Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Flur
Bad
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 51 m² |
| Bouwjaar | 1890 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | 01.10.2026 |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 440 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 40 € |
| Verwarmingskosten | 100 € |
| Totale huur | 580 € |
| Deposito | 1320€ |
| Prijs per m2 | 11,37 €/m² |
Welkom in uw nieuwe thuis!
Dit 2-kamerappartement van 51,85 m² bevindt zich op de eerste verdieping van het achterhuis van een jugendstilpand uit 1890 aan de Helmstedter Straße, een rustige woonstraat in Sudenburg.
Het mooiste aan dit appartement ziet u meteen wanneer u de woonkamer binnenkomt: twee hoge ramen met gemetselde rondbogen, en daarachter niets dan boomkruinen. De ruimte is 19,57 m² groot, heeft een plafondhoogte die typisch is voor oude panden en die u in nieuwbouw tevergeefs zult zoeken, en is de hele dag licht. Wie ooit tegen een blinde muur heeft aangekeken, weet wat dit uitzicht waard is.
Het appartement is volledig gerenoveerd en sinds de oplevering in de zomer van 2026 onbewoond. Alles is nieuw: vloeren in een lichte eikenhouten plankenlook in alle vertrekken, fris geschilderde wanden en plafonds, nieuwe kunststoframen met isolerende beglazing, nieuwe binnendeuren, een nieuwe elektrische installatie met nieuwe schakelaars en stopcontacten, een nieuwe intercominstallatie met deuropener en in elke ruimte een nieuwe radiator met thermostaatventiel.
De indeling is duidelijk: naast de grote woonkamer een aparte slaapkamer van 9,87 m², een eigen keuken van 12,28 m² en een badkamer van 4,99 m². Daarbij komt een kleine berging die precies datgene opbergt wat anders in de gang terechtkomt.
De badkamer is volledig nieuw en heeft een eigen raam. De ruimte is betegeld met grootformaattegels in warm taupegrijs, en beschikt over een ligbad met handdouche, een wandtoilet met voorzetwandsysteem, een brede wastafel aan de wand met zwarte designkraan en een spiegel met indirecte ledverlichting. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich eveneens in de badkamer, zodat de gang naar de kelder vervalt.
De keuken is voorzien van wateraansluiting en stopcontacten en wacht op uw eigen keukenblok. Met 12,28 m² is er ook nog ruimte voor een eettafel.
Omdat het appartement in het achterhuis ligt, is het rustig. Geen straatlawaai, geen doorgaand verkeer, maar groen voor de ramen.
Daarmee is het precies geschikt voor singles en stellen die een gerenoveerd appartement in een oud pand zoeken.
+++ Onlangs gerenoveerd
+++ Woonkamer van 19,57 m² met twee hoge rondboogramen
+++ Uitzicht op het groen van de bomen, rustige ligging aan de achterzijde zonder verkeerslawaai
+++ Plafondhoogte van een oud gebouw in alle vertrekken
+++ Aparte slaapkamer en eigen keuken van 12,28 m²
+++ Extra bergruimte in de woning
+++ Nieuwe badkamer met daglicht en eigen raam
+++ Ligbad met handdouche, wandcloset met voorzetwandinstallatie
+++ Brede wastafel met zwarte designkraan en LED-spiegel
+++ Grootformaattegels met betonlook, vloer in grijs
+++ Aansluiting voor wasmachine in de badkamer
+++ Nieuwe vloerbedekking in een lichte eikenhouten landhuisplankenlook met witte plinten
+++ Nieuwe kunststoframen met isolerende beglazing
+++ Nieuwe binnendeuren, nieuwe elektrische installatie, nieuwe schakelaars en stopcontacten
+++ Nieuwe intercominstallatie met deuropener
+++ Centrale verwarming, in elke ruimte een nieuwe radiator met thermostaatventiel
+++ Keuken voorbereid voor uw eigen keukenblok
Hebben wij uw interesse gewekt? Stuur ons gerust een bericht!
Colofon:
Vasto Property GmbH
Lilienthalstraße 2
12529 Schönefeld
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Sudenburg is het oudste stadsdeel van Magdeburg en een van de populairste. Bebouwing uit de Gründerzeit, een gevestigde buurt, korte afstanden en een mix van gerenoveerde oude gebouwen en moderne bouwwerken.
De Helmstedter Straße zelf is een rustige straat voor bestemmingsverkeer met een snelheidslimiet van 30 km/u en trottoirs aan beide zijden, dus geen doorgaand verkeer voor de deur. Voor alles wat u dagelijks nodig heeft, bent u toch binnen enkele minuten ter plaatse: de Halberstädter Straße is een van de populairste winkelstraten van Magdeburg, met supermarkten, bakkers, apotheken, banken, restaurants, bars en veel kleine winkels.
Voor het lokale openbaar vervoer brengt buslijn 52 u rechtstreeks vanuit de wijk verder; de tramlijnen op de Halberstädter Straße verbinden Sudenburg zonder overstappen met het stadscentrum, Stadtfeld en Buckau. Het station Magdeburg-Sudenburg ligt eveneens in de buurt; naar het stadscentrum en het centraal station is het slechts enkele minuten.
Wie ’s avonds uit wil, is snel ter plaatse: Sudenburg staat bekend om de grote dichtheid aan restaurants, cafés, bars en clubs, evenals sportverenigingen en culturele instellingen in de wijk.
749 € 3-Raum-Wohnung nähe Uniklinik, teilmöbliert mit EBK, Waschmaschine39112 Magdeburg
800 € 4-Raum-Wohnung im Denkmal zu vermieten!39112 Magdeburg
430 € Attraktive 2 Zimmer Hochparterrewohnung in Magdeburg-Sudenburg zu vermieten!39112 Magdeburg– Sudenburg
