| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 174 m² |
| habitaciones | 7 |
|---|
| Zona de terreno | 350 m² |
|---|
| Precio de compra | 675.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.879,31 €/m² |
| Comisión | 5.95 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta cuidada vivienda bifamiliar con tres unidades residenciales en Mannheim ofrece una interesante oportunidad para adquirir una propiedad residencial ya consolidada, con tres unidades independientes, atractivas zonas exteriores y potencial de desarrollo adicional.
La propiedad destaca especialmente por su distribución clara, su buen estado general y sus múltiples posibilidades de uso. Las tres unidades residenciales están bien separadas entre sí y cada una cuenta con su propia zona de vivienda.
Al entrar en la casa se accede primero a un amplio y cuidado vestíbulo o zona de entrada, desde donde se llega a las distintas áreas de la vivienda. La distribución permite disfrutar de una agradable privacidad y resulta adecuada tanto para el alquiler actual como para un uso individual en el futuro.
Tres unidades: distintas posibilidades
Actualmente, la vivienda bifamiliar está alquilada en su totalidad. No obstante, la venta ofrece interesantes posibilidades al futuro propietario.
El apartamento intermedio seguirá alquilado y, por tanto, continuará generando ingresos periódicos por alquiler. El apartamento que ocupa actualmente el propietario quedará libre. También está previsto que el apartamento superior quede libre y pueda volver a alquilarse posteriormente.
De este modo, se presenta la posibilidad de reposicionar dos unidades según las propias preferencias y, posteriormente, alquilarlas a largo plazo.
Según la estrategia personal, por ejemplo, primero se pueden modernizar los apartamentos que quedarán libres y, a continuación, ofrecerlos a un precio de alquiler acorde con el mercado. En particular, en el apartamento superior se podría modernizar el baño, entre otras cosas, para mejorar aún más su aspecto y su equipamiento.
Asimismo, la unidad residencial inferior o que quedará libre puede acondicionarse de forma individual para un nuevo alquiler, conforme a las propias preferencias.
Atractivas zonas exteriores
Una característica especial de la propiedad son las zonas exteriores existentes.
El apartamento de la 1.ª planta dispone de una bonita terraza, que proporciona espacio exterior privado adicional. El apartamento situado encima cuenta con un balcón, que amplía el confort de la vivienda.
También cabe destacar el bonito jardín que pertenece a la propiedad y ofrece espacio adicional al aire libre. Especialmente en una propiedad situada en el centro de la ciudad, un jardín propio es una característica atractiva que puedefavorecen positivamente la posibilidad de alquilar las viviendas.
Una base técnica sólida
También desde el punto de vista energético, el inmueble ofrece un aspecto interesante: la instalación de calefacción data de 2020 y, por tanto, es relativamente moderna.
El certificado energético está disponible y se facilitará durante la visita o previa solicitud.
Interesantes posibilidades de uso
La combinación de tres viviendas independientes, el alquiler vigente, dos viviendas que previsiblemente quedarán libres, atractivas zonas exteriores y una instalación de calefacción moderna hacen que este inmueble resulte especialmente interesante para compradores que no solo se fijan en la situación actual, sino también en las posibilidades de uso futuras de un inmueble.
El posible nuevo alquiler de las unidades que quedarán libres ofrece la oportunidad de seguir desarrollando el inmueble de acuerdo con las propias ideas y optimizar los futuros ingresos por alquiler.
Ya sea para mantenerlo a largo plazo, para uso propio combinado con el alquiler o como inmueble con potencial adicional de desarrollo, esta casa bifamiliar ofrece una base interesante para ello.
Equipamiento y aspectos destacados
-Casa bifamiliar bien cuidada en Mannheim
-3 viviendas independientes
-Distribución muy buena y clara
-Zona de entrada y área frontal bien cuidadas
-Terraza en la 1.ª planta
-Balcón en la 2.ª planta
-Agradable jardín propio
-Sótano disponible
-Instalación de calefacción de 2020
-Potencial para modernizar algunas zonas
-Atractiva base para distintos conceptos de uso
-Certificado energético disponible
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