| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 174 m² |
| kamers | 7 |
|---|
| Gebied van het perceel | 350 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 675.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.879,31 €/m² |
| Commissie | 5.95 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze goed onderhouden woning met drie wooneenheden in Mannheim biedt beleggers een interessante gelegenheid om een reeds gevestigde woning te verwerven met drie afzonderlijke wooneenheden, aantrekkelijke buitenruimtes en aanvullend ontwikkelingspotentieel.
De woning overtuigt met name door de duidelijke indeling, de goed onderhouden algehele staat en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De drie wooneenheden zijn op een zinvolle manier van elkaar gescheiden en bieden elk een zelfstandige woonruimte.
Bij het betreden van het huis komt men eerst in een ruime en goed onderhouden entree- of voorruimte, van waaruit de afzonderlijke delen van het huis toegankelijk zijn. De indeling zorgt voor een aangename privacy en is zowel geschikt voor de bestaande verhuur als voor toekomstig individueel gebruik.
Drie eenheden – verschillende mogelijkheden
Momenteel is de woning met drie wooneenheden volledig verhuurd. In het kader van de verkoop ontstaan er echter interessante mogelijkheden voor de toekomstige eigenaar.
De middelste woning blijft verhuurd en zorgt daarmee voor doorlopende huuropbrengsten. De door de huidige eigenaar zelf gebruikte woning komt vrij. Ook de bovenwoning komt naar verwachting vrij en kan vervolgens opnieuw worden verhuurd.
Daarmee biedt zich met name voor beleggers de mogelijkheid om twee eenheden naar eigen inzicht opnieuw te positioneren en vervolgens langdurig te verhuren.
Afhankelijk van de persoonlijke strategie kunnen de vrijkomende woningen bijvoorbeeld eerst worden gemoderniseerd en vervolgens tegen een marktconforme huurprijs worden aangeboden. Vooral bij de bovenwoning leent onder meer een modernisering van de badkamer zich ertoe om de woning optisch en qua uitrusting verder op te waarderen.
Ook de benedenwoning, oftewel de vrijkomende wooneenheid, kan bij een nieuwe verhuur individueel worden ingericht en overeenkomstig de eigen wensen worden aangepast.
Aantrekkelijke buitenruimtes
Een bijzonder kenmerk van de woning zijn de aanwezige buitenruimtes.
De woning op de 1e verdieping beschikt over een mooi terras, dat extra private buitenruimte creëert. De daarboven gelegen woning biedt een balkon en vergroot daarmee het wooncomfort.
Bijzonder vermeldenswaardig is bovendien de mooie tuin die bij de woning hoort en extra vrije ruimte biedt. Juist bij een woning in de binnenstad vormt een eigen tuin een aantrekkelijke voorziening en kan de verhuurbaarheid van de woningen positief ondersteunen.
Solide technische basis
Ook energetisch biedt het pand een interessant aspect: de verwarmingsinstallatie dateert uit 2020 en is daarmee relatief modern.
Het energieprestatiecertificaat wordt momenteel opgesteld en zal bij de bezichtiging of na voltooiing dienovereenkomstig worden overgelegd.
Interessant voor beleggers
De combinatie van drie afzonderlijke wooneenheden, bestaande verhuur, twee woningen die naar verwachting op termijn vrijkomen, aantrekkelijke buitenruimtes en een moderne verwarmingsinstallatie maakt dit pand bijzonder interessant voor kopers die niet alleen naar de huidige situatie kijken, maar ook naar het toekomstige potentieel van een pand.
Door de mogelijke nieuwe verhuur van de vrijkomende eenheden bestaat de mogelijkheid om het pand verder te ontwikkelen volgens de eigen beleggingsstrategie en de toekomstige huurinkomsten te optimaliseren.
Of het nu gaat om een klassieke belegging, langdurig aanhouden in de portefeuille of een pand met extra ontwikkelingspotentieel – dit driegezinswoning biedt hiervoor een interessante basis.
Voorzieningen & highlights
- Verzorgde driegezinswoning in Mannheim
- 3 afzonderlijke wooneenheden
- Zeer goede en duidelijke indeling
- Verzorgde entree en voorterrein
- Momenteel volledig verhuurd
- Eén woning blijft verhuurd
- Twee woningen naar verwachting beschikbaar voor nieuwe verhuur
- Interessant potentieel voor optimalisatie van de huurinkomsten
- Terras op de 1e verdieping
- Balkon op de 2e verdieping
- Mooie eigen tuin
- Kelder aanwezig
- Verwarmingsinstallatie uit 2020
- Potentieel voor modernisering van afzonderlijke delen
- Aantrekkelijke basis voor beleggers
- Energieprestatiecertificaat momenteel in opmaak
- Energieprestatiecertificaat wordt bij de bezichtiging overgelegd
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
699.000 € Ruime hoekwoning in Mannheim-Wallstadt68259 Mannheim
699.000 € Ruime hoekwoning in Mannheim-Wallstadt68259 Mannheim– Wallstadt
660.000 € Groot een-/meergeneratiehuis met tuin (175 m² woonoppervlak / 573 m² perceel)68307 Mannheim– Schönau
