Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Flur
Bad
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 51 m² |
| Bouwjaar | 1890 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | 01.10.2026 |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 440 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 40 € |
| Verwarmingskosten | 100 € |
| Totale huur | 580 € |
| Deposito | 1320€ |
| Prijs per m2 | 11,37 €/m² |
Welkom in uw nieuwe thuis!
Dit 2-kamerappartement van 51,85 m² bevindt zich op de eerste verdieping van het achterhuis van een jugendstilpand uit 1890 aan de Helmstedter Straße, een rustige woonstraat in Sudenburg.
Het mooiste aan dit appartement ziet u meteen wanneer u de woonkamer binnenkomt: twee hoge ramen met gemetselde rondbogen, en daarachter niets dan boomkruinen. De ruimte is 19,57 m² groot, heeft een plafondhoogte die typisch is voor oude panden en die u in nieuwbouw tevergeefs zult zoeken, en is de hele dag licht. Wie ooit tegen een blinde muur heeft aangekeken, weet wat dit uitzicht waard is.
Het appartement is volledig gerenoveerd en sinds de oplevering in de zomer van 2026 onbewoond. Alles is nieuw: vloeren in een lichte eikenhouten plankenlook in alle vertrekken, fris geschilderde wanden en plafonds, nieuwe kunststoframen met isolerende beglazing, nieuwe binnendeuren, een nieuwe elektrische installatie met nieuwe schakelaars en stopcontacten, een nieuwe intercominstallatie met deuropener en in elke ruimte een nieuwe radiator met thermostaatventiel.
De indeling is duidelijk: naast de grote woonkamer een aparte slaapkamer van 9,87 m², een eigen keuken van 12,28 m² en een badkamer van 4,99 m². Daarbij komt een kleine berging die precies datgene opbergt wat anders in de gang terechtkomt.
De badkamer is volledig nieuw en heeft een eigen raam. De ruimte is betegeld met grootformaattegels in warm taupegrijs, en beschikt over een ligbad met handdouche, een wandtoilet met voorzetwandsysteem, een brede wastafel aan de wand met zwarte designkraan en een spiegel met indirecte ledverlichting. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich eveneens in de badkamer, zodat de gang naar de kelder vervalt.
De keuken is voorzien van wateraansluiting en stopcontacten en wacht op uw eigen keukenblok. Met 12,28 m² is er ook nog ruimte voor een eettafel.
Omdat het appartement in het achterhuis ligt, is het rustig. Geen straatlawaai, geen doorgaand verkeer, maar groen voor de ramen.
Daarmee is het precies geschikt voor singles en stellen die een gerenoveerd appartement in een oud pand zoeken.
+++ Onlangs gerenoveerd
+++ Woonkamer van 19,57 m² met twee hoge rondboogramen
+++ Uitzicht op het groen van de bomen, rustige ligging aan de achterzijde zonder verkeerslawaai
+++ Plafondhoogte van een oud gebouw in alle vertrekken
+++ Aparte slaapkamer en eigen keuken van 12,28 m²
+++ Extra bergruimte in de woning
+++ Nieuwe badkamer met daglicht en eigen raam
+++ Ligbad met handdouche, wandcloset met voorzetwandinstallatie
+++ Brede wastafel met zwarte designkraan en LED-spiegel
+++ Grootformaattegels met betonlook, vloer in grijs
+++ Aansluiting voor wasmachine in de badkamer
+++ Nieuwe vloerbedekking in een lichte eikenhouten landhuisplankenlook met witte plinten
+++ Nieuwe kunststoframen met isolerende beglazing
+++ Nieuwe binnendeuren, nieuwe elektrische installatie, nieuwe schakelaars en stopcontacten
+++ Nieuwe intercominstallatie met deuropener
+++ Centrale verwarming, in elke ruimte een nieuwe radiator met thermostaatventiel
+++ Keuken voorbereid voor uw eigen keukenblok
Hebben wij uw interesse gewekt? Stuur ons gerust een bericht!
Colofon:
Vasto Property GmbH
Lilienthalstraße 2
12529 Schönefeld
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Sudenburg ist der älteste Stadtteil Magdeburgs und einer der beliebtesten. Gründerzeitbebauung, gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege und eine Mischung aus saniertem Altbau und modernen Bauten.
Die Helmstedter Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße mit Tempo 30 und Gehwegen auf beiden Seiten, also kein Durchgangsverkehr vor der Haustür. Für alles, was Sie täglich brauchen, sind Sie trotzdem in wenigen Minuten da: Die Halberstädter Straße ist eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Magdeburgs, mit Supermärkten, Bäckern, Apotheken, Banken, Restaurants, Bars und vielen kleinen Geschäften.
Beim Nahverkehr bringt Sie die Buslinie 52 direkt vom Viertel weg, die Straßenbahnlinien auf der Halberstädter Straße verbinden Sudenburg umsteigefrei mit der Innenstadt, mit Stadtfeld und mit Buckau. Der Bahnhof Magdeburg-Sudenburg liegt ebenfalls in der Nähe, zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof sind es nur wenige Minuten.
Wer abends weg möchte, hat es kurz: Sudenburg ist bekannt für seine Dichte an Restaurants, Cafés, Bars und Clubs, dazu Sportvereine und Kultureinrichtungen im Viertel.
568 € Maisonettewoning met balkon midden in Sudenburg!39112 Magdeburg
950 € Mooie 3-kamerwoning met woonkeuken, vloerverwarming, balkon en lift39112 Sachsen-Anhalt - Magdeburg– Sudenburg
898 € 3-kamerappartement centraal modern nieuwbouw Elbe op loopafstand Buckau39112 Magdeburg– Leipziger Straße
