| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 174 m² |
| Pokoje | 7 |
|---|
| Obszar wykresu | 350 m² |
|---|
| Cena zakupu | 675.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 879,31 €/m² |
| Komisja | 5.95 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen zadbany dom trzyrodzinny w Mannheim stanowi interesującą okazję dla inwestorów kapitałowych, którzy chcą nabyć już ugruntowaną nieruchomość mieszkalną z trzema oddzielnymi lokalami mieszkalnymi, atrakcyjnymi powierzchniami zewnętrznymi oraz dodatkowym potencjałem rozwoju.
Nieruchomość przekonuje przede wszystkim przejrzystym układem, zadbanym stanem ogólnym oraz różnorodnymi możliwościami wykorzystania. Trzy lokale mieszkalne są funkcjonalnie oddzielone od siebie i każdy z nich oferuje niezależną przestrzeń mieszkalną.
Po wejściu do domu trafia się najpierw do przestronnego i zadbanego wejścia lub strefy przedwejściowej, z której dostępne są poszczególne części domu. Układ zapewnia przyjemną prywatność i nadaje się zarówno do obecnego wynajmu, jak i do przyszłego indywidualnego użytkowania.
Trzy lokale – różne możliwości
Obecnie dom trzyrodzinny jest w całości wynajęty. W związku ze sprzedażą przyszłemu właścicielowi otwierają się jednak interesujące możliwości.
Lokal środkowy pozostanie wynajęty, zapewniając tym samym dalsze bieżące przychody z najmu. Lokal wykorzystywany obecnie przez właściciela zostanie zwolniony. Również lokal na górze prawdopodobnie zostanie zwolniony i następnie będzie można ponownie go wynająć.
Daje to w szczególności inwestorom kapitałowym możliwość ponownego zagospodarowania dwóch lokali zgodnie z własnymi oczekiwaniami, a następnie ich długoterminowego wynajmu.
W zależności od osobistej strategii zwalniane lokale można na przykład najpierw zmodernizować, a następnie zaoferować po rynkowej cenie najmu. Szczególnie w przypadku górnego lokalu warto między innymi rozważyć modernizację łazienki, aby dodatkowo podnieść jego walory wizualne i standard wyposażenia.
Również dolny lub zwalniany lokal mieszkalny można przy ponownym wynajmie indywidualnie urządzić i przygotować zgodnie z własnymi oczekiwaniami.
Atrakcyjne powierzchnie zewnętrzne
Szczególną cechą nieruchomości są istniejące powierzchnie zewnętrzne.
Lokal mieszkalny na 1. piętrze posiada piękny taras, który tworzy dodatkową prywatną przestrzeń na zewnątrz. Położony nad nim lokal oferuje balkon, zwiększając tym samym komfort mieszkania.
Na szczególne wyróżnienie zasługuje również piękny ogród należący do nieruchomości, który zapewnia dodatkową przestrzeń. Zwłaszcza w przypadku nieruchomości położonej w centrum miasta własny ogród stanowi atrakcyjny element wyposażenia i może pozytywnie wspierać możliwość wynajmu mieszkań.
Solidna podstawa techniczna
Nieruchomość oferuje również interesujący aspekt pod względem energetycznym: instalacja grzewcza pochodzi z 2020 roku i jest tym samym stosunkowo nowoczesna.
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest obecnie w przygotowaniu i zostanie przedstawione podczas oględzin lub po jego sporządzeniu.
Interesująca propozycja dla inwestorów
Połączenie trzech oddzielnych lokali mieszkalnych, istniejącego wynajmu, dwóch mieszkań, które w perspektywie będą dostępne, atrakcyjnych powierzchni zewnętrznych oraz nowoczesnej instalacji grzewczej sprawia, że nieruchomość ta jest szczególnie interesująca dla nabywców, którzy patrzą nie tylko na obecną sytuację, lecz także na przyszły potencjał nieruchomości.
Dzięki możliwemu ponownemu wynajęciu zwalnianych lokali istnieje szansa na dalszy rozwój nieruchomości zgodnie z własną strategią inwestycyjną i optymalizację przyszłych dochodów z najmu.
Czy jako klasyczna inwestycja kapitałowa, nieruchomość przeznaczona do długoterminowego utrzymania w portfelu, czy nieruchomość z dodatkowym potencjałem rozwoju – ten dom trójrodzinny stanowi interesującą podstawę.
Wyposażenie i najważniejsze atuty
- Zadbany dom trójrodzinny w Mannheim
- 3 oddzielne lokale mieszkalne
- Bardzo dobry i przejrzysty układ
- Zadbane wejście i strefa przed wejściem
- Obecnie w całości wynajęty
- Jedno mieszkanie pozostaje wynajęte
- Dwa mieszkania będą prawdopodobnie dostępne do ponownego wynajęcia
- Interesujący potencjał optymalizacji dochodów z najmu
- Taras na 1. piętrze
- Balkon na 2. piętrze
- Piękny prywatny ogród
- Piwnica
- Instalacja grzewcza z 2020 roku
- Potencjał modernizacji poszczególnych obszarów
- Atrakcyjna podstawa dla inwestorów
- Świadectwo charakterystyki energetycznej obecnie w przygotowaniu
- Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przedstawione podczas oględzin
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
699.000 € Przestronny skrajny dom szeregowy w Mannheim-Wallstadt68259 Mannheim
699.000 € Przestronny skrajny dom szeregowy w Mannheim-Wallstadt68259 Mannheim– Wallstadt
660.000 € Duży dom jednorodzinny/wielopokoleniowy z ogrodem (175 m² powierzchni mieszkalnej / 573 m² działki)68307 Mannheim– Schönau
