منزل جذاب لعائلتين يضم 3 وحدات سكنية في مانهايم-نيكّارشتات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر هذا المنزل المُعتنى به والمكوّن من وحدتين سكنيتين وثلاث وحدات مستقلة في مانهايم فرصة مميزة لشراء عقار سكني قائم بالفعل، يضم ثلاث وحدات سكنية منفصلة ومساحات خارجية جذابة وإمكانات إضافية للتطوير.

يتميّز العقار على وجه الخصوص بتقسيمه الواضح وحالته العامة الجيدة وتعدد إمكانات استخدامه. الوحدات السكنية الثلاث منفصلة بعضها عن بعض بطريقة مدروسة، وتوفر كل منها مساحة معيشة مستقلة.

عند دخول المنزل، يصل المرء أولاً إلى مدخل أو مساحة أمامية واسعة ومعتنى بها، ومنها يمكن الوصول إلى مختلف أجزاء المنزل. ويوفر التقسيم قدراً مريحاً من الخصوصية، كما يلائم التأجير القائم حالياً أو الاستخدام الفردي مستقبلاً.

ثلاث وحدات – إمكانات متنوعة

المنزل المكوّن من وحدتين سكنيتين مؤجّر بالكامل حالياً. غير أن عملية البيع تتيح للمالك المستقبلي خيارات مثيرة للاهتمام.

ستبقى الشقة الوسطى مؤجرة، ما يضمن استمرار دخل الإيجار. أما الشقة التي يشغلها المالك الحالي بنفسه فستصبح شاغرة. ومن المتوقع أيضاً أن تصبح الشقة العلوية شاغرة، ويمكن إعادة تأجيرها بعد ذلك.

وبذلك تتاح على وجه الخصوص إمكانية إعادة تهيئة وحدتين وفق الرؤية الشخصية، ثم تأجيرهما على المدى الطويل.

وبحسب الاستراتيجية الشخصية، يمكن مثلاً تحديث الشقق التي ستصبح شاغرة أولاً، ثم عرضها للإيجار بسعر يتناسب مع السوق. وفي حالة الشقة العلوية تحديداً، يمكن تحديث الحمام، من بين أمور أخرى، لتحسين مظهر الشقة ومستوى تجهيزاتها.

كما يمكن تهيئة الوحدة السكنية السفلية أو التي ستصبح شاغرة بصورة فردية عند إعادة تأجيرها، وتجهيزها وفقاً للتصورات الشخصية.

مساحات خارجية جذابة

من السمات المميزة للعقار المساحات الخارجية المتوفرة فيه.

تضم الشقة في الطابق الأول شرفة واسعة جميلة توفر مساحة خارجية خاصة إضافية. أما الشقة التي تعلوها فتضم شرفة أخرى، ما يعزز الراحة السكنية.

ويُعدّ الحديقة الجميلة التابعة للعقار ميزة بارزة أخرى، إذ توفر مساحة إضافية للهواء الطلق. وتمثل الحديقة الخاصة ميزة جذابة في التجهيزات، ولا سيما في عقار يقع داخل المدينة، ويمكن تدعم قابلية تأجير الشقق بشكل إيجابي.

أساس تقني متين

توفر العقار ميزة مثيرة للاهتمام من ناحية الطاقة أيضًا: يعود نظام التدفئة إلى عام 2020، ولذلك فهو حديث نسبيًا.

شهادة الطاقة متوفرة، وسيتم تقديمها وفقًا لذلك في إطار المعاينة أو عند الطلب.

إمكانيات استخدام مثيرة للاهتمام

إن الجمع بين ثلاث وحدات سكنية منفصلة، وتأجير قائم، وشقتين ستصبحان شاغرتين في المستقبل، ومساحات خارجية جذابة، ونظام تدفئة حديث، يجعل هذا العقار مثيرًا للاهتمام بشكل خاص للمشترين الذين لا ينظرون إلى الوضع الحالي فحسب، بل أيضًا إلى إمكانيات الاستخدام المستقبلية للعقار.

من خلال إمكانية إعادة تأجير الوحدات التي ستصبح شاغرة، تتاح فرصة مواصلة تطوير العقار وفقًا للتصورات الخاصة وتحسين عائدات الإيجار المستقبلية.

سواء للاحتفاظ بالعقار على المدى الطويل، أو للاستخدام الشخصي إلى جانب التأجير، أو كعقار ذي إمكانات تطوير إضافية – يوفر هذا المنزل المخصص لأسرتين أساسًا مثيرًا للاهتمام لذلك.

التجهيزات وأبرز المزايا

- منزل مُعتنى به مخصص لأسرتين في مانهايم
- 3 وحدات سكنية منفصلة
- تقسيم جيد جدًا وواضح
- مدخل ومنطقة أمامية مُعتنى بهما
- تراس في الطابق الأول
- شرفة في الطابق الثاني
- حديقة خاصة جميلة
- قبو متوفر
- نظام تدفئة من عام 2020
- إمكانية تحديث بعض الأجزاء
- أساس جذاب لمفاهيم استخدام متنوعة
- شهادة الطاقة متوفرة

الموقع