Grand appartement de 4 pièces à Rostock, situé entre les remparts et la Warnow

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Le spacieux appartement de 4 pièces, doté d’équipements haut de gamme et d’une surface habitable d’environ 130 qm, se trouve au rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier en forme de V comprenant 4 locaux commerciaux (bureaux et cabinet médical) et 17 appartements répartis sur 4 étages. La terrasse, le séjour avec cuisine ainsi qu’une pièce sont orientés au sud.
La terrasse de 18 qm est en partie couverte et délimitée par une rambarde. Un large escalier permet d’accéder à une pelouse qui se termine au Haargraben.
Au sous-sol se trouvent un débarras ainsi qu’un local à vélos commun. L’ascenseur permet d’accéder aux appartements sans obstacle.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’entrée de l’appartement est carrelée, tout comme le débarras situé au bout du couloir, où se trouvent le local technique ainsi que les raccordements pour un lave-linge et un sèche-linge. Le reste du couloir et toutes les pièces sont revêtus de parquet en chêne huilé clair. Les murs et les plafonds sont recouverts d’une toile de rénovation lisse et peints en blanc mat couvrant. Toutes les pièces sont équipées de fenêtres allant jusqu’au sol et de stores électriques extérieurs.
La cuisine équipée de standing supérieur dispose d’une hotte cheminée performante en acier inoxydable et verre noir, ainsi que d’appareils encastrables Siemens, dont certains sont installés en hauteur. La plaque de cuisson est à induction et le four est autonettoyant grâce à la pyrolyse.
Une porte-fenêtre permet d’accéder depuis le séjour à la terrasse orientée au sud.
Les deux salles de bains sont carrelées jusqu’au plafond. La salle de bains principale, accessible depuis la chambre, dispose d’une grande niche de douche de plain-pied, d’un double lavabo, d’un sèche-serviettes, de WC et d’un bidet. La fenêtre est placée en hauteur pour préserver l’intimité. La salle de bains d’appoint avec douche de plain-pied est accessible depuis le couloir.
Le chauffage au sol est réglable individuellement dans chaque pièce. L’appartement dispose d’un système de ventilation avec récupération de chaleur.

Autres

L’appartement répond à la norme KfW-55 et possède la classe d’efficacité énergétique « A ».
Il est alimenté par le chauffage urbain. Grâce aux mesures d’efficacité énergétique, les charges restent relativement faibles à long terme.
L’ensemble : bois – murs blanc mat – grandes fenêtres crée des pièces lumineuses et accueillantes, qui invitent à les aménager selon vos goûts et à s’y sentir bien !

Emplacement

Détails de l'emplacement

Sous les remparts orientaux de Rostock se trouve le nouveau quartier résidentiel de Petriviertel, directement au bord d’un ancien bras de la Warnow. Au sud-est, de l’autre côté du fleuve, s’étend une réserve naturelle. À l’ouest, on peut admirer la silhouette du centre historique de Rostock, avec l’église Saint-Pierre qui a donné son nom au quartier.
Des commerces sont accessibles à 200 m à pied, dans le centre commercial de la presqu’île Holzhalbinsel, qui comprend un magasin discount alimentaire, un supermarché spécialisé en produits alimentaires, une droguerie et une pharmacie. Le centre historique de Rostock se trouve également à seulement 200 m et le centre-ville, sur le « Neuer Markt », est accessible à pied.
Les transports en commun offrent une très bonne desserte. Les arrêts de tramway Gerberbruch et Stadthafen, desservis par les lignes 1, 2, 3 et 4, se trouvent à seulement 100 m.
Des promenades récemment aménagées, agrémentées d’œuvres d’art et d’équipements sportifs, longent les rives de la Warnow. Diverses activités nautiques sont également proposées à deux pas de chez vous.