Magdeburg-Sudenburg'da yenilenmiş 2 odalı eski yapı dairesi (W09)

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Yeni evinize hoş geldiniz!

51,85 m² büyüklüğündeki bu 2 odalı daire, Sudenburg'da sakin bir yerleşim sokağı olan Helmstedter Straße'deki 1890 tarihli Gründerzeit binasının arka yapısının birinci katında yer almaktadır.

Bu dairenin en güzel özelliğini oturma odasına girer girmez görürsünüz: örme yuvarlak kemerli iki yüksek pencere ve arkasında ağaç tepelerinden başka hiçbir şey yok. Oda 19,57 m² büyüklüğünde, yeni yapılarda boşuna arayacağınız eski yapı tavan yüksekliğine sahip ve tüm gün aydınlık. Daha önce yangın duvarına bakmış olanlar, bu manzaranın değerini bilir.

Daire tamamen yenilenmiş olup 2026 yazında tamamlanmasından bu yana kullanılmamıştır. Her şey yeni: tüm odalarda açık meşe kır evi döşemesi görünümlü zeminler, yeni boyanmış duvarlar ve tavanlar, ısıcamlı yeni plastik pencereler, yeni iç kapılar, yeni anahtar ve prizlerle birlikte yeni elektrik tesisatı, kapı açma özellikli yeni diafon sistemi ve her odada termostatik vanalı yeni bir radyatör.

Planı nettir: büyük oturma odasının yanında 9,87 m² büyüklüğünde ayrı bir yatak odası, 12,28 m² büyüklüğünde kendi mutfağı ve 4,99 m² büyüklüğünde bir banyo bulunmaktadır. Buna ek olarak, normalde koridorda duran eşyaları alacak küçük bir depo odası vardır.

Banyo tamamen yenidir ve kendine ait bir penceresi vardır. Büyük formatlı, sıcak taupe-gri tonlarında fayanslarla döşenmiştir; ayrıca el duşlu bir küvet, duvar ön tesisatlı asma klozet, siyah tasarım armatürlü geniş duvar tipi lavabo ve dolaylı LED aydınlatmalı bir ayna bulunmaktadır. Çamaşır makinesi bağlantısı da banyodadır; dolayısıyla bodruma inmeniz gerekmez.

Mutfak, su bağlantısı ve prizlerle tamamlanmaya hazır şekilde hazırlanmış olup kendi mutfak ünitenizi beklemektedir. 12,28 m² büyüklüğü sayesinde yemek masası için de yer vardır.

Daire arka yapıda bulunduğundan sakindir. Sokak gürültüsü, yoğun geçiş trafiği yoktur; bunun yerine pencerelerin önünde yeşillik vardır.

Bu nedenle yenilenmiş bir eski yapı arayan bekarlar ve çiftler için tam anlamıyla uygundur.

İlan verene göre donanım ve özellikler

+++ Yeni yenilenmiş
+++ 19,57 m² oturma odası ve iki yüksek yuvarlak kemerli pencere
+++ Ağaçlık alana manzara, sokak gürültüsünden uzak, sessiz arka bina konumu
+++ Tüm odalarda eski yapı tavan yüksekliği
+++ Ayrı yatak odası ve 12,28 m² kendi mutfağı
+++ Daire içinde ek depo alanı
+++ Pencereli yeni gün ışığı alan banyo
+++ El duşlu küvet, ön duvar tesisatlı duvara monte klozet
+++ Siyah tasarım armatürlü geniş duvar lavabosu ve LED ayna
+++ Beton görünümlü büyük ebatlı fayanslar, gri zemin
+++ Banyoda çamaşır makinesi bağlantısı
+++ Beyaz süpürgelikli, açık meşe kır evi döşemesi görünümünde yeni zemin kaplaması
+++ Isıcamlı yeni plastik pencereler
+++ Yeni iç kapılar, yeni elektrik tesisatı, yeni anahtarlar ve prizler
+++ Kapı açacağı bulunan yeni interkom sistemi
+++ Merkezi ısıtma, her odada termostatik vanalı yeni bir radyatör
+++ Kendi mutfak üniteniz için hazırlanmış mutfak

Diğer

İlginizi çekebildik mi? Bize memnuniyetle bir mesaj yazın!

Künye:
Vasto Property GmbH
Lilienthalstraße 2
12529 Schönefeld

Konum

Konum açıklaması

Sudenburg ist der älteste Stadtteil Magdeburgs und einer der beliebtesten. Gründerzeitbebauung, gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege und eine Mischung aus saniertem Altbau und modernen Bauten.

Die Helmstedter Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße mit Tempo 30 und Gehwegen auf beiden Seiten, also kein Durchgangsverkehr vor der Haustür. Für alles, was Sie täglich brauchen, sind Sie trotzdem in wenigen Minuten da: Die Halberstädter Straße ist eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Magdeburgs, mit Supermärkten, Bäckern, Apotheken, Banken, Restaurants, Bars und vielen kleinen Geschäften.

Beim Nahverkehr bringt Sie die Buslinie 52 direkt vom Viertel weg, die Straßenbahnlinien auf der Halberstädter Straße verbinden Sudenburg umsteigefrei mit der Innenstadt, mit Stadtfeld und mit Buckau. Der Bahnhof Magdeburg-Sudenburg liegt ebenfalls in der Nähe, zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof sind es nur wenige Minuten.

Wer abends weg möchte, hat es kurz: Sudenburg ist bekannt für seine Dichte an Restaurants, Cafés, Bars und Clubs, dazu Sportvereine und Kultureinrichtungen im Viertel.