Van droom naar ruimte... - FALC Immobilien

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Hier wordt uw (T)huis werkelijkheid

De heer Andreas Franzke van FALC Immobilien wil u attent maken op dit juweel in het idyllische stadsdeel Siglingen van Neudenau.

Een thuis met karakter, ruimte en buitengewone mogelijkheden: dit charmante vakwerkhuis verenigt een behaaglijke woonambiance met een indrukwekkende verscheidenheid aan ruimtes en uitbreidingspotentieel dat ruimte laat voor individuele woonconcepten. Op een perceel van ca. 641 m² wacht u een woonoppervlakte van circa 200 m², aangevuld met extra ruimtes op de zolder en in de aangrenzende gebouwgedeelten. Of het nu gaat om ruim wonen met het gezin, wonen met meerdere generaties, de combinatie van wonen en werken of de verwezenlijking van persoonlijke woon- en hobbyideeën – dit pand biedt de ruimtelijke voorwaarden voor uiteenlopende wensen.

Al bij het betreden van het huis geeft de royale indeling een aangenaam gevoel van ruimte en behaaglijkheid. De begane grond vormt daarbij het middelpunt van het gezamenlijke leven. De ruime woonkamer en aparte eetkamer vloeien harmonieus in elkaar over en creëren een uitnodigend decor voor het dagelijks leven, evenals voor gezellige uren met familie en vrienden. In de woonkamer zorgen grote raampartijen voor veel daglicht en een vriendelijke sfeer, terwijl de aangrenzende eetkamer het passende kader biedt voor uitgebreide maaltijden, familiefeesten of gezellige avonden. De ruimteverhoudingen laten daarbij veel vrijheid voor een individuele inrichting en persoonlijke vormgeving.

De ruime keuken biedt een bijzondere woonkwaliteit en is dankzij haar huiselijke karakter veel meer dan alleen een werkruimte. Het aanwezige houtfornuis geeft de ruimte een behaaglijke, bijna oorspronkelijke sfeer en wordt aangevuld door een moderne keramische kookplaat. Talrijke kasten, royale werkbladen, een hoekcarrousel, vaatwasser, oven en een grote koel-vriescombinatie zorgen voor hedendaags comfort. Zelfs een gezellige eethoek vindt hier zijn plaats en maakt de keuken tot een natuurlijk ontmoetingspunt van het huis. Direct aangrenzend zorgt de ruime voorraadkamer voor extra bergruimte en biedt deze ook probleemloos plaats aan grotere voorraden of omvangrijke huishoudelijke apparaten. Een gastentoilet completeert de verdieping.

De begane grond wordt gecompleteerd door nog een kamer, die geheel naar de persoonlijke levensomstandigheden kan worden gebruikt. Of het nu gaat om een stijlvol thuiskantoor, een rustige plek om u terug te trekken, Logeerkamer of privébibliotheek – hier kan een ruimte met een geheel eigen sfeer worden gecreëerd. Bijzonder praktisch is de tweede toegang via de binnenplaats, die rechtstreeks naar het gedeelte op de begane grond leidt en het dagelijks leven daardoor aangenaam eenvoudig maakt.

Een massieve beukenhouten trap leidt naar de bovenverdieping, waar het privéterugtrekgedeelte van het huis zich ontvouwt. Meerdere lichte kamers bieden hier uiteenlopende mogelijkheden voor het hele gezin. De royale slaapkamer biedt een rustige omgeving voor ontspannen nachten, terwijl aangrenzende kamers kunnen worden gebruikt als kinderkamer, kleedkamer of persoonlijke retraiteruimte. Een andere lichte ruimte is eveneens geschikt als werk-, gasten- of kinderkamer en kan daardoor flexibel worden aangepast aan veranderende levensfasen.

Bijzonder comfortabel is de bovenverdieping dankzij de twee aanwezige badkamers. Terwijl het bad uitnodigt tot ontspannen momenten en een rustige afsluiting van de dag, biedt de aparte douchebadkamer een praktisch alternatief voor een snelle start van de dag. Een royale dubbele wastafel zorgt voor extra comfort, aangevuld met een apart toilet en een praktische bergruimte voor handdoeken, wasgoed en huishoudelijke benodigdheden. De doordachte indeling maakt het mogelijk om het privégedeelte ook bij een groter gezin ontspannen en functioneel te gebruiken.

Een bijzonder hoogtepunt bevindt zich ten slotte in de kelderverdieping. Hier is een gewelfde kelder liefdevol ingericht als degustatieruimte – een buitengewone plek voor gezellige avonden of feesten in familiekring. Daarnaast zijn aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, zodat er een praktische wasruimte ontstaat. Dankzij een aparte ingang in de naastgelegen ruimte voor zelden gebruikte spullen, zoals kampeeruitrusting, is zelfs een eigen hondenspa na een uitgebreide wandeling aan de lijn mogelijk.

Een ander, bijzonder veelzijdig te gebruiken gedeelte bevindt zich aan de naar de binnenplaats gerichte zijde. Twee met elkaar verbonden kamers en een aparte toegang bieden hier een aangename mogelijkheid om afzonderlijke woonruimtes van de rest van het huis af te scheiden. Denkbaar is bijvoorbeeld een privéruimte voor een ouder kind, een rustige gastenruimte of zelfstandig gebruik door een familielid. Juist voor een meer-generatieconcept biedt deze indeling interessante perspectieven, zonder dat men hoeft af te zien van de nabijheid van het gezamenlijke gezinsleven.

Wie Wie op zoek is naar extra ruimte voor zijn individuele ideeën, vindt die in de royale uitbreidingsmogelijkheden van het huis. Via een eigen trappenhuis is een ruimte van circa 55 m² boven de werkplaats bereikbaar, die bijvoorbeeld als atelier, hobbyruimte, kantoor of studio kan worden ingericht. Ook de zolder met twee verdiepingen van het hoofdgebouw biedt met circa 83 m² aanzienlijk potentieel. Hier zou een buitengewone extra woon- of werkruimte kunnen ontstaan – bijvoorbeeld een royale studio, een atelier, een toevluchtsoord of een geheel persoonlijke creatieve ruimte. De aanwezige ruimtes maken dit huis daarmee tot een woning waarvan de mogelijkheden veel verder reiken dan de huidige woonoppervlakte.

Niet alleen in het huis zelf, maar ook op het perceel is aan comfort en veelzijdigheid gedacht. Via de elektrisch bediende poort bereikt u gemakkelijk het terrein en de royale binnenplaats, die volop ruimte biedt voor voertuigen en extra opslagmogelijkheden. De aanwezige garage vormt een aanvulling op het aanbod. Direct aangrenzend bevindt zich het bijgebouw met zijn royale werkplaats – een ideale ruimte voor ambachtelijke werkzaamheden, reparaties, creatieve projecten of het uitoefenen van een veeleisende hobby. De ruimtelijke scheiding tussen wonen en werkplaats zorgt daarbij voor een aangename combinatie van een privé-toevluchtsoord en praktische gebruiksruimte.

Bij enkele afbeeldingen in onze brochure gaat het om visualisaties, zodat u een voorstelling krijgt van hoe de kamers ingericht zouden kunnen worden.

Nieuwsgierig geworden? Stuur dan een aanvraag en bekijk dit juweel alvast comfortabel vanuit huis op onze YouTube-pagina: https://www.youtube.com/watch?v=RqdCwMdHEr4

Locatie