Du rêve à l’espace... - FALC Immobilien

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Ici, votre (T)rêve devient réalité

Monsieur Andreas Franzke de FALC Immobilien souhaite attirer votre attention sur ce joyau situé dans le paisible quartier de Siglingen, à Neudenau.

Un chez-soi plein de caractère, d’espace et de possibilités exceptionnelles : cette charmante maison à colombages allie une atmosphère chaleureuse à une impressionnante diversité de pièces et à un potentiel d’aménagement qui laisse place à des concepts de vie personnalisés. Sur un terrain d’environ 641 m², vous attendent environ 200 m² de surface habitable, complétés par des surfaces supplémentaires dans les combles et les parties attenantes du bâtiment. Qu’il s’agisse d’une vie familiale spacieuse, d’un logement pour plusieurs générations, de la combinaison de l’habitat et du travail ou de la réalisation d’idées personnelles d’aménagement et de loisirs, cette propriété offre les conditions spatiales nécessaires pour répondre aux exigences les plus variées.

Dès l’entrée dans la maison, l’agencement généreux des pièces procure une agréable sensation d’espace et de confort. Le rez-de-chaussée constitue le cœur de la vie commune. Le vaste salon et la salle à manger séparée s’intègrent harmonieusement et créent un cadre accueillant aussi bien pour le quotidien que pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Dans le salon, de grandes surfaces vitrées assurent une abondante lumière naturelle et une atmosphère agréable, tandis que la salle à manger attenante offre le cadre idéal pour les longs repas, les fêtes de famille ou les soirées chaleureuses. Les proportions des pièces laissent beaucoup de liberté pour un aménagement individuel et personnalisé.

La vaste cuisine offre une qualité de vie particulière : grâce à son caractère chaleureux, elle est bien plus qu’un simple espace de travail. Le poêle à bois existant confère à la pièce une atmosphère conviviale, presque originelle, et est complété par une plaque vitrocéramique moderne. De nombreux placards, de généreuses surfaces de travail, un meuble d’angle, un lave-vaisselle, un four ainsi qu’une grande combinaison réfrigérateur-congélateur assurent un confort contemporain. Même un coin repas convivial y trouve sa place, faisant de la cuisine un lieu de rencontre naturel de la maison. Directement attenué, le cellier spacieux offre un espace de rangement supplémentaire et accueille sans difficulté les provisions importantes ou les appareils ménagers encombrants. Un WC invités complète l’étage.

Le rez-de-chaussée est complété par une autre pièce, utilisable selon les besoins et les circonstances de vie de chacun. Qu’il s’agisse d’un bureau à domicile élégant, d’un espace de retraite paisible, Chambre d’amis ou bibliothèque privée – cet espace permet de créer une pièce à l’atmosphère vraiment unique. Le deuxième accès par la cour, qui mène directement à la partie du rez-de-chaussée, est particulièrement pratique et rend le quotidien agréablement simple.

Un escalier massif en bois de hêtre mène à l’étage, où se déploie l’espace privé de la maison. Plusieurs pièces lumineuses offrent ici de nombreuses possibilités pour toute la famille. La grande chambre à coucher propose un environnement calme pour des nuits reposantes, tandis que les pièces attenantes peuvent être utilisées comme chambres d’enfants, dressing ou espace de retrait personnel. Une autre pièce lumineuse convient également comme bureau, chambre d’amis ou chambre d’enfant et peut ainsi s’adapter avec souplesse aux différentes étapes de la vie.

L’étage se distingue également par le confort de ses deux salles de bains. Tandis que la baignoire invite à des moments de détente et à une fin de journée paisible, la salle de douche séparée offre une alternative pratique pour commencer rapidement la journée. Un grand lavabo double apporte un confort supplémentaire, complété par des WC séparés et un débarras pratique pour les serviettes, le linge et les ustensiles ménagers. La distribution bien pensée permet d’utiliser l’espace privé de manière détendue et fonctionnelle, même pour une famille nombreuse.

Un point fort particulier se trouve enfin au sous-sol. Une cave voûtée y a été aménagée avec soin en salle de dégustation – un lieu exceptionnel pour des soirées conviviales ou des fêtes en famille. Des raccordements pour lave-linge et sèche-linge sont également disponibles, permettant de créer une buanderie pratique. Grâce à une entrée séparée dans la pièce attenante, destinée aux objets rarement utilisés tels que l’équipement de camping, il est même possible d’y aménager un véritable spa pour chien après une longue promenade en laisse.

Un autre espace particulièrement polyvalent se trouve du côté donnant sur la cour. Deux pièces communicantes et un accès séparé offrent ici une possibilité agréable de séparer certains espaces de vie du reste de la maison. On peut par exemple envisager un espace privé pour un enfant plus âgé, un espace calme pour les invités ou une utilisation indépendante par un membre de la famille. Cette configuration offre des perspectives intéressantes, notamment dans le cadre d’un concept intergénérationnel, sans devoir renoncer à la proximité de la vie familiale commune.

Pour ceux qui celui qui recherche un espace supplémentaire pour réaliser ses projets personnels le trouvera dans les généreuses réserves d’aménagement de la maison. Un espace d’environ 55 m² situé au-dessus de l’atelier est accessible par un escalier privatif et peut être aménagé, par exemple, en atelier d’artiste, espace de loisirs, bureau ou studio. Les combles à deux niveaux de la maison principale offrent également un potentiel considérable avec environ 83 m². Il pourrait y naître un espace de vie ou de travail supplémentaire exceptionnel – par exemple un studio spacieux, un atelier d’artiste, un lieu de retraite ou un espace créatif entièrement personnel. Les surfaces existantes font ainsi de cette maison un bien immobilier dont les possibilités vont bien au-delà de la surface habitable actuelle.

Le confort et la polyvalence n’ont pas seulement été pris en compte dans la maison, mais aussi sur le terrain. Le portail à commande électrique vous permet d’accéder facilement à la propriété et à la vaste cour, qui offre suffisamment de place pour les véhicules et des possibilités de rangement supplémentaires. Le garage existant complète l’offre. Le bâtiment annexe, avec son atelier spacieux, se trouve directement à côté – un espace idéal pour les travaux manuels, les réparations, les projets créatifs ou la pratique d’un loisir exigeant. La séparation spatiale entre l’habitation et l’atelier crée une combinaison agréable entre espace privé de retrait et surface utilitaire pratique.

Certaines images de notre exposé sont des visualisations destinées à vous donner une idée de l’aspect que pourraient avoir les pièces une fois aménagées.

Vous êtes curieux ? Envoyez-nous une demande et découvrez dès maintenant tranquillement ce joyau depuis chez vous sur notre page YouTube : https://www.youtube.com/watch?v=RqdCwMdHEr4

Emplacement