| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 430 m² |
| Рік побудови | 1914 |
| спальні | 5 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 14 |
| ванні кімнати | 5 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 1600 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 300 m² |
| Ціна продажу | 584.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.358,14 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняМаєток, сповнений можливостей — проживання, здавання в оренду та робота на узбережжі Північного моря
Історичний шарм. Сучасний комфорт проживання. Налагоджений туристичний бізнес. Просторі комерційні приміщення.
Цей винятковий маєток у курортному містечку Фрідріхскоог на узбережжі Північного моря поєднує на площі близько 430 м² стильне житло, постійний дохід від здавання у відпускну оренду та різноманітні можливості використання для хобі, комерційної діяльності чи інвестицій.
Маєток, збудований у 1914 році, у 2021 році значною мірою капітально та якісно відремонтували. У результаті виникло особливе поєднання історичного шарму, сучасного комфорту проживання та значного потенціалу розвитку.
Проживання в стилі лофт
Серцем будинку є квартира в стилі лофт площею близько 170 м² на першому поверсі. Лише відкрита вітальня-кухня займає приблизно 60 м², до того ж є, зокрема, спальня з гардеробною загальною площею близько 48 м².
Просторі кімнати, багато світла та відкрите планування створюють неповторне відчуття затишку. Камінна піч створює затишну атмосферу.
Оснащення включає вбудовану кухню 2021 року з коморою, стильну ванну кімнату en suite, гостьовий туалет і господарське приміщення.
Квартиру можна розширити за рахунок інших наявних приміщень — наприклад, облаштувати дитячу кімнату, кабінет, кімнату для гостей або сауну.
Налагоджений туристичний бізнес
Особливою перевагою є вже успішно діючий туристичний бізнес.
У відремонтованій прибудові розташовані три сучасні кімнати для відпочивальників з новими ванними кімнатами, які вже багато років успішно здаються через відомі платформи бронювання. Дохід від їх здавання може зробити значний внесок у фінансування нерухомості.
Ще одна квартира вже перебуває на етапі облаштування та пропонує додатковий потенціал для отримання доходу.
Здавання житла відпочивальникам можна продовжити безпосередньо, включно з наявними бронюваннями. За бажанням можна придбати меблі та все необхідне оснащення для орендного бізнесу.
Додаткові можливості для облаштування та здавання в оренду
У лівій частині головного будинку є ще три кімнати, які можна використовувати, наприклад, як квартиру для відпочивальників, окрему квартиру, офіс, кабінет або торгове приміщення.
На верхньому поверсі також розташована окрема 5-кімнатна квартира площею близько 105 м². Вона потребує ремонту та ідеально підходить для довгострокової оренди або як додаткова житлова площа.
Отже, маєток пропонує численні можливості для отримання додаткового доходу або реалізації концепції проживання кількох поколінь.
Зала площею 300 м² — простір для безлічі ідей
ОсобливаУнікальна перевага — складський ангар площею близько 300 м².
Завдяки великим воротам він чудово підходить для автодомів, човнів, раритетних автомобілів, комерційного транспорту чи машин, а також для використання як майстерня, склад або приміщення для невеликого підприємства. Здавання в оренду паркомісць або складських площ також відкриває додатковий потенціал для отримання доходу.
Модернізоване та просторе помешкання
• масштабна реконструкція 2021 року
• два сучасні газові котли, приблизно 5 років
• балконна фотоелектрична установка
• ділянка площею близько 1.600 м²
• нова тераса
• старі плодові дерева
Простора ділянка пропонує багато вільного простору, спокій і різні можливості для індивідуального використання.
Рідкісна нерухомість
Ця нерухомість поєднує просторе житло з налагодженим бізнесом із здавання житла для відпочинку, додатковими можливостями розширення та оренди, а також винятково великими площами для різних потреб.
Як особливий дім, будинок для кількох поколінь, поєднання житла та роботи чи інвестиційний об’єкт — ця нерухомість пропонує надзвичайно багато можливостей для людей з ідеями, підприємницьким духом і бажанням облаштувати особливе місце для життя на узбережжі Північного моря.
Головні переваги з першого погляду
* Рік побудови 1914
* Масштабна реконструкція 2021 року
* Лофт-квартира площею близько 170 м²
* Камін
* Ванна кімната en suite
* Гостьовий туалет
* Вбудована кухня з коморою
* Господарське приміщення
* Три додаткові кімнати для облаштування
* Три успішно здані в оренду кімнати для відпочивальників
* Ще одна квартира на етапі облаштування
* Окрема 5-кімнатна квартира на верхньому поверсі
* Дозволений складський ангар площею близько 300 м²
* Ділянка площею близько 1.600 м²
* Нова тераса
* Старі плодові дерева
* Газове опалення (5 років)
* Балконна фотоелектрична установка
* Супермаркет у безпосередній близькості
* Північне море та дамба — за кілька хвилин їзди
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Привабливе розташування у Фрідріхскооз-Орт
Нерухомість поєднує спокійне проживання з добре розвиненою інфраструктурою.
* Магазини всього за приблизно 200 метрів
* До дамби та Північного моря у Фрідріхскооз-Шпітце можна дістатися приблизно за 4 кілометри.
* Популярний курортний регіон на узбережжі Північного моря у землі Шлезвіг-Гольштейн
584.000 € Життя та робота на узбережжі Північного моря на площі 430 м²25718 Friedrichskoog
541.900 € Природа, простір, Північне море — ваш новий власний дім у Фрідріхскоозі25718 Friedrichskoog
169.900 € Чарівний односімейний будинок із просторою земельною ділянкою та ідилічним садом у Фрідріхскоозі25718 Friedrichskoog
