Просторная 4-комнатная квартира в Ростоке между городской стеной и рекой Варнов

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Просторная 4-комнатная квартира с высококачественной отделкой площадью около 130 кв. м расположена на первом этаже V-образного комплекса зданий, в котором находятся 4 коммерческих помещения (офисы и врачебный кабинет) и 17 квартир на 4 этажах. Терраса, гостиная с кухней и одна комната выходят на юг.
Терраса площадью 18 кв. м частично крытая, огорожена перилами. По широкой лестнице можно спуститься на лужайку, которая заканчивается у канала Хаарграбен.
В подвале, помимо кладовой, находится также общий велосипедный подвал. На лифте можно безбарьерно добраться до квартир.

Фитинги и особенности, как описано

Входная зона квартиры выложена плиткой, как и кладовая в конце коридора, где расположены технический узел и подключения для стиральной и сушильной машин. Остальная часть коридора и все комнаты застелены светлым промасленным дубовым паркетом. Стены и потолки оклеены гладким малярным флизелином и покрыты белой матовой краской. Во всех комнатах установлены окна до пола с наружными электрическими жалюзи.
В кухне, оборудованной на высоком уровне, установлена эффективная каминная вытяжка из нержавеющей стали и черного стекла, а также встроенная техника Siemens, частично размещенная на повышенном уровне. Варочная панель индукционная, духовка оснащена функцией самоочистки по технологии пиролиза.
Из гостиной через балконную дверь можно выйти на террасу, обращенную на юг.
Обе ванные комнаты облицованы плиткой до потолка. В главную ванную комнату, куда можно попасть из спальни, входят большая душевая ниша вровень с полом, двойная раковина, полотенцесушитель, туалет и биде. Окно расположено высоко для обеспечения приватности. В гостевую ванную комнату с душем вровень с полом можно попасть из коридора.
Температура теплого пола регулируется индивидуально в каждой комнате; в квартире установлена система приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла.

другой

Квартира соответствует стандарту KfW-55 и имеет класс энергоэффективности «A».
В качестве энергоносителя используется централизованное теплоснабжение. Благодаря мерам по повышению энергоэффективности сопутствующие расходы в долгосрочной перспективе сравнительно невелики.
Ансамбль: дерево — матово-белые стены — большие окна создают светлые, уютные помещения, которые словно приглашают оформить их по своему вкусу и чувствовать себя в них комфортно!

Расположение

Подробности о местоположении

Под восточной городской стеной Ростока расположен новый жилой район Петри-фиртель, прямо у старого русла Варнова. К юго-востоку, на другом берегу реки, находится природоохранная территория. На западе открывается вид на силуэт исторического Старого города Ростока с давшей название району церковью Святого Петра.
До торговых центров на полуострове Хольцинзель с дискаунтером продуктов, специализированным продуктовым магазином, магазином товаров для дома и аптеками — 200 м пешком. Старый город Ростока также находится всего в 200 м, до центра у «Нового рынка» можно дойти пешком.
Имеется очень хорошее сообщение общественного транспорта. Остановки трамвайных линий 1, 2, 3 и 4 Гербербрух и Штадтхафен находятся всего в 100 м.
Прямо у порога вы найдете новые прогулочные дорожки вдоль берега Варнова, произведения искусства и спортивные тренажеры, а также разнообразные возможности для занятий водными видами спорта.