Привабливий двоквартирний будинок із 3 житловими одиницями в районі Некарштадт міста Мангайм

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей доглянутий двоквартирний будинок із трьома житловими одиницями в Мангаймі пропонує цікаву можливість придбати вже сформований житловий об’єкт із трьома окремими житловими одиницями, привабливими відкритими просторами та додатковим потенціалом розвитку.

Об’єкт вирізняється насамперед чітким плануванням, доглянутим загальним станом і різноманітними можливостями використання. Три житлові одиниці доцільно відокремлені одна від одної, кожна має власну житлову зону.

При вході до будинку спочатку потрапляєш у просторий і доглянутий вхідний або передній хол, звідки можна пройти до окремих частин будинку. Планування забезпечує комфортну приватність і підходить як для наявної оренди, так і для індивідуального використання в майбутньому.

Три одиниці — різні можливості

Наразі двоквартирний будинок повністю зданий в оренду. Однак у зв’язку з продажем майбутній власник отримує цікаві можливості.

Середня квартира залишиться орендованою і надалі забезпечуватиме регулярний дохід від оренди. Квартира, яку нині використовує сам власник, звільниться. Верхня квартира, ймовірно, також звільниться, після чого її можна буде знову здати в оренду.

Таким чином, зокрема, з’являється можливість переоблаштувати дві одиниці на власний розсуд і згодом здати їх в оренду на тривалий строк.

Залежно від особистої стратегії вільні квартири можна, наприклад, спочатку модернізувати, а потім пропонувати за ринковою орендною ставкою. Для верхньої квартири, зокрема, доцільно модернізувати ванну кімнату, щоб покращити її зовнішній вигляд і оснащення.

Під час повторної здачі в оренду нижню житлову одиницю, яка звільниться, також можна облаштувати індивідуально та відповідно до власних побажань.

Привабливі відкриті простори

Особливою перевагою об’єкта є наявні відкриті простори.

Квартира на 1-му поверсі має гарну терасу, яка створює додатковий приватний простір просто неба. Квартира поверхом вище має балкон, що підвищує комфорт проживання.

Крім того, варто особливо відзначити гарний сад, який належить до об’єкта та забезпечує додатковий простір для відпочинку. Власний сад є привабливою перевагою, особливо для об’єкта нерухомості в центрі міста, і може позитивно впливають на можливість здавання квартир в оренду.

Надійна технічна основа

Об’єкт нерухомості цікавий і з енергетичного погляду: опалювальну систему встановлено у 2020 році, тому вона є відносно сучасною.

Енергетичний сертифікат наявний і буде наданий під час перегляду або за запитом.

Цікаві можливості використання

Поєднання трьох окремих житлових одиниць, чинної оренди, двох квартир, які в перспективі звільняться, привабливих відкритих просторів і сучасної опалювальної системи робить цей об’єкт особливо цікавим для покупців, які зважають не лише на поточну ситуацію, а й на майбутні можливості використання нерухомості.

Можливість повторно здати в оренду квартири, що звільняться, дає змогу розвивати об’єкт відповідно до власних уявлень і оптимізувати майбутні доходи від оренди.

Для довгострокового володіння, власного проживання в поєднанні зі здаванням в оренду чи як нерухомість із додатковим потенціалом розвитку — цей двоквартирний будинок є цікавою основою для цього.

Оснащення та переваги

-Доглянутий двоквартирний будинок у Мангаймі
-3 окремі житлові одиниці
-Дуже вдале та чітке планування
-Доглянута вхідна зона та територія перед будинком
-Тераса на 1-му поверсі
-Балкон на 2-му поверсі
-Гарний власний сад
-Є підвал
-Опалювальна система 2020 року
-Потенціал для модернізації окремих приміщень
-Приваблива основа для різних концепцій використання
-Енергетичний сертифікат наявний

Розташування