Ruim 4-kamerappartement in Rostock, gelegen tussen de stadsmuur en de Warnow

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Het ruime en hoogwaardig afgewerkte 4-kamerappartement met een woonoppervlakte van ca. 130 m² ligt op de begane grond van een V-vormig gebouwencomplex met 4 commerciële units (kantoren en een artsenpraktijk) en 17 appartementen verdeeld over 4 verdiepingen. Het terras, de woonruimte met keuken en een kamer liggen op het zuiden.
Het terras van 18 m² is gedeeltelijk overdekt en voorzien van een balustrade. Via een brede trap bereikt men een grasveld dat eindigt bij de Haargraben.
In de kelder bevinden zich naast de berging ook een gemeenschappelijke fietsenkelder. Met de lift bereikt men de appartementen zonder drempels.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De entree van het appartement is betegeld, evenals de berging aan het einde van de hal, waar zich de technische ruimte bevindt, met aansluitingen voor een wasmachine en een wasdroger. De overige hal en alle kamers zijn voorzien van licht, geolied eiken parket. De wanden en plafonds zijn glad behangen met renovlies en dekkend matwit geschilderd. Alle kamers hebben kamerhoge ramen met elektrisch bedienbare jaloezieën aan de buitenzijde.
De luxe inbouwkeuken beschikt over een krachtige schouwafzuigkap van roestvrij staal en zwart glas, evenals Siemens-inbouwapparatuur, die deels verhoogd is geplaatst. De kookplaat is een inductiekookplaat; de oven is zelfreinigend dankzij pyrolysetechnologie.
Via een openslaande deur bereikt men vanuit de woonkamer het terras op het zuiden.
De twee badkamers zijn tot aan het plafond betegeld. De hoofdbadkamer, bereikbaar vanuit de slaapkamer, beschikt over een grote, gelijkvloerse doucheruimte, een dubbele wastafel, een handdoekradiator, een toilet en een bidet. Het raam is hoog geplaatst om inkijk te voorkomen. De gastenbadkamer met gelijkvloerse douche is bereikbaar vanuit de hal.
De vloerverwarming kan per kamer afzonderlijk worden geregeld; het appartement beschikt over een ventilatiesysteem met warmteterugwinning.

Overige gevallen

De woning voldoet aan de KfW-55-standaard en heeft energie-efficiëntieklasse 'A'.
De energiebron is stadsverwarming. Dankzij de energetische maatregelen zijn de bijkomende kosten op lange termijn relatief laag.
Het geheel: hout – matwitte muren – grote ramen zorgt voor lichte, vriendelijke ruimtes die uitnodigen tot een persoonlijke inrichting en om er heerlijk te wonen!

Locatie

Locatie

Onder de oostelijke stadsmuur van Rostock ligt de nieuwe woonwijk Petriviertel direct aan een oude arm van de Warnow. Ten zuidoosten daarvan, aan de andere kant van de rivier, grenst een natuurreservaat. In het westen kijkt u uit op de silhouet van de historische binnenstad van Rostock met de naamgevende Petrikirche.
Op 200 m loopafstand vindt u winkelmogelijkheden in de winkelcentra op het Holzhalbinsel, met een discountsupermarkt, speciaalzaak voor levensmiddelen, drogisterij en apotheek. De binnenstad van Rostock ligt eveneens op slechts 200 m afstand en het centrum aan de 'Neuen Markt' is te voet bereikbaar.
Er is een zeer goede aansluiting op het openbaar vervoer. De tramhaltes Gerberbruch en Stadthafen van de lijnen 1, 2, 3 en 4 liggen op slechts 100 m afstand.
Nieuw aangelegde wandelpaden met kunstwerken en sporttoestellen langs de oever van de Warnow en diverse mogelijkheden voor watersport vindt u direct voor de deur.