Piso reformado de 2 habitaciones en un edificio antiguo en Magdeburgo-Sudenburg (W09)

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

¡Bienvenido a su nuevo hogar!

Este piso de 2 habitaciones, de 51,85 m², se encuentra en la primera planta del edificio trasero de una casa de estilo guillermino de 1890, situada en Helmstedter Straße, una calle tranquila de acceso vecinal en Sudenburg.

Lo más bonito de este piso se aprecia inmediatamente al entrar en el salón: dos ventanas altas con arco de medio punto de ladrillo y, detrás, nada más que copas de árboles. La estancia tiene 19,57 m², una altura de techo propia de los edificios antiguos que en las construcciones nuevas se busca en vano, y es luminosa durante todo el día. Quien haya mirado alguna vez a un muro medianero sabe cuánto vale esta vista.

El piso ha sido completamente reformado y permanece desocupado desde su finalización en verano de 2026. Todo es nuevo: suelos con aspecto de tarima de roble claro de estilo rústico en todas las estancias, paredes y techos recién pintados, nuevas ventanas de PVC con acristalamiento aislante, nuevas puertas interiores, nueva instalación eléctrica con nuevos interruptores y enchufes, un nuevo portero automático con abrepuertas y un radiador nuevo con válvula termostática en cada estancia.

La distribución es clara: junto al amplio salón hay un dormitorio independiente de 9,87 m², una cocina propia de 12,28 m² y un baño de 4,99 m². Además, hay un pequeño trastero que permite guardar exactamente aquello que, de otro modo, acabaría en el pasillo.

El baño es completamente nuevo y cuenta con ventana propia. Está revestido con azulejos de gran formato en un cálido gris topo, además de una bañera con ducha de mano, un inodoro suspendido con instalación empotrada, un lavabo mural ancho con grifería de diseño negra y un espejo con iluminación LED indirecta. La conexión para la lavadora también se encuentra en el baño, por lo que se evita el trayecto hasta el sótano.

La cocina está preparada con conexión de agua y enchufes, y espera su propia cocina lineal. Con 12,28 m², también hay espacio para una mesa de comedor.

Al encontrarse en el edificio trasero, el piso es tranquilo. Sin ruido de tráfico ni circulación de paso, pero con zonas verdes delante de las ventanas.

Por ello, es perfecto para personas solteras y parejas que buscan un piso antiguo reformado.

Ajustes y características, como se describe

+++ Recién renovado
+++ Sala de estar de 19,57 m² con dos ventanas altas de arco de medio punto
+++ Vistas a la vegetación de los árboles, ubicación tranquila en el edificio trasero sin ruido de la calle
+++ Altura de techos de edificio antiguo en todas las estancias
+++ Dormitorio independiente y cocina propia de 12,28 m²
+++ Trastero adicional en la vivienda
+++ Baño nuevo con luz natural y ventana propia
+++ Bañera con ducha de mano, inodoro suspendido con instalación empotrada
+++ Lavabo mural ancho con grifería de diseño negra y espejo LED
+++ Azulejos de gran formato con aspecto de hormigón, suelo gris
+++ Conexión para lavadora en el baño
+++ Nuevo revestimiento de suelo con aspecto de tarima de roble claro estilo casa de campo y rodapiés blancos
+++ Nuevas ventanas de PVC con acristalamiento aislante
+++ Nuevas puertas interiores, nueva instalación eléctrica, nuevos interruptores y enchufes
+++ Nuevo interfono con abrepuertas
+++ Calefacción central, un radiador nuevo con válvula termostática en cada estancia
+++ Cocina preparada para su propia línea de muebles de cocina

Otros

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Aviso legal:
Vasto Property GmbH
Lilienthalstraße 2
12529 Schönefeld

Ubicación

Detalles de la ubicación

Sudenburg es el barrio más antiguo de Magdeburgo y uno de los más populares. Edificios de la época guillermina, un vecindario consolidado, distancias cortas y una combinación de edificios antiguos renovados y construcciones modernas.

La propia Helmstedter Straße es una tranquila calle residencial con límite de velocidad de 30 y aceras a ambos lados, por lo que no hay tráfico de paso frente a la puerta de casa. Aun así, para todo lo que necesita a diario llegará en pocos minutos: Halberstädter Straße es una de las calles comerciales más populares de Magdeburgo, con supermercados, panaderías, farmacias, bancos, restaurantes, bares y muchas pequeñas tiendas.

En cuanto al transporte público, la línea de autobús 52 le lleva directamente fuera del barrio; las líneas de tranvía de Halberstädter Straße conectan Sudenburg sin transbordos con el centro, Stadtfeld y Buckau. La estación de Magdeburgo-Sudenburg también está cerca; el centro y la estación central se encuentran a solo unos minutos.

Quien quiera salir por la noche lo tiene cerca: Sudenburg es conocido por su gran densidad de restaurantes, cafés, bares y clubes, además de clubes deportivos e instituciones culturales en el barrio.