Mannheim-Neckarstadt’ta 3 konut birimine sahip cazip iki ailelik ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Mannheim'de bulunan, üç konut birimine sahip bu bakımlı iki ailelik ev; üç ayrı konut birimi, cazip açık alanları ve ek geliştirme potansiyeliyle hâlihazırda yerleşik bir konut mülkünü satın almak için ilgi çekici bir fırsat sunuyor.

Mülk özellikle net plan dağılımı, bakımlı genel durumu ve çok yönlü kullanım olanaklarıyla öne çıkıyor. Üç konut birimi birbirinden işlevsel şekilde ayrılmış olup her biri bağımsız bir yaşam alanı sunuyor.

Eve girildiğinde önce geniş ve bakımlı bir giriş ya da ön alanla karşılaşılır; evin ayrı bölümlerine buradan ulaşılır. Plan dağılımı rahat bir mahremiyet sağlar ve hem mevcut kiralama düzeni hem de gelecekte kişiye özel kullanım için uygundur.

Üç birim – farklı olanaklar

İki ailelik ev şu anda tamamen kiraya verilmiştir. Bununla birlikte satış kapsamında gelecekteki malik için ilgi çekici olanaklar ortaya çıkmaktadır.

Orta kattaki daire kiracılı kalacak ve böylece düzenli kira geliri sağlamaya devam edecektir. Mevcut malikin kendi kullandığı daire boşalacaktır. Üst kattaki dairenin de muhtemelen boşalması ve ardından yeniden kiraya verilebilmesi beklenmektedir.

Böylece özellikle iki birimi kendi fikirlerinize göre yeniden konumlandırma ve ardından uzun vadeli olarak kiraya verme olanağı doğmaktadır.

Kişisel stratejiye bağlı olarak boşalacak daireler, örneğin önce modernize edilip ardından piyasa koşullarına uygun bir kira bedeliyle kiraya sunulabilir. Özellikle üst kattaki dairenin banyosunun modernize edilmesi, dairenin görünümünü ve donanımını daha da iyileştirmek için uygun bir seçenek sunmaktadır.

Alt kattaki ya da boşalacak konut birimi de yeniden kiraya verilirken kişiye özel olarak düzenlenebilir ve kendi isteklerinize göre hazırlanabilir.

Cazip açık alanlar

Mevcut açık alanlar, mülkün öne çıkan özelliklerinden biridir.

1. kattaki dairenin güzel bir terası vardır ve bu teras ek bir özel açık alan sunar. Üstündeki dairede ise balkon bulunur ve bu da yaşam konforunu artırır.

Ayrıca mülke ait güzel bahçe de özellikle vurgulanmalıdır; bahçe ek bir ferahlık alanı sunar. Özellikle şehir merkezindeki bir mülkte özel bir bahçeye sahip olmak cazip bir donanım özelliğidir ve dairelerin kiralanabilirliğini olumlu yönde destekler.

Sağlam teknik altyapı

Gayrimenkul enerji verimliliği açısından da ilgi çekici bir özellik sunuyor: Isıtma sistemi 2020 yılına ait olup görece moderndir.

Enerji kimlik belgesi mevcuttur ve yerinde inceleme sırasında veya talep üzerine sunulacaktır.

İlgi çekici kullanım olanakları

Üç ayrı konut birimi, mevcut kiracılık durumu, yakın gelecekte boşalması beklenen iki daire, cazip açık alanlar ve modern bir ısıtma sisteminin birleşimi; bu gayrimenkulü yalnızca mevcut duruma değil, aynı zamanda gayrimenkulün gelecekteki kullanım olanaklarına da bakan alıcılar için özellikle ilgi çekici kılıyor.

Boşalacak birimlerin yeniden kiraya verilmesiyle, gayrimenkulü kendi beklentileriniz doğrultusunda geliştirme ve gelecekteki kira gelirlerini optimize etme fırsatı bulunmaktadır.

Uzun vadeli elde tutma, kiraya verme ile birlikte kendi kullanımınız veya ek geliştirme potansiyeli olan bir gayrimenkul olarak değerlendirme amacıyla bu iki ailelik ev, ilgi çekici bir temel sunmaktadır.

Donanım ve öne çıkan özellikler

-Mannheim'da bakımlı iki ailelik ev
-3 ayrı konut birimi
-Çok iyi ve net bir yerleşim planı
-Bakımlı giriş ve ön alan
-1. üst katta teras
-2. üst katta balkon
-Güzel, özel bahçe
-Bodrum mevcut
-2020 yılına ait ısıtma sistemi
-Bazı alanları modernize etme potansiyeli
-Farklı kullanım konseptleri için cazip bir temel
-Enerji kimlik belgesi mevcut

Konum