| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 174 m² |
| Комнаты | 7 |
|---|
| Участок | 350 m² |
|---|
| Цена покупки | 675.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 879,31 €/m² |
| Комиссия | 5.95 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот ухоженный трехквартирный дом в Мангейме предоставляет инвесторам интересную возможность приобрести уже сформировавшийся жилой объект с тремя отдельными жилыми единицами, привлекательными открытыми пространствами и дополнительным потенциалом развития.
Объект особенно привлекателен благодаря четкой планировке, ухоженному общему состоянию и разнообразным возможностям использования. Три жилые единицы разумно отделены друг от друга и каждая предлагает самостоятельную жилую зону.
При входе в дом сначала попадаешь в просторную и ухоженную входную зону или переднюю часть дома, откуда осуществляется доступ к отдельным помещениям дома. Планировка обеспечивает комфортную приватность и подходит как для существующей сдачи в аренду, так и для будущего индивидуального использования.
Три единицы — различные возможности
В настоящее время трехквартирный дом полностью сдан в аренду. Однако в связи с продажей для будущего владельца открываются интересные возможности.
Средняя квартира остается сданной в аренду и тем самым продолжает обеспечивать регулярный доход от аренды. Квартира, используемая нынешним владельцем, освобождается. Верхняя квартира также, предположительно, освободится и впоследствии может быть вновь сдана в аренду.
Таким образом, в частности для инвесторов, появляется возможность заново позиционировать две единицы в соответствии с собственными представлениями и затем сдавать их в долгосрочную аренду.
В зависимости от личной стратегии освободившиеся квартиры можно, например, сначала модернизировать, а затем предложить по рыночной арендной ставке. Особенно в верхней квартире целесообразно, среди прочего, модернизировать ванную комнату, чтобы дополнительно повысить ее привлекательность с точки зрения внешнего вида и оснащения.
Нижнюю, то есть освобождающуюся жилую единицу, при новом заселении также можно оформить индивидуально и подготовить в соответствии с собственными представлениями.
Привлекательные открытые пространства
Особой характеристикой объекта являются имеющиеся открытые пространства.
Квартира на 1-м этаже располагает красивой террасой, создающей дополнительное личное пространство на открытом воздухе. Расположенная выше квартира имеет балкон, что повышает комфорт проживания.
Кроме того, следует особо отметить красивый сад, принадлежащий объекту и предоставляющий дополнительное свободное пространство. Особенно для объекта недвижимости в центральной части города собственный сад является привлекательной особенностью оснащения и может положительно повлиять на возможность сдачи квартир в аренду.
Надёжная техническая основа
С энергетической точки зрения объект также представляет интерес: система отопления установлена в 2020 году и является сравнительно современной.
Энергетический сертификат в настоящее время оформляется и будет представлен на просмотре либо после его подготовки.
Интересно для инвесторов
Сочетание трёх отдельных жилых единиц, существующей аренды, двух квартир, которые предположительно будут освобождены, привлекательных открытых пространств и современной системы отопления делает этот объект особенно интересным для покупателей, которые оценивают не только текущую ситуацию, но и будущий потенциал недвижимости.
Благодаря возможной новой сдаче освобождающихся единиц существует возможность развивать объект в соответствии с собственной инвестиционной стратегией и оптимизировать будущие доходы от аренды.
Будь то классическая инвестиция, долгосрочное владение объектом или недвижимость с дополнительным потенциалом развития — этот трёхквартирный дом создаёт для этого интересную основу.
Оснащение и основные преимущества
- Ухоженный трёхквартирный дом в Мангейме
- 3 отдельные жилые единицы
- Очень хорошая и чёткая планировка
- Ухоженная входная зона и территория перед домом
- В настоящее время полностью сдан в аренду
- Одна квартира останется сданной в аренду
- Две квартиры, предположительно, будут доступны для новой сдачи в аренду
- Интересный потенциал для оптимизации доходов от аренды
- Терраса на 1-м этаже
- Балкон на 2-м этаже
- Красивый собственный сад
- Имеется подвал
- Система отопления 2020 года
- Потенциал для модернизации отдельных зон
- Привлекательная основа для инвесторов
- Энергетический сертификат в настоящее время оформляется
- Энергетический сертификат будет представлен на просмотре
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
699.000 € Просторный угловой таунхаус в Мангейме-Вальштадте68259 Mannheim
699.000 € Просторный угловой таунхаус в Мангейме-Вальштадте68259 Mannheim– Wallstadt
660.000 € Большой дом для одной семьи/нескольких поколений с садом (175 м² жилой площади / 573 м² участка)68307 Mannheim– Schönau
