Ampio appartamento di 4 locali a Rostock, tra le mura cittadine e il fiume Warnow

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

L’ampio appartamento di 4 locali, dotato di finiture di alta qualità e con una superficie abitabile di circa 130 mq, si trova al piano terra di un complesso edilizio a forma di V composto da 4 unità commerciali (uffici e studio medico) e 17 appartamenti distribuiti su 4 piani. La terrazza, la zona giorno con cucina e una camera sono esposte a sud.
La terrazza di 18 mq è parzialmente coperta e delimitata da una ringhiera. Un’ampia scalinata conduce a un prato che termina presso l’Haargraben.
Nel seminterrato si trovano un ripostiglio e un locale biciclette a uso comune. L’ascensore consente di raggiungere gli appartamenti senza barriere architettoniche.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

L’ingresso dell’appartamento è piastrellato, così come il ripostiglio situato in fondo al corridoio, dove si trovano il locale tecnico e gli attacchi per una lavatrice e un’asciugatrice. Il resto del corridoio e tutte le camere sono rivestiti con parquet in rovere chiaro oliato. Pareti e soffitti sono rivestiti con tessuto da pittura liscio e tinteggiati di bianco opaco coprente. Tutte le camere hanno finestre a tutta altezza con veneziane elettriche esterne.
La cucina componibile di livello superiore è dotata di un’efficiente cappa aspirante a camino in acciaio inox e vetro nero, nonché di elettrodomestici da incasso Siemens, alcuni installati a un’altezza maggiore. Il piano cottura è a induzione e il forno è autopulente con tecnologia pirolitica.
Una portafinestra conduce dalla zona giorno alla terrazza esposta a sud.
I due bagni sono piastrellati fino al soffitto. Il bagno principale, accessibile dalla camera da letto, dispone di un’ampia doccia a filo pavimento, un doppio lavabo, un radiatore portasciugamani, un WC e un bidet. Per ragioni di privacy, la finestra è posizionata in alto. Il bagno per gli ospiti, con doccia a filo pavimento, è accessibile dal corridoio.
Il riscaldamento a pavimento è regolabile individualmente in ogni ambiente; l’appartamento dispone di un impianto di ventilazione e ricambio dell’aria con recupero del calore.

Altri

L’appartamento è conforme allo standard KfW-55 e appartiene alla classe di efficienza energetica «A».
La fonte energetica è il teleriscaldamento. Grazie agli interventi di efficientamento energetico, le spese accessorie sono relativamente contenute nel lungo periodo.
L’insieme di legno, pareti bianco opaco e grandi finestre crea ambienti luminosi e accoglienti, che invitano a personalizzarli e a sentirsi a proprio agio!

Posizione

Dettagli della posizione

Sotto le mura orientali della città di Rostock sorge il nuovo quartiere residenziale Petriviertel, direttamente lungo un antico ramo della Warnow. A sud-est, sull’altra sponda del fiume, si trova un’area protetta. A ovest si ammira il profilo del centro storico di Rostock, con la chiesa di San Pietro che dà il nome al quartiere.
A 200 m a piedi si trovano i centri commerciali sulla penisola Holzhalbinsel, con discount alimentare, negozio specializzato in generi alimentari, drogheria e farmacia. Anche il centro storico di Rostock dista solo 200 m e il centro, in corrispondenza del «Neuer Markt», è raggiungibile a piedi.
È disponibile un ottimo collegamento con i mezzi pubblici. Le fermate Gerberbruch e Stadthafen delle linee tramviarie 1, 2, 3 e 4 distano solo 100 m.
Direttamente davanti a casa si trovano nuovi percorsi pedonali lungo le rive della Warnow, con opere d’arte e attrezzature sportive, oltre a diverse possibilità di praticare sport acquatici.