شقة مُجدَّدة بغرفتين في مبنى قديم في ماغديبورغ-زودنبورغ (W09)

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد!

تقع هذه الشقة المكوّنة من غرفتين، بمساحة 51,85 م²، في الطابق الأول العلوي من المبنى الخلفي لمنزل من عصر التأسيس يعود إلى عام 1890، في شارع هيلمشتيدتر، وهو شارع هادئ مخصّص للسكان في زودنبورغ.

أجمل ما في هذه الشقة يظهر فور دخول غرفة المعيشة: نافذتان مرتفعتان بقوس دائري مبني، وخلفهما لا شيء سوى تيجان الأشجار. تبلغ مساحة الغرفة 19,57 م²، وتتميز بارتفاع سقف تقليدي لا يمكن العثور عليه بسهولة في المباني الجديدة، وهي مشرقة طوال اليوم. ومن سبق له أن نظر إلى جدار أعمى يعرف قيمة هذا المنظر.

جُدّدت الشقة بالكامل، وظلّت غير مأهولة منذ اكتمال التجديد في صيف 2026. كل شيء جديد: أرضيات بمظهر ألواح خشب البلوط الفاتح على الطراز الريفي في جميع الغرف، جدران وأسقف مطلية حديثًا، نوافذ بلاستيكية جديدة بزجاج عازل، أبواب داخلية جديدة، تمديدات كهربائية جديدة مع مفاتيح ومقابس جديدة، نظام اتصال داخلي جديد مع فتّاح باب، ومُشعّ جديد مزوّد بصمام ترموستاتي في كل غرفة.

التقسيم واضح: إلى جانب غرفة المعيشة الكبيرة توجد غرفة نوم منفصلة بمساحة 9,87 م²، ومطبخ مستقل بمساحة 12,28 م²، وحمام بمساحة 4,99 م². كما توجد غرفة تخزين صغيرة تستوعب تمامًا الأشياء التي ينتهي بها الأمر عادةً في الممر.

الحمام جديد بالكامل وله نافذته الخاصة. وقد كُسيت جدرانه ببلاط كبير الحجم بلون رمادي-بني دافئ، ويضم حوض استحمام مع دش يدوي، ومرحاضًا جداريًا بتركيب أمامي، ومغسلة جدارية عريضة بخلاط أسود ذي تصميم أنيق، ومرآة بإضاءة LED غير مباشرة. كما يوجد وصلة للغسالة في الحمام، وبذلك لا حاجة للنزول إلى القبو.

المطبخ مجهّز مسبقًا بوصلة مياه ومقابس كهربائية، وينتظر وحدة مطبخكم الخاصة. وبمساحة 12,28 م²، تتوفر أيضًا مساحة لطاولة طعام.

ولأن الشقة تقع في المبنى الخلفي، فهي هادئة. لا ضوضاء شارع ولا حركة مرور عابرة، بل مساحات خضراء أمام النوافذ.

لذلك فهي مناسبة تمامًا للأفراد والأزواج الباحثين عن شقة مُجدَّدة في مبنى قديم.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

+++ تم تجديده حديثًا
+++ غرفة معيشة بمساحة 19,57 م² ونافذتين عاليتين بقوس دائري
+++ إطلالة على الأشجار، موقع هادئ في مبنى خلفي دون ضوضاء الشارع
+++ ارتفاع أسقف المباني القديمة في جميع الغرف
+++ غرفة نوم منفصلة ومطبخ خاص بمساحة 12,28 م²
+++ غرفة تخزين إضافية داخل الشقة
+++ حمّام جديد بإضاءة طبيعية ونافذة خاصة
+++ حوض استحمام مع دش يدوي، ومرحاض جداري بتركيب مخفي
+++ مغسلة جدارية عريضة بصنبور تصميمي أسود ومرآة LED
+++ بلاط كبير الحجم بمظهر الخرسانة، وأرضية باللون الرمادي
+++ وصلة غسالة في الحمّام
+++ تغطية أرضية جديدة بمظهر ألواح البلوط الفاتح على الطراز الريفي، مع قوائم بيضاء
+++ نوافذ بلاستيكية جديدة بزجاج عازل
+++ أبواب داخلية جديدة، وتركيبات كهربائية جديدة، ومفاتيح ومقابس جديدة
+++ نظام اتصال داخلي جديد مع فتّاح باب
+++ تدفئة مركزية، مع مشعاع جديد مزود بصمام ترموستاتي في كل غرفة
+++ المطبخ مجهز لتركيب وحدة مطبخ خاصة بكم

آخر

هل أثار العقار اهتمامكم؟ يسعدنا أن تكتبوا إلينا!

بيانات النشر:
Vasto Property GmbH
Lilienthalstraße 2
12529 Schönefeld

الموقع

وصف الموقع

Sudenburg ist der älteste Stadtteil Magdeburgs und einer der beliebtesten. Gründerzeitbebauung, gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege und eine Mischung aus saniertem Altbau und modernen Bauten.

Die Helmstedter Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße mit Tempo 30 und Gehwegen auf beiden Seiten, also kein Durchgangsverkehr vor der Haustür. Für alles, was Sie täglich brauchen, sind Sie trotzdem in wenigen Minuten da: Die Halberstädter Straße ist eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Magdeburgs, mit Supermärkten, Bäckern, Apotheken, Banken, Restaurants, Bars und vielen kleinen Geschäften.

Beim Nahverkehr bringt Sie die Buslinie 52 direkt vom Viertel weg, die Straßenbahnlinien auf der Halberstädter Straße verbinden Sudenburg umsteigefrei mit der Innenstadt, mit Stadtfeld und mit Buckau. Der Bahnhof Magdeburg-Sudenburg liegt ebenfalls in der Nähe, zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof sind es nur wenige Minuten.

Wer abends weg möchte, hat es kurz: Sudenburg ist bekannt für seine Dichte an Restaurants, Cafés, Bars und Clubs, dazu Sportvereine und Kultureinrichtungen im Viertel.