Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Flur
Bad
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 51 m² |
| Anno costruito | 1890 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.10.2026 |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 440 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 40 € |
| Costi di riscaldamento | 100 € |
| Totale affitto | 580 € |
| Deposito | 1320€ |
| Prezzo per m2 | 11,37 €/m² |
Benvenuti nella vostra nuova casa!
Questo appartamento di 2 locali, di 51,85 m², si trova al primo piano del corpo posteriore di un edificio in stile Gründerzeit del 1890, in Helmstedter Straße, una tranquilla strada residenziale a Sudenburg.
La cosa più bella di questo appartamento si nota subito entrando nel soggiorno: due finestre alte con arco a tutto sesto in muratura e, oltre, soltanto le chiome degli alberi. La stanza misura 19,57 m², ha un’altezza dei soffitti tipica degli edifici d’epoca, introvabile nelle nuove costruzioni, ed è luminosa tutto il giorno. Chi ha già guardato un muro cieco sa quanto vale questa vista.
L’appartamento è completamente ristrutturato e disabitato dal completamento dei lavori nell’estate del 2026. È tutto nuovo: pavimenti effetto parquet in rovere chiaro in tutti gli ambienti, pareti e soffitti appena tinteggiati, nuove finestre in PVC con vetrocamera, nuove porte interne, nuovo impianto elettrico con nuovi interruttori e prese, nuovo impianto citofonico con apriporta e un nuovo radiatore con valvola termostatica in ogni stanza.
La distribuzione è chiara: accanto all’ampio soggiorno, una camera da letto separata di 9,87 m², una cucina indipendente di 12,28 m² e un bagno di 4,99 m². Si aggiunge un piccolo ripostiglio, perfetto per contenere tutto ciò che altrimenti finirebbe nel corridoio.
Il bagno è completamente nuovo e dispone di una propria finestra. È piastrellato con piastrelle di grande formato in una calda tonalità grigio tortora; comprende inoltre una vasca da bagno con doccetta, un WC sospeso con installazione a parete, un ampio lavabo sospeso con rubinetteria di design nera e uno specchio con illuminazione LED indiretta. Anche l’attacco per la lavatrice si trova in bagno, evitando così il percorso fino alla cantina.
La cucina è predisposta con allacciamento idrico e prese elettriche e attende la vostra cucina componibile. Con 12,28 m² c’è spazio anche per un tavolo da pranzo.
Poiché l’appartamento si trova nel corpo posteriore, è tranquillo. Niente rumore del traffico stradale, niente traffico di passaggio, ma verde davanti alle finestre.
È quindi ideale per single e coppie alla ricerca di un appartamento ristrutturato in un edificio d’epoca.
+++ Appena ristrutturato
+++ Soggiorno di 19,57 m² con due alte finestre ad arco a tutto sesto
+++ Vista sul verde degli alberi, posizione tranquilla sul retro dell’edificio senza rumori del traffico
+++ Altezza dei soffitti tipica degli edifici d’epoca in tutti gli ambienti
+++ Camera da letto separata e cucina propria di 12,28 m²
+++ Ulteriore ripostiglio nell’appartamento
+++ Nuovo bagno con luce naturale e finestra propria
+++ Vasca da bagno con doccetta, WC sospeso con installazione a parete
+++ Ampio lavabo a parete con rubinetteria di design nera e specchio LED
+++ Piastrelle di grande formato effetto cemento, pavimento grigio
+++ Attacco per lavatrice in bagno
+++ Nuova pavimentazione effetto parquet in rovere chiaro stile casa di campagna, con battiscopa bianchi
+++ Nuove finestre in PVC con vetri isolanti
+++ Nuove porte interne, nuovo impianto elettrico, nuovi interruttori e prese
+++ Nuovo citofono con apriporta
+++ Riscaldamento centralizzato, in ogni ambiente un nuovo radiatore con valvola termostatica
+++ Cucina predisposta per il vostro angolo cottura
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Note legali:
Vasto Property GmbH
Lilienthalstraße 2
12529 Schönefeld
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Sudenburg è il quartiere più antico di Magdeburgo e uno dei più amati. Edifici dell’epoca guglielmina, un vicinato consolidato, brevi distanze e un mix di edifici d’epoca ristrutturati e costruzioni moderne.
La Helmstedter Straße stessa è una tranquilla strada residenziale con limite di velocità di 30 km/h e marciapiedi su entrambi i lati, quindi senza traffico di attraversamento davanti a casa. Per tutto ciò che serve quotidianamente, siete comunque lì in pochi minuti: la Halberstädter Straße è una delle vie dello shopping più amate di Magdeburgo, con supermercati, panetterie, farmacie, banche, ristoranti, bar e molti piccoli negozi.
Per quanto riguarda i trasporti pubblici, la linea autobus 52 vi porta direttamente fuori dal quartiere, mentre le linee tranviarie sulla Halberstädter Straße collegano Sudenburg senza cambi con il centro città, Stadtfeld e Buckau. Anche la stazione ferroviaria di Magdeburgo-Sudenburg si trova nelle vicinanze; il centro città e la stazione centrale sono raggiungibili in pochi minuti.
Chi desidera uscire la sera deve percorrere poca strada: Sudenburg è noto per l’elevata densità di ristoranti, caffè, bar e club, oltre che per le associazioni sportive e le strutture culturali del quartiere.
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