| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 430 m² |
| Rok | 1914 |
| Sypialnie | 5 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 14 |
| Łazienki | 5 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 1600 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Stan | Regeneracja |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 300 m² |
| Cena zakupu | 584.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 358,14 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńPosiadłość pełna możliwości – mieszkanie, wynajem i praca nad Morzem Północnym
Historyczny urok. Nowoczesny komfort mieszkania. Działający biznes turystyczny. Przestronne powierzchnie komercyjne.
Ta wyjątkowa posiadłość w uzdrowisku nad Morzem Północnym Friedrichskoog łączy na powierzchni około 430 m² stylowe mieszkanie, stałe przychody z wynajmu wakacyjnego oraz różnorodne możliwości wykorzystania na potrzeby hobby, działalności gospodarczej lub inwestycji kapitałowej.
Posiadłość zbudowana w 1914 roku została w 2021 roku gruntownie i z wysoką jakością wyremontowana w wielu częściach. Powstało w ten sposób wyjątkowe połączenie historycznego uroku, nowoczesnego komfortu mieszkania i dużego potencjału rozwoju.
Mieszkanie w stylu loftu
Sercem posiadłości jest mieszkanie loftowe o powierzchni około 170 m² na parterze. Sam otwarty salon z kuchnią zajmuje ok. 60 m², a ponadto znajduje się tu między innymi sypialnia z garderobą o łącznej powierzchni około 48 m².
Przestronne pomieszczenia, dużo światła i otwarty układ tworzą wyjątkową atmosferę mieszkania. Piec kominkowy zapewnia przytulny nastrój.
Wyposażenie obejmuje zabudowę kuchenną z 2021 roku ze spiżarnią, stylową łazienkę en suite, toaletę dla gości i pomieszczenie gospodarcze.
Mieszkanie można powiększyć o dodatkowe, istniejące pomieszczenia – na przykład o pokoje dziecięce, biuro, pokój gościnny lub saunę.
Działający biznes turystyczny
Szczególną wartością dodaną jest już z powodzeniem działający biznes turystyczny.
W wyremontowanej przybudówce znajdują się trzy nowoczesne pokoje wakacyjne z nowymi łazienkami, które od lat są z powodzeniem wynajmowane za pośrednictwem znanych platform rezerwacyjnych. Uzyskiwane z tego tytułu przychody mogą w istotnym stopniu przyczynić się do finansowania nieruchomości.
Kolejny apartament jest już w trakcie adaptacji i oferuje dodatkowy potencjał przychodowy.
Wynajem wakacyjny można kontynuować bezpośrednio, wraz z istniejącymi rezerwacjami. Na życzenie można przejąć meble oraz kompletne wyposażenie obiektu wynajmu.
Dalsze możliwości rozbudowy i wynajmu
W lewej części głównego domu znajdują się trzy kolejne pomieszczenia, które można wykorzystać na przykład jako apartament wakacyjny, mieszkanie dla członka rodziny, biuro, gabinet lub lokal handlowy.
Na piętrze znajduje się ponadto oddzielne mieszkanie z 5 pokojami o powierzchni ok. 105 m². Wymaga ono remontu i idealnie nadaje się do wynajmu długoterminowego lub jako dodatkowa przestrzeń mieszkalna.
Posiadłość oferuje zatem liczne możliwości uzyskiwania dodatkowych przychodów lub stworzenia koncepcji mieszkaniowej dla kilku pokoleń.
Hala o powierzchni 300 m² – miejsce na wiele pomysłów
SzczególnyCechą wyróżniającą jest hala magazynowa o powierzchni około 300 m².
Dzięki dużej bramie doskonale nadaje się do przechowywania kamperów, łodzi, samochodów zabytkowych, pojazdów użytkowych lub maszyn, a także na warsztat, magazyn lub pod niewielką działalność gospodarczą. Wynajem miejsc postojowych lub powierzchni magazynowej stwarza ponadto dodatkowy potencjał dochodowy.
Po modernizacji, przestronny
• kompleksowy remont w 2021 r.
• dwa nowoczesne kotły gazowe, około 5-letnie
• balkonowa instalacja fotowoltaiczna
• działka o powierzchni około 1.600 m²
• nowy taras
• stary sad
Przestronna działka zapewnia dużo swobody, spokoju i różnorodne możliwości indywidualnego wykorzystania.
Nieruchomość o wyjątkowym charakterze
Ta nieruchomość łączy przestronne warunki mieszkaniowe z dobrze prosperującą działalnością wynajmu wakacyjnego, dodatkowymi możliwościami rozbudowy i wynajmu oraz wyjątkowo dużą powierzchnią użytkową.
Niezależnie od tego, czy ma to być wyjątkowy dom, dom wielopokoleniowy, połączenie mieszkania i pracy czy inwestycja kapitałowa – ta nieruchomość oferuje wyjątkowo wiele możliwości osobom z pomysłami, duchem przedsiębiorczości i pragnieniem posiadania wyjątkowego miejsca do życia nad Morzem Północnym.
Najważniejsze atuty w skrócie
* Rok budowy 1914
* Kompleksowy remont w 2021 r.
* Mieszkanie typu loft o powierzchni około 170 m²
* Kominek
* Łazienka en suite
* Toaleta dla gości
* Kuchnia w zabudowie ze spiżarnią
* Pomieszczenie gospodarcze
* Trzy dodatkowe pomieszczenia do adaptacji
* Trzy z powodzeniem wynajmowane pokoje wakacyjne
* Kolejne mieszkanie w trakcie wykańczania
* Oddzielne mieszkanie z 5 pokojami na piętrze
* Zatwierdzona hala magazynowa o powierzchni około 300 m²
* Działka o powierzchni około 1.600 m²
* Nowy taras
* Stary sad
* Ogrzewanie gazowe (5 lat)
* Balkonowa instalacja fotowoltaiczna
* Supermarket w bezpośrednim sąsiedztwie
* Morze Północne i wał przeciwpowodziowy w zasięgu kilku minut jazdy
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Atrakcyjna lokalizacja w Friedrichskoog Ort
Nieruchomość łączy spokojne warunki mieszkaniowe z dobrą infrastrukturą.
* Sklepy oddalone o zaledwie około 200 metrów
* Wał przeciwpowodziowy i Morze Północne w Friedrichskoog-Spitze są oddalone o około 4 kilometry.
* Popularny region wypoczynkowy na wybrzeżu Morza Północnego w Szlezwiku-Holsztynie
584.000 € Mieszkanie i praca nad Morzem Północnym na 430 m²25718 Friedrichskoog
541.900 € Natura, przestrzeń, Morze Północne – Państwa nowy dom w Friedrichskoog25718 Friedrichskoog
169.900 € Urokliwy dom jednorodzinny z przestronną działką i idyllicznym ogrodem w Friedrichskoog25718 Friedrichskoog
