Санированная 2-комнатная квартира в старом доме в Магдебурге-Зуденбурге (W09)

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Добро пожаловать в ваш новый дом!

Эта 2-комнатная квартира площадью 51,85 м² расположена на втором этаже заднего флигеля дома эпохи грюндерства 1890 года постройки на улице Хельмштедтер-Штрассе — тихой улице местного значения в районе Зуденбург.

Самое прекрасное в этой квартире видно сразу, когда входишь в гостиную: два высоких окна с кирпичными арочными перемычками, а за ними — только кроны деревьев. Площадь комнаты составляет 19,57 м²; здесь высокие потолки, характерные для старых домов и недоступные в большинстве новостроек, а весь день светло. Тот, кто хоть раз смотрел на глухую стену, знает, чего стоит такой вид.

Квартира полностью санирована и с момента завершения работ летом 2026 года не заселялась. Всё новое: полы под светлые дубовые доски в стиле загородного дома во всех помещениях, свежевыкрашенные стены и потолки, новые пластиковые окна с теплоизоляционным остеклением, новые межкомнатные двери, новая электропроводка с новыми выключателями и розетками, новая домофонная система с открывателем двери и новый радиатор с термостатическим клапаном в каждой комнате.

Планировка чёткая: рядом с большой гостиной — отдельная спальня площадью 9,87 м², отдельная кухня площадью 12,28 м² и ванная комната площадью 4,99 м². Кроме того, есть небольшая кладовая, куда можно убрать всё, что обычно оказывается в коридоре.

Ванная комната полностью новая и имеет собственное окно. Она облицована крупноформатной плиткой тёплого серо-коричневого оттенка taupe; здесь есть ванна с ручным душем, подвесной унитаз с инсталляцией, широкая настенная раковина с чёрным дизайнерским смесителем и зеркало с непрямой светодиодной подсветкой. Подключение стиральной машины также находится в ванной, поэтому ходить в подвал не придётся.

Кухня полностью подготовлена: выполнены подвод воды и установлены розетки, и она ждёт вашего собственного кухонного гарнитура. Площадь 12,28 м² позволяет разместить здесь и обеденный стол.

Поскольку квартира находится в заднем флигеле, здесь тихо. Никакого уличного шума и сквозного движения — зато за окнами зелень.

Таким образом, она идеально подойдёт для одиноких жильцов и пар, ищущих санированную квартиру в старом доме.

Фитинги и особенности, как описано

+++ Только что отремонтировано
+++ Гостиная площадью 19,57 м² с двумя высокими окнами с закруглёнными арками
+++ Вид на зелень деревьев, тихое расположение в задней части дома без уличного шума
+++ Высокие потолки в стиле старого фонда во всех помещениях
+++ Отдельная спальня и собственная кухня площадью 12,28 м²
+++ Дополнительная кладовая в квартире
+++ Новая ванная комната с естественным освещением и собственным окном
+++ Ванна с ручным душем, подвесной унитаз с инсталляцией
+++ Широкий настенный умывальник с чёрным дизайнерским смесителем и LED-зеркалом
+++ Крупноформатная плитка под бетон, серый пол
+++ Подключение для стиральной машины в ванной комнате
+++ Новое напольное покрытие под светлый дуб в стиле загородной доски с белыми плинтусами
+++ Новые пластиковые окна со стеклопакетами
+++ Новые межкомнатные двери, новая электропроводка, новые выключатели и розетки
+++ Новая домофонная система с открывателем двери
+++ Центральное отопление, в каждой комнате новый радиатор с термостатическим клапаном
+++ Кухня подготовлена для вашей собственной кухонной линии

другой

Мы заинтересовали вас? Напишите нам!

Выходные данные:
Vasto Property GmbH
Lilienthalstraße 2
12529 Schönefeld

Расположение

Подробности о местоположении

Зюденбург — старейший район Магдебурга и один из самых популярных. Застройка эпохи грюндерства, сложившееся соседское сообщество, короткие расстояния и сочетание отреставрированных старых зданий с современными постройками.

Сама улица Хельмштедтер-штрассе — тихая улица для местных жителей с ограничением скорости 30 км/ч и тротуарами по обеим сторонам, так что под окнами нет сквозного движения. При этом всё необходимое для повседневной жизни находится в нескольких минутах: Хальберштедтер-штрассе — одна из самых популярных торговых улиц Магдебурга, с супермаркетами, пекарнями, аптеками, банками, ресторанами, барами и множеством небольших магазинов.

Для поездок на общественном транспорте автобусный маршрут 52 напрямую доставит вас из района, а трамвайные линии на Хальберштедтер-штрассе без пересадок соединяют Зюденбург с центром города, Штадтфельдом и Букау. Железнодорожный вокзал Магдебург-Зюденбург также находится неподалёку, до центра города и главного вокзала — всего несколько минут.

Тем, кто хочет выйти вечером, далеко идти не придётся: Зюденбург известен высокой концентрацией ресторанов, кафе, баров и клубов, а также спортивными объединениями и культурными учреждениями в районе.