شقة واسعة من 4 غرف في روستوك، تقع بين سور المدينة ونهر فارنو

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تقع الشقة الواسعة والمجهزة بمواصفات عالية، بمساحة سكنية تبلغ نحو 130 مترًا مربعًا، في الطابق الأرضي من مجمع مبانٍ على شكل حرف V يضم 4 وحدات تجارية (مكاتب وعيادة طبية) و17 شقة موزعة على 4 طوابق. يتجه التراس ومنطقة المعيشة مع المطبخ وإحدى الغرف نحو الجنوب.
التراس البالغة مساحته 18 مترًا مربعًا مغطى جزئيًا ومحاط بدرابزين. ويؤدي درج عريض إلى مساحة عشبية تنتهي عند هارغرابن.
إلى جانب غرفة التخزين، يوجد في طابق القبو مخزن مشترك للدراجات. ويمكن الوصول إلى الشقق دون عوائق بواسطة المصعد.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

أرضية مدخل الشقة مبلطة، وكذلك غرفة التخزين الواقعة في نهاية الممر، حيث توجد وحدة التجهيزات التقنية ووصلات لغسالة ملابس ومجفف ملابس. أما بقية الممر وجميع الغرف، فأرضياتها مغطاة بباركيه من خشب البلوط الفاتح المعالج بالزيت. والجدران والأسقف مغطاة بورق حوائط أملس من نسيج الطلاء، ومطلية بالكامل باللون الأبيض المطفي. جميع الغرف مزودة بنوافذ ممتدة حتى الأرض وستائر خارجية كهربائية.
يضم المطبخ المركب، ذو التجهيزات الفاخرة، شفاطًا فعالًا على شكل مدخنة من الفولاذ المقاوم للصدأ والزجاج الأسود، إلى جانب أجهزة مدمجة من Siemens، بعضها موضوع على ارتفاع أعلى. سطح الطهي يعمل بالحث، والفرن ذاتي التنظيف بتقنية التحلل الحراري.
يمكن الوصول من غرفة المعيشة إلى التراس الجنوبي عبر باب زجاجي.
الحمامان مبلطان حتى السقف. ويضم الحمام الرئيسي، الذي يمكن الوصول إليه من غرفة النوم، كابينة دش كبيرة بمستوى الأرضية، ومغسلة مزدوجة، ومدفأة مناشف، ومرحاضًا وشطافًا. وقد وُضعت النافذة على ارتفاع عالٍ حفاظًا على الخصوصية. أما حمام الضيوف المزود بدش بمستوى الأرضية، فيمكن الوصول إليه من الممر.
يمكن ضبط التدفئة الأرضية لكل غرفة على حدة، والشقة مزودة بنظام تهوية وإخراج هواء مع استعادة الحرارة.

آخر

تطابق الشقة معيار KfW-55، وتندرج ضمن فئة كفاءة الطاقة «A».
مصدر الطاقة هو التدفئة المركزية. وبفضل الإجراءات المتخذة لتحسين كفاءة الطاقة، تظل التكاليف الإضافية منخفضة نسبيًا على المدى الطويل.
المزيج بين الخشب والجدران البيضاء غير اللامعة والنوافذ الكبيرة يجعل الغرف مشرقة وودودة، ويدعوكم بكل تأكيد إلى تصميمها بما يناسبكم والاستمتاع بالإقامة فيها!

الموقع

وصف الموقع

يقع الحي السكني الجديد بيتريفيتل أسفل سور مدينة روستوك الشرقي، مباشرةً على ذراع قديم من نهر فارنو. وإلى الجنوب الشرقي، على الجانب الآخر من النهر، تقع محمية طبيعية. أما إلى الغرب، فيطل المرء على أفق المدينة القديمة التاريخية في روستوك، مع كنيسة القديس بطرس التي تحمل الحي اسمها.
تتوفر خيارات التسوق على بُعد 200 m سيرًا على الأقدام في مراكز التسوق بجزيرة هولتس إنزل، وتشمل متاجر خصم للمواد الغذائية ومتاجر متخصصة بالمواد الغذائية ومتجرًا لمستلزمات الصيدليات وصيدلية. كما تبعد المدينة القديمة في روستوك 200 m فقط، ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى مركز «نوي ماركت».
تتوفر مواصلات ممتازة عبر النقل العام المحلي. وتقع محطتا غيربر بروخ وشتادتهافن لخطوط الترام 1 و2 و3 و4 على بُعد 100 m فقط.
ستجد مباشرةً أمام باب المنزل مسارات مشي حديثة الإنشاء على امتداد ضفاف نهر فارنو، مزينة بأعمال فنية ومجهزة بأدوات رياضية، فضلًا عن خيارات متنوعة للرياضات المائية.