Atrakcyjny dom dwurodzinny z 3 lokalami mieszkalnymi w Mannheim-Neckarstadt

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten zadbany dom dwurodzinny z trzema lokalami mieszkalnymi w Mannheim stanowi interesującą okazję do nabycia już ugruntowanej nieruchomości mieszkalnej z trzema oddzielnymi lokalami, atrakcyjnymi przestrzeniami zewnętrznymi i dodatkowym potencjałem rozwoju.

Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim przejrzystym układem, zadbanym stanem ogólnym i różnorodnymi możliwościami wykorzystania. Trzy lokale mieszkalne są od siebie funkcjonalnie oddzielone i każdy oferuje samodzielną przestrzeń mieszkalną.

Po wejściu do domu trafia się najpierw do przestronnego i zadbanego wejścia lub przedsionka, skąd można dostać się do poszczególnych części budynku. Układ zapewnia przyjemny poziom prywatności i sprawdzi się zarówno przy obecnym wynajmie, jak i w przyszłym indywidualnym użytkowaniu.

Trzy lokale – różne możliwości

Obecnie dom dwurodzinny jest w całości wynajmowany. W związku ze sprzedażą pojawiają się jednak interesujące możliwości dla przyszłego właściciela.

Środkowe mieszkanie pozostaje wynajęte, zapewniając tym samym dalsze bieżące przychody z najmu. Mieszkanie zajmowane przez obecnego właściciela zostanie zwolnione. Prawdopodobnie zwolnione zostanie również górne mieszkanie, które następnie będzie można ponownie wynająć.

Daje to przede wszystkim możliwość ponownego zagospodarowania dwóch lokali zgodnie z własnymi pomysłami, a następnie wynajęcia ich na dłuższy okres.

W zależności od indywidualnej strategii zwalniane mieszkania można na przykład najpierw zmodernizować, a następnie zaoferować do wynajęcia po cenie rynkowej. W przypadku górnego mieszkania warto między innymi rozważyć modernizację łazienki, aby jeszcze bardziej poprawić jego wygląd i standard wyposażenia.

Również dolny lub zwalniany lokal mieszkalny można indywidualnie przygotować do ponownego wynajmu i urządzić zgodnie z własnymi oczekiwaniami.

Atrakcyjne przestrzenie zewnętrzne

Szczególnym atutem nieruchomości są dostępne przestrzenie zewnętrzne.

Mieszkanie na 1. piętrze dysponuje ładnym tarasem, który zapewnia dodatkową prywatną przestrzeń na zewnątrz. Położone wyżej mieszkanie ma balkon, który zwiększa komfort mieszkania.

Na szczególne podkreślenie zasługuje również piękny ogród należący do nieruchomości, który zapewnia dodatkową przestrzeń. Własny ogród stanowi atrakcyjny atut nieruchomości położonej w centrum miasta i możepozytywnie wpływają na możliwość wynajmu mieszkań.

Solidna podstawa techniczna

Nieruchomość ma również interesujący aspekt pod względem energetycznym: instalacja grzewcza pochodzi z 2020 roku i jest tym samym stosunkowo nowoczesna.

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest dostępne i zostanie udostępnione podczas oględzin lub na życzenie.

Interesujące możliwości wykorzystania

Połączenie trzech oddzielnych lokali mieszkalnych, istniejącego wynajmu, dwóch mieszkań, które w perspektywie czasu będą dostępne, atrakcyjnych powierzchni zewnętrznych oraz nowoczesnej instalacji grzewczej sprawia, że ta nieruchomość jest szczególnie interesująca dla nabywców, którzy biorą pod uwagę nie tylko obecną sytuację, lecz także przyszłe możliwości wykorzystania nieruchomości.

Dzięki możliwości ponownego wynajęcia lokali, które będą dostępne, istnieje szansa na dalszy rozwój nieruchomości zgodnie z własnymi wyobrażeniami i optymalizację przyszłych przychodów z najmu.

Niezależnie od tego, czy nieruchomość ma służyć długoterminowemu utrzymaniu w portfelu, własnemu zamieszkaniu w połączeniu z wynajmem, czy też oferować dodatkowy potencjał rozwojowy – ten dom dwurodzinny stanowi interesującą podstawę do realizacji tych celów.

Wyposażenie i atuty

-Zadbany dom dwurodzinny w Mannheim
-3 oddzielne lokale mieszkalne
-Bardzo dobry i przejrzysty układ
-Zadbane wejście i przestrzeń przed budynkiem
-Taras na 1. piętrze
-Balkon na 2. piętrze
-Ładny, prywatny ogród
-Piwnica
-Instalacja grzewcza z 2020 roku
-Potencjał modernizacji poszczególnych części
-Atrakcyjna podstawa dla różnych koncepcji użytkowania
-Świadectwo charakterystyki energetycznej jest dostępne

Lokalizacja