Привлекательный двухквартирный дом с 3 жилыми помещениями в Мангейме-Неккарштадте

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Этот ухоженный двухквартирный дом с тремя жилыми единицами в Мангейме представляет собой интересную возможность приобрести уже обжитую жилую недвижимость с тремя отдельными жилыми единицами, привлекательными открытыми площадками и дополнительным потенциалом развития.

Объект особенно привлекателен четкой планировкой, хорошим общим состоянием и разнообразными возможностями использования. Три жилые единицы разумно отделены друг от друга, и каждая представляет собой самостоятельное жилое пространство.

При входе в дом вы сначала попадаете в просторную и ухоженную входную зону или прихожую, откуда можно пройти в отдельные помещения дома. Планировка обеспечивает приятное уединение и подходит как для текущей сдачи в аренду, так и для будущего индивидуального использования.

Три жилые единицы — различные возможности

В настоящее время двухквартирный дом сдан в аренду полностью. Однако в связи с продажей у будущего владельца появятся интересные возможности.

Средняя квартира останется сданной в аренду и продолжит приносить регулярный доход. Квартира, которой сейчас пользуется сам владелец, освободится. Верхняя квартира также, предположительно, освободится, после чего ее можно будет снова сдать в аренду.

Таким образом, появляется возможность переоборудовать две единицы в соответствии с собственными представлениями и затем сдавать их в аренду на длительный срок.

В зависимости от личной стратегии освободившиеся квартиры можно, например, сначала модернизировать, а затем сдавать по рыночной цене. В частности, в верхней квартире целесообразно модернизировать ванную комнату, чтобы улучшить внешний вид и оснащение квартиры.

При повторной сдаче в аренду нижнюю или освобождающуюся жилую единицу также можно индивидуально оформить и обустроить в соответствии с собственными представлениями.

Привлекательные открытые площадки

Отличительной особенностью объекта являются имеющиеся открытые площадки.

В квартире на 1-м этаже есть красивая терраса, создающая дополнительное уединенное пространство на открытом воздухе. Расположенная этажом выше квартира располагает балконом, который повышает комфорт проживания.

Особого упоминания заслуживает также прекрасный сад, относящийся к объекту и предоставляющий дополнительное пространство для отдыха. Собственный сад особенно привлекателен для недвижимости в центре города и можетположительно влияют на сдаваемость квартир.

Надёжная техническая основа

С точки зрения энергоэффективности объект также представляет интерес: отопительная система установлена в 2020 году и поэтому сравнительно современная.

Энергетический сертификат имеется и будет предоставлен в рамках просмотра или по запросу.

Интересные возможности использования

Сочетание трёх отдельных жилых единиц, действующей сдачи в аренду, двух квартир, которые в перспективе освободятся, привлекательных открытых площадок и современной отопительной системы делает этот объект особенно интересным для покупателей, которые учитывают не только текущую ситуацию, но и будущие возможности использования недвижимости.

Благодаря возможной повторной сдаче освобождающихся квартир объект можно развивать в соответствии с собственными представлениями и оптимизировать будущий доход от аренды.

Для долгосрочного владения, собственного проживания в сочетании со сдачей в аренду или в качестве объекта с дополнительным потенциалом развития — этот двухквартирный дом предлагает интересную основу для реализации таких планов.

Оснащение и основные преимущества

-Ухоженный двухквартирный дом в Мангейме
-3 отдельные жилые единицы
-Очень хорошая и чёткая планировка
-Ухоженная входная зона и территория перед домом
-Терраса на 1-м этаже
-Балкон на 2-м этаже
-Красивый собственный сад
-Имеется подвал
-Отопительная система 2020 года
-Потенциал для модернизации отдельных помещений
-Привлекательная основа для различных вариантов использования
-Энергетический сертификат имеется

Расположение