralanan üç tatil odası
* Genişletilme aşamasında olan ek daire
* Üst katta ayrı 5 odalı daire
* İzinli, yaklaşık 300 m² depo
* Yaklaşık 1.600 m² arsa
* Yeni teras
* Eski meyve ağaçları
* Gazlı ısıtma (5 yıllık)
* Fotovoltaik balkon enerji santrali
* Hemen yakınında süpermarket
* Kuzey Denizi ve deniz setine araçla birkaç dakikada ulaşılabilir

Konum

Konum açıklaması

Friedrichskoog Ort’ta cazip konum
Mülk, sakin bir yaşamı iyi bir altyapıyla bir araya getiriyor.
* Alışveriş olanakları yalnızca yaklaşık 200 metre mesafede
* Friedrichskoog-Spitze’deki deniz setine ve Kuzey Denizi’ne yaklaşık 4 kilometrede ulaşılabilir.
* Schleswig-Holstein’ın Kuzey Denizi kıyısında popüler bir tatil bölgesi