| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 174 m² |
| Кімната | 7 |
|---|
| земельна площа | 350 m² |
|---|
| Ціна продажу | 675.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.879,31 €/m² |
| Комісія | 5.95 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей доглянутий триквартирний будинок у Мангаймі пропонує інвесторам цікаву можливість придбати вже сформовану житлову нерухомість із трьома окремими житловими одиницями, привабливими зовнішніми зонами та додатковим потенціалом розвитку.
Нерухомість особливо вирізняється чітким плануванням, доглянутим загальним станом і різноманітними можливостями використання. Три житлові одиниці грамотно відокремлені одна від одної, кожна з них має самостійну житлову зону.
При вході до будинку спочатку потрапляєш у простору й доглянуту вхідну або передню зону, звідки відкривається доступ до окремих частин будинку. Планування забезпечує приємний рівень приватності та підходить як для поточної оренди, так і для майбутнього індивідуального використання.
Три одиниці — різні можливості
Наразі триквартирний будинок повністю зданий в оренду. Однак у межах продажу майбутньому власнику відкриваються цікаві можливості.
Середня квартира залишається орендованою й надалі забезпечуватиме регулярні орендні доходи. Квартира, яку нині використовує сам власник, звільняється. Верхня квартира також, імовірно, звільниться, після чого її можна буде знову здати в оренду.
Таким чином, особливо для інвесторів, виникає можливість переорієнтувати дві одиниці відповідно до власних уявлень, а потім здати їх в оренду на тривалий термін.
Залежно від особистої стратегії вільні квартири можна, наприклад, спочатку модернізувати, а потім пропонувати за ринковою орендною платою. Зокрема, у верхній квартирі доцільно, серед іншого, модернізувати ванну кімнату, щоб додатково покращити її зовнішній вигляд і оснащення.
Також нижню, тобто квартиру, що звільняється, під час повторної здачі в оренду можна індивідуально оформити та облаштувати відповідно до власних уявлень.
Привабливі зовнішні зони
Особливою характеристикою нерухомості є наявні зовнішні площі.
Квартира на 1-му поверсі має красиву терасу, яка створює додатковий приватний простір просто неба. Розташована вище квартира має балкон, завдяки чому підвищується комфорт проживання.
Крім того, варто особливо відзначити красивий сад, який належить до нерухомості та пропонує додатковий вільний простір. Саме для нерухомості в межах міста власний сад є привабливою характеристикою оснащення і може позитивно вплинути на можливість здавання квартир в оренду.
Надійна технічна основа
З енергетичного погляду нерухомість також має цікавий аспект: опалювальна система встановлена у 2020 році й тому є порівняно сучасною.
Енергетичний сертифікат наразі готується і буде відповідно наданий під час огляду або після завершення його підготовки.
Цікаво для інвесторів
Поєднання трьох окремих житлових одиниць, чинної оренди, двох квартир, які перспективно звільняться, привабливих зовнішніх зон і сучасної опалювальної системи робить цю нерухомість особливо цікавою для покупців, які оцінюють не лише поточну ситуацію, а й майбутній потенціал нерухомості.
Завдяки можливій повторній здачі в оренду квартир, що звільняться, є можливість розвивати нерухомість відповідно до власної інвестиційної стратегії та оптимізувати майбутні орендні доходи.
Як класична інвестиція, для довгострокового утримання у власності або як нерухомість із додатковим потенціалом розвитку — цей триквартирний будинок створює для цього цікаву основу.
Оснащення та основні переваги
- Доглянутий триквартирний будинок у Мангаймі
- 3 окремі житлові одиниці
- Дуже вдале та чітке планування
- Доглянута вхідна зона та прилегла територія
- Наразі повністю зданий в оренду
- Одна квартира залишиться зданою в оренду
- Дві квартири, ймовірно, будуть доступні для повторної здачі в оренду
- Цікавий потенціал для оптимізації орендних доходів
- Тераса на 1-му поверсі
- Балкон на 2-му поверсі
- Гарний власний сад
- Наявний підвал
- Опалювальна система 2020 року
- Потенціал для модернізації окремих зон
- Приваблива основа для інвесторів
- Енергетичний сертифікат наразі готується
- Енергетичний сертифікат буде надано під час огляду
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
699.000 € Просторий кутовий рядний будинок у Мангайм-Вальштадті68259 Mannheim
699.000 € Просторий кутовий рядний будинок у Мангайм-Вальштадті68259 Mannheim– Wallstadt
660.000 € Великий будинок для однієї/кількох генерацій із садом (175 м² житлової площі / 573 м² земельної ділянки)68307 Mannheim– Schönau
