| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 200 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 7 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 641 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 138 m² |
| Цена покупки | 400.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 000,00 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЗдесь воплотится ваша (жилая) мечта
Господин Андреас Францке из FALC Immobilien хочет обратить ваше внимание на эту жемчужину в идиллическом районе Зиглинген города Нойденау.
Дом с характером, просторными помещениями и необыкновенными возможностями: этот очаровательный фахверковый дом сочетает уютную жилую атмосферу с впечатляющим разнообразием комнат и потенциалом для расширения, позволяющим воплотить индивидуальные представления о жизни. На участке площадью около 641 м² вас ждет жилая площадь около 200 м², дополненная дополнительными помещениями на мансардном этаже и в примыкающих частях здания. Будь то просторная жизнь для семьи, проживание нескольких поколений, совмещение жилья и работы или воплощение личных идей для дома и увлечений — это поместье располагает пространством для самых разных потребностей.
Уже при входе в дом просторная планировка создает приятное ощущение простора и уюта. Первый этаж становится центром совместной жизни. Просторная гостиная и отдельная столовая гармонично переходят одна в другую, создавая гостеприимную обстановку как для повседневной жизни, так и для приятного времяпрепровождения с семьей и друзьями. Большие окна в гостиной наполняют помещение дневным светом и создают дружелюбную атмосферу, а примыкающая столовая подходит для долгих трапез, семейных торжеств или уютных вечеров. Пропорции помещений оставляют большую свободу для индивидуальной меблировки и оформления.
Особое качество жизни обеспечивает просторная кухня, которая благодаря своей домашней атмосфере является гораздо большим, чем просто рабочая зона. Имеющаяся дровяная плита придает помещению уютную, почти первозданную атмосферу и дополнена современной стеклокерамической варочной панелью. Многочисленные шкафы, просторные рабочие поверхности, угловая карусель, посудомоечная машина, духовка, а также большой холодильник с морозильной камерой обеспечивают современный комфорт. Здесь найдется место даже для уютной обеденной зоны, превращающей кухню в естественное место встреч в доме. Примыкающая просторная кладовая обеспечивает дополнительное место для хранения и без труда вместит даже большие запасы или громоздкие бытовые приборы. На этаже также есть гостевой туалет.
Первый этаж дополняет еще одна комната, которую можно использовать в соответствии с личными обстоятельствами. Будь то стильный домашний кабинет, тихое место для уединения, Гостевая комната или личная библиотека — здесь можно создать помещение с совершенно особой атмосферой. Особенно практичен второй вход через двор, который ведёт непосредственно в зону первого этажа и тем самым делает повседневную жизнь приятно простой.
Массивная лестница из бука ведёт на верхний этаж, где располагается приватная зона отдыха дома. Несколько светлых комнат открывают здесь разнообразные возможности для всей семьи. Просторная спальня создаёт спокойную атмосферу для полноценного ночного отдыха, а прилегающие помещения можно использовать как детскую, гардеробную или личную комнату для отдыха. Ещё одна светлая комната также подходит под кабинет, гостевую или детскую и благодаря этому гибко адаптируется к меняющимся жизненным этапам.
Особый комфорт верхнему этажу придают две имеющиеся ванные комнаты. В то время как ванна приглашает расслабиться и спокойно завершить день, отдельная душевая предлагает практичную альтернативу для быстрого начала дня. Просторная двойная раковина создаёт дополнительный комфорт, дополненный отдельным туалетом и практичной кладовой для полотенец, белья и хозяйственных принадлежностей. Продуманная планировка позволяет комфортно и функционально использовать приватную зону даже большой семье.
Особая изюминка находится в подвальном этаже. Здесь сводчатый подвал с любовью оборудован как дегустационная комната — необычное место для дружеских вечеров или семейных праздников. Кроме того, предусмотрены подключения для стиральной и сушильной машин, благодаря чему здесь можно организовать практичную прачечную. Через отдельный вход в соседнее помещение для редко используемых вещей, таких как туристическое снаряжение, после продолжительной прогулки на поводке здесь даже можно устроить собственный спа-салон для собаки.
Ещё одна, особенно универсальная зона находится со стороны, обращённой к двору. Две соединённые между собой комнаты и отдельный вход создают приятную возможность отделить отдельные жилые зоны от остальной части дома. Например, здесь можно организовать личную зону для подросшего ребёнка, тихую гостевую зону или самостоятельное пространство для члена семьи. Особенно для концепции проживания нескольких поколений такая планировка открывает интересные перспективы, не лишая возможности оставаться рядом с общей семейной жизнью.
Кто Кто ищет дополнительное пространство для реализации своих индивидуальных идей, найдёт его в значительных резервах для расширения дома. По отдельной лестнице можно попасть на площадь около 55 м² над мастерской, которую, например, можно обустроить под ателье, хобби-зону, офис или студию. Двухуровневый чердак основного дома площадью около 83 м² также предлагает значительный потенциал. Здесь может появиться необычное дополнительное жилое или рабочее пространство — например, просторная студия, ателье, место для уединения или полностью индивидуальная творческая зона. Благодаря имеющимся площадям этот дом становится объектом недвижимости, возможности которого значительно превосходят его нынешнюю жилую площадь.
Комфорт и многофункциональность предусмотрены не только в самом доме, но и на участке. Через ворота с электроприводом вы удобно попадёте на территорию и во вместительный двор, где достаточно места для автомобилей и дополнительных складских возможностей. Имеющийся гараж дополняет предложение. Непосредственно рядом расположена хозяйственная постройка с просторной мастерской — идеальное место для ремесленных работ, ремонта, творческих проектов или занятий требующим серьёзного подхода хобби. Пространственное разделение жилой зоны и мастерской создаёт приятное сочетание уединённого личного пространства и практичной полезной площади.
Некоторые изображения в нашем экспозе являются визуализациями, чтобы дать вам представление о том, как могли бы выглядеть обставленные комнаты.
Заинтересовались? Тогда отправьте запрос и уже сейчас с комфортом осмотрите этот драгоценный объект из дома на нашей странице YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=RqdCwMdHEr4
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
800.000 € С очарованием, амбаром и участком XXL под застройку — FALC Immobilien Heilbronn74861 Neudenau
500.000 € С шармом и сараем - FALC Immobilien Heilbronn74861 Neudenau
389.000 € Отдельно стоящий односемейный дом на участке с уклоном с прекрасным видом на Neudenau-Herbolzheim74861 Neudenau-Herbolzheim– Herbolzheim (Jagst)
