Odnowione mieszkanie w starej kamienicy z 2 pokojami w Magdeburgu-Sudenburgu (W09)

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Witamy w Państwa nowym domu!

To dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 51,85 m² znajduje się na pierwszym piętrze oficyny kamienicy z epoki wilhelmińskiej z 1890 roku, przy Helmstedter Straße, spokojnej ulicy lokalnej w dzielnicy Sudenburg.

Najpiękniejszy element tego mieszkania widać od razu po wejściu do salonu: dwa wysokie okna z murowanymi łukami półkolistymi, a za nimi wyłącznie korony drzew. Pomieszczenie ma 19,57 m², wysokość sufitu typową dla starego budownictwa, której na próżno szukać w nowych budynkach, i jest jasne przez cały dzień. Każdy, kto kiedykolwiek patrzył na ślepą ścianę, wie, ile warta jest taki widok.

Mieszkanie zostało całkowicie odnowione i od zakończenia prac latem 2026 roku pozostaje niezamieszkane. Wszystko jest nowe: podłogi we wszystkich pomieszczeniach w jasnym dębowym stylu desek podłogowych, świeżo pomalowane ściany i sufity, nowe okna z tworzywa sztucznego z szybami izolacyjnymi, nowe drzwi wewnętrzne, nowa instalacja elektryczna z nowymi włącznikami i gniazdkami, nowy domofon z funkcją otwierania drzwi oraz nowy grzejnik z zaworem termostatycznym w każdym pomieszczeniu.

Układ jest przejrzysty: obok dużego salonu znajduje się osobna sypialnia o powierzchni 9,87 m², własna kuchnia o powierzchni 12,28 m² oraz łazienka o powierzchni 4,99 m². Do tego dochodzi niewielki schowek, który pomieści wszystko, co w przeciwnym razie trafiłoby na korytarz.

Łazienka jest całkowicie nowa i ma własne okno. Wykończono ją wielkoformatowymi płytkami w ciepłym odcieniu taupe-szarym; znajduje się w niej wanna z prysznicem ręcznym, wisząca toaleta z zabudową podtynkową, szeroka umywalka ścienna z czarną designerską armaturą oraz lustro z pośrednim oświetleniem LED. Przyłącze pralki również znajduje się w łazience, dzięki czemu nie trzeba chodzić do piwnicy.

Kuchnia jest przygotowana z przyłączem wody i gniazdkami, czekając na Państwa własną zabudowę kuchenną. Przy powierzchni 12,28 m² pozostaje także miejsce na stół jadalny.

Ponieważ mieszkanie znajduje się w oficynie, jest spokojne. Bez hałasu ulicznego i ruchu tranzytowego, za to z zielenią za oknami.

To idealne miejsce dla singli i par szukających odnowionego mieszkania w starej kamienicy.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

+++ Świeżo wyremontowane
+++ Salon o powierzchni 19,57 m² z dwoma wysokimi oknami z łukiem półkolistym
+++ Widok na zieleń drzew, spokojne położenie w oficynie bez hałasu ulicznego
+++ Wysokość sufitów typowa dla budynków z epoki wilhelmińskiej we wszystkich pomieszczeniach
+++ Oddzielna sypialnia i osobna kuchnia o powierzchni 12,28 m²
+++ Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze w mieszkaniu
+++ Nowa łazienka z oknem i światłem dziennym
+++ Wanna z prysznicem ręcznym, podwieszana toaleta z instalacją podtynkową
+++ Szeroka umywalka ścienna z czarną designerską armaturą i lustrem LED
+++ Wielkoformatowe płytki w optyce betonu, szara podłoga
+++ Przyłącze pralki w łazience
+++ Nowa jasna podłoga w stylu desek dębowych do domów wiejskich z białymi listwami przypodłogowymi
+++ Nowe okna z tworzywa sztucznego z szybami zespolonymi
+++ Nowe drzwi wewnętrzne, nowa instalacja elektryczna, nowe włączniki i gniazdka
+++ Nowy domofon z funkcją otwierania drzwi
+++ Ogrzewanie centralne, w każdym pomieszczeniu nowy grzejnik z zaworem termostatycznym
+++ Kuchnia przygotowana do montażu własnego ciągu kuchennego

Inne

Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie? Zachęcamy do napisania do nas wiadomości!

Stopka redakcyjna:
Vasto Property GmbH
Lilienthalstraße 2
12529 Schönefeld

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Sudenburg to najstarsza dzielnica Magdeburga i jedna z najpopularniejszych. Zabudowa z okresu założycielskiego, ukształtowana społeczność sąsiedzka, krótkie odległości oraz połączenie odnowionych starych budynków i nowoczesnej zabudowy.

Sama Helmstedter Straße jest spokojną ulicą lokalną z ograniczeniem prędkości do 30 km/h i chodnikami po obu stronach, więc przed domem nie ma ruchu tranzytowego. Mimo to wszystko, czego potrzebują Państwo na co dzień, znajduje się w zaledwie kilka minut drogi: Halberstädter Straße to jedna z najpopularniejszych ulic handlowych Magdeburga, z supermarketami, piekarniami, aptekami, bankami, restauracjami, barami i wieloma małymi sklepami.

Jeśli chodzi o komunikację miejską, autobus linii 52 zapewnia bezpośrednie połączenie z dzielnicą, a linie tramwajowe na Halberstädter Straße łączą Sudenburg bez przesiadek z centrum miasta, Stadtfeld i Buckau. W pobliżu znajduje się również dworzec Magdeburg-Sudenburg, a do centrum i dworca głównego można dotrzeć w zaledwie kilka minut.

Ci, którzy chcą wieczorem wyjść, mają niedaleko: Sudenburg słynie z dużej liczby restauracji, kawiarni, barów i klubów, a także klubów sportowych i instytucji kulturalnych w dzielnicy.