| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 174 m² |
| habitaciones | 7 |
|---|
| Zona de terreno | 350 m² |
|---|
| Precio de compra | 675.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.879,31 €/m² |
| Comisión | 5.95 |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa bien cuidada de tres viviendas en Mannheim ofrece a los inversores una interesante oportunidad de adquirir un inmueble residencial ya consolidado, con tres unidades de vivienda independientes, atractivas zonas exteriores y potencial adicional de desarrollo.
El inmueble convence especialmente por su distribución clara, su buen estado general y sus múltiples posibilidades de uso. Las tres unidades de vivienda están convenientemente separadas entre sí y ofrecen cada una un espacio residencial independiente.
Al entrar en la casa se accede primero a una amplia y cuidada zona de entrada o antesala, desde la que se accede a las distintas áreas de la casa. La distribución permite disfrutar de una agradable privacidad y resulta adecuada tanto para el alquiler actual como para un futuro uso individual.
Tres unidades: distintas posibilidades
Actualmente, la casa de tres viviendas está completamente alquilada. Sin embargo, con motivo de la venta surgen interesantes posibilidades para el futuro propietario.
La vivienda central permanece alquilada y seguirá generando ingresos por alquiler. La vivienda utilizada actualmente por el propietario quedará libre. También está previsto que la vivienda superior quede libre y pueda volver a alquilarse posteriormente.
Esto ofrece especialmente a los inversores la posibilidad de reposicionar dos unidades según sus propias ideas y alquilarlas posteriormente a largo plazo.
Dependiendo de la estrategia personal, las viviendas que queden libres pueden, por ejemplo, modernizarse primero y ofrecerse después a un precio de alquiler acorde con el mercado. Precisamente en el caso de la vivienda superior, entre otras cosas, sería recomendable modernizar el cuarto de baño para mejorar aún más el aspecto y el equipamiento de la vivienda.
También la unidad de vivienda inferior o la que quede libre puede acondicionarse individualmente al volver a alquilarse y adaptarse a las propias preferencias.
Atractivas zonas exteriores
Una característica especial del inmueble son las superficies exteriores existentes.
La vivienda de la 1.ª planta dispone de una bonita terraza, que crea espacio exterior privado adicional. La vivienda situada encima ofrece un balcón y amplía así el confort residencial.
También cabe destacar el bonito jardín perteneciente al inmueble, que ofrece espacio libre adicional. Precisamente en el caso de un inmueble situado en el centro de la ciudad, contar con un jardín propio constituye una característica de equipamiento atractiva y puede influir positivamente en la facilidad de alquiler de las viviendas.
Base técnica sólida
También desde el punto de vista energético, el inmueble ofrece un aspecto interesante: la instalación de calefacción data de 2020 y, por tanto, es relativamente moderna.
El certificado energético se encuentra actualmente en elaboración y se presentará durante la visita o una vez finalizado.
Interesante para inversores
La combinación de tres unidades residenciales independientes, alquiler existente, dos viviendas que previsiblemente quedarán libres, atractivas superficies exteriores y una instalación de calefacción moderna hace que este inmueble sea especialmente interesante para compradores que no solo valoran la situación actual, sino también el potencial futuro de una propiedad.
Mediante el posible nuevo alquiler de las unidades que quedarán libres, existe la oportunidad de seguir desarrollando el inmueble de acuerdo con la propia estrategia de inversión y optimizar los futuros ingresos por alquiler.
Ya sea como inversión clásica, para mantenerlo a largo plazo en cartera o como inmueble con potencial adicional de desarrollo, esta casa de tres viviendas ofrece una base interesante para ello.
Equipamiento y aspectos destacados
- Casa de tres viviendas bien cuidada en Mannheim
- 3 unidades residenciales independientes
- Distribución muy buena y clara
- Entrada y zona delantera bien cuidadas
- Actualmente completamente alquilada
- Una vivienda seguirá alquilada
- Previsiblemente, dos viviendas estarán disponibles para nuevo alquiler
- Interesante potencial para optimizar los ingresos por alquiler
- Terraza en la 1.ª planta superior
- Balcón en la 2.ª planta superior
- Bonito jardín propio
- Sótano disponible
- Instalación de calefacción de 2020
- Potencial para modernizar determinadas zonas
- Base atractiva para inversores
- Certificado energético actualmente en elaboración
- El certificado energético se presentará durante la visita
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
699.000 € Casa adosada en esquina espaciosa en Mannheim-Wallstadt68259 Mannheim
699.000 € Casa adosada en esquina espaciosa en Mannheim-Wallstadt68259 Mannheim– Wallstadt
660.000 € Gran casa unifamiliar/multigeneracional con jardín (175 m² de superficie habitable / 573 m² de parcela)68307 Mannheim– Schönau
