Санированная 2-комнатная квартира в старом доме в Магдебурге-Зуденбурге (W09)

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Добро пожаловать в ваш новый дом!

Эта 2-комнатная квартира площадью 51,85 м² расположена на втором этаже заднего флигеля дома эпохи грюндерства 1890 года постройки на улице Хельмштедтер-Штрассе — тихой улице местного значения в районе Зуденбург.

Самое прекрасное в этой квартире видно сразу, когда входишь в гостиную: два высоких окна с кирпичными арочными перемычками, а за ними — только кроны деревьев. Площадь комнаты составляет 19,57 м²; здесь высокие потолки, характерные для старых домов и недоступные в большинстве новостроек, а весь день светло. Тот, кто хоть раз смотрел на глухую стену, знает, чего стоит такой вид.

Квартира полностью санирована и с момента завершения работ летом 2026 года не заселялась. Всё новое: полы под светлые дубовые доски в стиле загородного дома во всех помещениях, свежевыкрашенные стены и потолки, новые пластиковые окна с теплоизоляционным остеклением, новые межкомнатные двери, новая электропроводка с новыми выключателями и розетками, новая домофонная система с открывателем двери и новый радиатор с термостатическим клапаном в каждой комнате.

Планировка чёткая: рядом с большой гостиной — отдельная спальня площадью 9,87 м², отдельная кухня площадью 12,28 м² и ванная комната площадью 4,99 м². Кроме того, есть небольшая кладовая, куда можно убрать всё, что обычно оказывается в коридоре.

Ванная комната полностью новая и имеет собственное окно. Она облицована крупноформатной плиткой тёплого серо-коричневого оттенка taupe; здесь есть ванна с ручным душем, подвесной унитаз с инсталляцией, широкая настенная раковина с чёрным дизайнерским смесителем и зеркало с непрямой светодиодной подсветкой. Подключение стиральной машины также находится в ванной, поэтому ходить в подвал не придётся.

Кухня полностью подготовлена: выполнены подвод воды и установлены розетки, и она ждёт вашего собственного кухонного гарнитура. Площадь 12,28 м² позволяет разместить здесь и обеденный стол.

Поскольку квартира находится в заднем флигеле, здесь тихо. Никакого уличного шума и сквозного движения — зато за окнами зелень.

Таким образом, она идеально подойдёт для одиноких жильцов и пар, ищущих санированную квартиру в старом доме.

Фитинги и особенности, как описано

+++ Только что отремонтировано
+++ Гостиная площадью 19,57 м² с двумя высокими окнами с закруглёнными арками
+++ Вид на зелень деревьев, тихое расположение в задней части дома без уличного шума
+++ Высокие потолки в стиле старого фонда во всех помещениях
+++ Отдельная спальня и собственная кухня площадью 12,28 м²
+++ Дополнительная кладовая в квартире
+++ Новая ванная комната с естественным освещением и собственным окном
+++ Ванна с ручным душем, подвесной унитаз с инсталляцией
+++ Широкий настенный умывальник с чёрным дизайнерским смесителем и LED-зеркалом
+++ Крупноформатная плитка под бетон, серый пол
+++ Подключение для стиральной машины в ванной комнате
+++ Новое напольное покрытие под светлый дуб в стиле загородной доски с белыми плинтусами
+++ Новые пластиковые окна со стеклопакетами
+++ Новые межкомнатные двери, новая электропроводка, новые выключатели и розетки
+++ Новая домофонная система с открывателем двери
+++ Центральное отопление, в каждой комнате новый радиатор с термостатическим клапаном
+++ Кухня подготовлена для вашей собственной кухонной линии

другой

Мы заинтересовали вас? Напишите нам!

Выходные данные:
Vasto Property GmbH
Lilienthalstraße 2
12529 Schönefeld

Расположение

Подробности о местоположении

Sudenburg ist der älteste Stadtteil Magdeburgs und einer der beliebtesten. Gründerzeitbebauung, gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege und eine Mischung aus saniertem Altbau und modernen Bauten.

Die Helmstedter Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße mit Tempo 30 und Gehwegen auf beiden Seiten, also kein Durchgangsverkehr vor der Haustür. Für alles, was Sie täglich brauchen, sind Sie trotzdem in wenigen Minuten da: Die Halberstädter Straße ist eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Magdeburgs, mit Supermärkten, Bäckern, Apotheken, Banken, Restaurants, Bars und vielen kleinen Geschäften.

Beim Nahverkehr bringt Sie die Buslinie 52 direkt vom Viertel weg, die Straßenbahnlinien auf der Halberstädter Straße verbinden Sudenburg umsteigefrei mit der Innenstadt, mit Stadtfeld und mit Buckau. Der Bahnhof Magdeburg-Sudenburg liegt ebenfalls in der Nähe, zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof sind es nur wenige Minuten.

Wer abends weg möchte, hat es kurz: Sudenburg ist bekannt für seine Dichte an Restaurants, Cafés, Bars und Clubs, dazu Sportvereine und Kultureinrichtungen im Viertel.