| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 174 m² |
| stanze | 7 |
|---|
| Superficie di trama | 350 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 675.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.879,31 €/m² |
| Commissione | 5.95 |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata casa trifamiliare a Mannheim offre agli investitori un’interessante opportunità di acquistare un immobile residenziale già consolidato con tre unità abitative separate, attraenti spazi esterni e ulteriore potenziale di sviluppo.
L’immobile convince in particolare per la sua chiara distribuzione, le condizioni generali curate e le molteplici possibilità di utilizzo. Le tre unità abitative sono opportunamente separate tra loro e offrono ciascuna una zona giorno indipendente.
Entrando nella casa si accede innanzitutto a un ampio e curato ingresso o spazio antistante, dal quale sono accessibili le singole aree dell’edificio. La distribuzione consente una piacevole privacy ed è adatta sia all’attuale locazione sia a un futuro utilizzo individuale.
Tre unità – diverse possibilità
Attualmente la casa trifamiliare è completamente locata. Tuttavia, con la vendita si presentano interessanti possibilità per il futuro proprietario.
L’appartamento centrale rimane locato e garantisce quindi ulteriori entrate da locazione continuative. L’appartamento utilizzato attualmente dal proprietario si libera. Anche l’appartamento al piano superiore si libererà presumibilmente e potrà quindi essere nuovamente locato.
Ciò offre in particolare agli investitori la possibilità di riposizionare due unità secondo le proprie esigenze e di locarle successivamente a lungo termine.
A seconda della propria strategia, gli appartamenti che si renderanno disponibili potranno ad esempio essere inizialmente ammodernati e poi offerti a un canone di locazione conforme al mercato. Soprattutto per l’appartamento superiore si presta, tra l’altro, un ammodernamento del bagno, al fine di valorizzare ulteriormente l’appartamento dal punto di vista estetico e della dotazione.
Anche l’unità abitativa inferiore, ossia quella che si libererà, può essere personalizzata in occasione di una nuova locazione e sistemata secondo le proprie esigenze.
Attraenti spazi esterni
Una caratteristica particolare dell’immobile sono gli spazi esterni presenti.
L’appartamento al 1° piano dispone di una bella terrazza, che crea ulteriore spazio esterno privato. L’appartamento sovrastante offre un balcone e aumenta così il comfort abitativo.
È inoltre particolarmente degno di nota il bel giardino di pertinenza dell’immobile, che offre ulteriore spazio libero. Proprio nel caso di un immobile situato in città, un giardino privato rappresenta una caratteristica di dotazione attraente e può supportare positivamente la possibilità di locazione degli appartamenti.
Solida base tecnica
Anche dal punto di vista energetico l’immobile presenta un aspetto interessante: l’impianto di riscaldamento risale al 2020 ed è quindi relativamente moderno.
L’attestato di prestazione energetica è attualmente in fase di redazione e sarà presentato durante la visita o non appena completato.
Interessante per gli investitori
La combinazione di tre unità abitative separate, locazione esistente, due appartamenti che presumibilmente si renderanno disponibili, interessanti spazi esterni e un moderno impianto di riscaldamento rende questo immobile particolarmente interessante per gli acquirenti che non guardano solo alla situazione attuale, ma anche al potenziale futuro di un immobile.
Grazie alla possibile rilocazione delle unità che si renderanno disponibili, vi è l’opportunità di sviluppare ulteriormente l’immobile in linea con la propria strategia d’investimento e ottimizzare i futuri proventi da locazione.
Che si tratti di un classico investimento, di una detenzione a lungo termine nel patrimonio o di un immobile con ulteriore potenziale di sviluppo, questa casa trifamiliare offre una base interessante.
Caratteristiche e punti di forza
- Curata casa trifamiliare a Mannheim
- 3 unità abitative separate
- Distribuzione molto funzionale e chiara
- Ingresso e area antistante curati
- Attualmente completamente locata
- Un appartamento rimane locato
- Due appartamenti presumibilmente disponibili per una nuova locazione
- Interessante potenziale per ottimizzare i proventi da locazione
- Terrazza al 1° piano
- Balcone al 2° piano
- Bellissimo giardino privato
- Cantina presente
- Impianto di riscaldamento del 2020
- Potenziale di ammodernamento di singole aree
- Base interessante per gli investitori
- Attestato di prestazione energetica attualmente in fase di redazione
- L’attestato di prestazione energetica sarà presentato durante la visita
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
699.000 € Ampia casa a schiera di testa a Mannheim-Wallstadt68259 Mannheim
699.000 € Ampia casa a schiera di testa a Mannheim-Wallstadt68259 Mannheim– Wallstadt
660.000 € Grande casa unifamiliare/multigenerazionale con giardino (175 m² di superficie abitabile / 573 m² di terreno)68307 Mannheim– Schönau
