| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 430 m² |
| Год построен | 1914 |
| Спальни | 5 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 14 |
| Ванные комнаты | 5 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 1600 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 1 |
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 300 m² |
| Цена покупки | 584.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 358,14 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПоместье, полное возможностей — жить, сдавать в аренду и работать на Северном море
Историческое очарование. Современный комфорт. Налаженный туристический бизнес. Просторные коммерческие помещения.
Это необычное поместье в курортном городе Фридрихског на Северном море объединяет на площади около 430 м² стильное жильё, регулярный доход от сдачи в аренду жилья для отдыха и разнообразные возможности использования для хобби, бизнеса или инвестиций.
Поместье, построенное в 1914 году, в значительной части было тщательно и качественно отремонтировано в 2021 году. В результате удалось создать особое сочетание исторического очарования, современного жилого комфорта и большого потенциала для развития.
Жильё с характером лофта
В центре внимания — квартира площадью около 170 м² в стиле лофт на первом этаже. Только открытая гостиная с кухней занимает около 60 м²; кроме того, здесь есть спальня с гардеробной общей площадью около 48 м².
Просторные комнаты, обилие света и открытая планировка создают необыкновенную атмосферу. Уют добавляет каминная печь.
В квартире есть встроенная кухня 2021 года с кладовой, элегантная ванная комната при спальне, гостевой туалет и хозяйственное помещение.
Квартиру можно расширить за счёт имеющихся дополнительных помещений — например, оборудовать детские комнаты, кабинет, гостевую комнату или сауну.
Налаженный туристический бизнес
Особое преимущество — уже успешно действующий бизнес по сдаче жилья для отдыха.
В отремонтированной пристройке расположены три современные комнаты для отдыхающих с новыми ванными комнатами. Уже несколько лет они успешно сдаются через известные платформы бронирования. Получаемый доход может внести существенный вклад в финансирование недвижимости.
Ещё одни апартаменты уже находятся в стадии обустройства и обеспечат дополнительный потенциал дохода.
Сдачу жилья для отдыха можно продолжить без перерыва, включая уже имеющиеся бронирования. По желанию можно приобрести мебель и полное оснащение для сдачи в аренду.
Дополнительные возможности для обустройства и сдачи в аренду
В левой части главного дома находятся ещё три помещения, которые можно использовать, например, как квартиру для отдыхающих, отдельную квартиру, кабинет, врачебный кабинет или торговое помещение.
На верхнем этаже также расположена отдельная 5-комнатная квартира площадью около 105 м². Она нуждается в ремонте и идеально подходит для долгосрочной сдачи в аренду или в качестве дополнительного жилья.
Таким образом, поместье открывает множество возможностей для получения дополнительного дохода или создания пространства для нескольких поколений семьи.
Зал площадью 300 м² — место для множества идей
ОсобоеОсобенным преимуществом является складской ангар площадью около 300 м².
Благодаря большим воротам он отлично подходит для автодомов, лодок, ретроавтомобилей, коммерческого транспорта или машин, а также в качестве мастерской, склада или помещения для небольшого бизнеса. Сдача парковочных мест или складских площадей также открывает дополнительный потенциал для получения дохода.
Модернизировано и просторно
• комплексная реконструкция в 2021 году
• два современных газовых котла, возраст около 5 лет
• балконная солнечная электростанция
• участок площадью около 1.600 м²
• новая терраса
• старые фруктовые деревья
Просторный участок предлагает много свободного пространства, тишину и различные возможности для индивидуального использования.
Редкое предложение
Эта недвижимость сочетает просторное жильё с действующим бизнесом по сдаче жилья отдыхающим, дополнительными возможностями для расширения и сдачи в аренду, а также необычайно большими полезными площадями.
Будь то особенный дом, жильё для нескольких поколений, сочетание проживания и работы или инвестиция — это владение предлагает необычайно много возможностей для людей с идеями, предпринимательским духом и желанием обрести особенное место для жизни на побережье Северного моря.
Главные преимущества
* Год постройки 1914
* Комплексная реконструкция в 2021 году
* Лофт-квартира площадью около 170 м²
* Камин
* Ванная комната en suite
* Гостевой туалет
* Встроенная кухня с кладовой
* Хозяйственное помещение
* Три дополнительных помещения для обустройства
* Три успешно сдаваемые комнаты для отдыхающих
* Ещё одна квартира на этапе обустройства
* Отдельная 5-комнатная квартира на верхнем этаже
* Разрешённый складской ангар площадью около 300 м²
* Участок площадью около 1.600 м²
* Новая терраса
* Старые фруктовые деревья
* Газовое отопление (5 лет)
* Балконная солнечная электростанция
* Супермаркет в непосредственной близости
* Северное море и дамба — в нескольких минутах езды
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Удобное расположение в Фридрихскоге
Недвижимость сочетает спокойную обстановку с развитой инфраструктурой.
* Магазины всего примерно в 200 метрах
* До дамбы и Северного моря в Фридрихскоге-Шпитце можно добраться примерно за 4 километра.
* Популярный курортный регион на побережье Северного моря в земле Шлезвиг-Гольштейн
584.000 € Жильё и работа на Северном море на площади 430 м²25718 Friedrichskoog
541.900 € Природа, простор, Северное море — ваш новый собственный дом во Фридрихскуге25718 Friedrichskoog
169.900 € Очаровательный отдельно стоящий дом с просторным земельным участком и идиллическим садом во Фридрихскогe25718 Friedrichskoog
