| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 200 m² |
| спальні | 4 |
| Кімната | 7 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 641 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 138 m² |
| Ціна продажу | 400.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.000,00 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняТут втілюється ваша мрія
Пан Андреас Францке з FALC Immobilien хоче звернути вашу увагу на цю перлину в мальовничому районі Зіґлінген міста Нойденау.
Дім із характером, простором і винятковими можливостями: цей чарівний фахверковий будинок поєднує затишну житлову атмосферу з вражаючим розмаїттям кімнат і потенціалом для добудови, що дає змогу втілити індивідуальні життєві плани. На ділянці площею близько 641 м² на вас чекає житлова площа близько 200 м², доповнена додатковими площами на мансарді та в прилеглих частинах будівлі. Просторе сімейне життя, проживання кількох поколінь, поєднання житла й роботи чи втілення особистих житлових ідей та захоплень – цей маєток має просторові передумови для найрізноманітніших потреб.
Щойно переступивши поріг будинку, ви відчуєте приємний простір і затишок, які створює його продумане планування. Перший поверх є центром спільного життя. Простора вітальня та окрема їдальня гармонійно переходять одна в одну, створюючи гостинне тло як для повсякденного життя, так і для приємних годин у колі родини та друзів. У вітальні великі вікна забезпечують багато денного світла й створюють привітну атмосферу, а прилегла їдальня стане ідеальним місцем для тривалих трапез, сімейних свят або затишних вечорів. Пропорції кімнат залишають багато свободи для індивідуального облаштування й оформлення.
Особливу якість життя забезпечує простора кухня, яка завдяки домашньому затишку є набагато більшим, ніж просто робочою зоною. Наявна дров’яна плита надає приміщенню затишної, майже первісної атмосфери, а доповнює її сучасна склокерамічна варильна поверхня. Численні шафи, просторі робочі поверхні, кутова карусельна полиця, посудомийна машина, духова шафа, а також великий холодильник із морозильною камерою забезпечують сучасний комфорт. Тут знайшлося місце навіть для затишного обіднього куточка, що робить кухню природним місцем зустрічей у домі. Безпосередньо поруч розташована простора комора, яка забезпечує додаткове місце для зберігання й без проблем вміщує навіть великі запаси продуктів або громіздку побутову техніку. На поверсі також є гостьовий туалет.
Перший поверх доповнює ще одна кімната, яку можна використовувати відповідно до особистих життєвих обставин. Чи то стильний домашній офіс, тихе місце для усамітнення, Гостьова кімната чи приватна бібліотека — тут можна створити приміщення з цілком особливою атмосферою. Особливо практичним є другий вхід із двору, який веде безпосередньо до зони першого поверху й робить повсякденне життя приємно невибагливим.
Масивні букові сходи ведуть на верхній поверх, де розташована приватна зона відпочинку будинку. Тут кілька світлих кімнат відкривають різноманітні можливості для всієї родини. Простора спальня пропонує спокійну атмосферу для повноцінного нічного відпочинку, а суміжні приміщення можна використовувати як дитячі кімнати, гардеробну або особистий простір для усамітнення. Ще одна світла кімната також підійде для роботи, прийому гостей чи дитячої кімнати, тож її можна гнучко пристосовувати до різних життєвих етапів.
Верхній поверх вирізняється особливим комфортом завдяки двом наявним ванним кімнатам. Ванна запрошує розслабитися та спокійно завершити день, а окрема душова кімната стане практичною альтернативою для швидкого початку дня. Простора подвійна раковина забезпечує додатковий комфорт, доповнений окремим туалетом і практичною коморою для рушників, білизни та побутового приладдя. Продумане планування дає змогу навіть великій родині комфортно й функціонально користуватися приватною зоною.
Особлива родзинка розташована в підвальному поверсі. Тут склепінчастий підвал із любов’ю облаштували як дегустаційну кімнату — незвичайне місце для дружніх вечорів або сімейних святкувань. Крім того, є підключення для пральної та сушильної машин, що дає змогу облаштувати практичну пральню. Завдяки окремому входу в сусідньому приміщенні, призначеному для речей, якими користуються рідко, наприклад туристичного спорядження, після тривалої прогулянки на повідку можна навіть влаштувати власний спа-салон для собаки.
Ще одна особливо універсальна зона розташована з боку, що виходить у двір. Дві сполучені між собою кімнати й окремий вхід дають змогу зручно відокремити окремі житлові зони від решти будинку. Наприклад, тут можна облаштувати приватну зону для старшої дитини, тиху гостьову зону або простір для самостійного проживання члена родини. Такий поділ відкриває цікаві перспективи, особливо для концепції проживання кількох поколінь, водночас даючи змогу залишатися поруч зі спільним сімейним життям.
Той, хто Ті, хто шукає додатковий простір для втілення власних задумів, знайдуть його в щедрих можливостях розширення цього будинку. Окремими сходами можна потрапити на площу близько 55 м² над майстернею, яку можна облаштувати, наприклад, як ательє, зону для хобі, офіс або студію. Двоповерхове горище основного будинку площею близько 83 м² також має значний потенціал. Тут можна створити незвичайний додатковий житловий або робочий простір — наприклад, простору студію, ательє, затишний куточок для усамітнення або особистий творчий простір. Завдяки наявним площам цей будинок має можливості, що значно виходять за межі його сьогоднішньої житлової площі.
Про комфорт і багатофункціональність подбали не лише в самому будинку, а й на ділянці. Через ворота з електроприводом ви зручно потрапите на територію та у просторий двір, де вдосталь місця для автомобілів і додаткового зберігання речей. Наявний гараж доповнює пропозицію. Безпосередньо поруч розташована господарська будівля з просторою майстернею — ідеальне місце для ручної праці, ремонту, творчих проєктів або занять вимогливим хобі. Завдяки розділенню житлової зони та майстерні утворюється приємне поєднання приватного простору для відпочинку й практичної площі для користування.
Деякі зображення в нашій експозиції є візуалізаціями, які допоможуть вам уявити, як можуть виглядати облаштовані кімнати.
Зацікавилися? Тоді надішліть запит і з комфортом огляньте цю перлину просто з дому на нашій сторінці YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=RqdCwMdHEr4
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
800.000 € Зі шармом, сараєм і XXL — будівельна ділянка — FALC Immobilien Heilbronn74861 Neudenau
500.000 € З шармом і сараєм — FALC Immobilien Heilbronn74861 Neudenau
389.000 € Окремий односімейний будинок на схилі з чудовим видом на Нойденау-Гербольцгайм74861 Neudenau-Herbolzheim– Herbolzheim (Jagst)
