Odnowione mieszkanie w starej kamienicy z 2 pokojami w Magdeburgu-Sudenburgu (W09)

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Witamy w Państwa nowym domu!

To dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 51,85 m² znajduje się na pierwszym piętrze oficyny kamienicy z epoki wilhelmińskiej z 1890 roku, przy Helmstedter Straße, spokojnej ulicy lokalnej w dzielnicy Sudenburg.

Najpiękniejszy element tego mieszkania widać od razu po wejściu do salonu: dwa wysokie okna z murowanymi łukami półkolistymi, a za nimi wyłącznie korony drzew. Pomieszczenie ma 19,57 m², wysokość sufitu typową dla starego budownictwa, której na próżno szukać w nowych budynkach, i jest jasne przez cały dzień. Każdy, kto kiedykolwiek patrzył na ślepą ścianę, wie, ile warta jest taki widok.

Mieszkanie zostało całkowicie odnowione i od zakończenia prac latem 2026 roku pozostaje niezamieszkane. Wszystko jest nowe: podłogi we wszystkich pomieszczeniach w jasnym dębowym stylu desek podłogowych, świeżo pomalowane ściany i sufity, nowe okna z tworzywa sztucznego z szybami izolacyjnymi, nowe drzwi wewnętrzne, nowa instalacja elektryczna z nowymi włącznikami i gniazdkami, nowy domofon z funkcją otwierania drzwi oraz nowy grzejnik z zaworem termostatycznym w każdym pomieszczeniu.

Układ jest przejrzysty: obok dużego salonu znajduje się osobna sypialnia o powierzchni 9,87 m², własna kuchnia o powierzchni 12,28 m² oraz łazienka o powierzchni 4,99 m². Do tego dochodzi niewielki schowek, który pomieści wszystko, co w przeciwnym razie trafiłoby na korytarz.

Łazienka jest całkowicie nowa i ma własne okno. Wykończono ją wielkoformatowymi płytkami w ciepłym odcieniu taupe-szarym; znajduje się w niej wanna z prysznicem ręcznym, wisząca toaleta z zabudową podtynkową, szeroka umywalka ścienna z czarną designerską armaturą oraz lustro z pośrednim oświetleniem LED. Przyłącze pralki również znajduje się w łazience, dzięki czemu nie trzeba chodzić do piwnicy.

Kuchnia jest przygotowana z przyłączem wody i gniazdkami, czekając na Państwa własną zabudowę kuchenną. Przy powierzchni 12,28 m² pozostaje także miejsce na stół jadalny.

Ponieważ mieszkanie znajduje się w oficynie, jest spokojne. Bez hałasu ulicznego i ruchu tranzytowego, za to z zielenią za oknami.

To idealne miejsce dla singli i par szukających odnowionego mieszkania w starej kamienicy.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

+++ Świeżo wyremontowane
+++ Salon o powierzchni 19,57 m² z dwoma wysokimi oknami z łukiem półkolistym
+++ Widok na zieleń drzew, spokojne położenie w oficynie bez hałasu ulicznego
+++ Wysokość sufitów typowa dla budynków z epoki wilhelmińskiej we wszystkich pomieszczeniach
+++ Oddzielna sypialnia i osobna kuchnia o powierzchni 12,28 m²
+++ Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze w mieszkaniu
+++ Nowa łazienka z oknem i światłem dziennym
+++ Wanna z prysznicem ręcznym, podwieszana toaleta z instalacją podtynkową
+++ Szeroka umywalka ścienna z czarną designerską armaturą i lustrem LED
+++ Wielkoformatowe płytki w optyce betonu, szara podłoga
+++ Przyłącze pralki w łazience
+++ Nowa jasna podłoga w stylu desek dębowych do domów wiejskich z białymi listwami przypodłogowymi
+++ Nowe okna z tworzywa sztucznego z szybami zespolonymi
+++ Nowe drzwi wewnętrzne, nowa instalacja elektryczna, nowe włączniki i gniazdka
+++ Nowy domofon z funkcją otwierania drzwi
+++ Ogrzewanie centralne, w każdym pomieszczeniu nowy grzejnik z zaworem termostatycznym
+++ Kuchnia przygotowana do montażu własnego ciągu kuchennego

Inne

Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie? Zachęcamy do napisania do nas wiadomości!

Stopka redakcyjna:
Vasto Property GmbH
Lilienthalstraße 2
12529 Schönefeld

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Sudenburg ist der älteste Stadtteil Magdeburgs und einer der beliebtesten. Gründerzeitbebauung, gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege und eine Mischung aus saniertem Altbau und modernen Bauten.

Die Helmstedter Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße mit Tempo 30 und Gehwegen auf beiden Seiten, also kein Durchgangsverkehr vor der Haustür. Für alles, was Sie täglich brauchen, sind Sie trotzdem in wenigen Minuten da: Die Halberstädter Straße ist eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Magdeburgs, mit Supermärkten, Bäckern, Apotheken, Banken, Restaurants, Bars und vielen kleinen Geschäften.

Beim Nahverkehr bringt Sie die Buslinie 52 direkt vom Viertel weg, die Straßenbahnlinien auf der Halberstädter Straße verbinden Sudenburg umsteigefrei mit der Innenstadt, mit Stadtfeld und mit Buckau. Der Bahnhof Magdeburg-Sudenburg liegt ebenfalls in der Nähe, zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof sind es nur wenige Minuten.

Wer abends weg möchte, hat es kurz: Sudenburg ist bekannt für seine Dichte an Restaurants, Cafés, Bars und Clubs, dazu Sportvereine und Kultureinrichtungen im Viertel.