Amplio apartamento de 4 habitaciones en Rostock, situado entre la muralla de la ciudad y el Warnow

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

El amplio apartamento de 4 habitaciones, equipado con acabados de alta calidad y una superficie habitable de aprox. 130 qm, está situado en la planta baja de un complejo de edificios en forma de V con 4 locales comerciales (oficinas y consulta médica) y 17 viviendas repartidas en 4 plantas. La terraza, la zona de estar con cocina y una habitación están orientadas al sur.
La terraza de 18 qm está parcialmente cubierta y delimitada por una barandilla. Una amplia escalera conduce a una zona de césped que termina en Haargraben.
En el sótano, además del trastero, hay un cuarto para bicicletas de uso común. El ascensor permite acceder a las viviendas sin barreras arquitectónicas.

Ajustes y características, como se describe

La entrada de la vivienda está alicatada, al igual que el trastero situado al final del pasillo, donde se encuentran el centro de instalaciones y las conexiones para una lavadora y una secadora. El resto del pasillo y todas las habitaciones están revestidos con parquet de roble claro aceitado. Las paredes y los techos están empapelados con velo para pintar liso y pintados en blanco mate cubriente. Todas las habitaciones tienen ventanas hasta el suelo con persianas eléctricas exteriores.
La cocina equipada, de categoría superior, cuenta con una eficaz campana extractora tipo chimenea de acero inoxidable y vidrio negro, así como con electrodomésticos empotrados Siemens, algunos de ellos instalados a una altura elevada. La placa de cocción es de inducción y el horno se limpia solo mediante tecnología de pirólisis.
Una puerta acristalada permite salir desde la zona de estar a la terraza orientada al sur.
Los dos baños están alicatados hasta el techo. El baño principal, al que se accede desde el dormitorio, cuenta con una amplia ducha a ras de suelo, un lavabo doble, un radiador toallero, un WC y un bidé. La ventana está situada en una posición elevada para garantizar la privacidad. El baño de invitados, con ducha a ras de suelo, se encuentra junto al pasillo.
La calefacción por suelo radiante se puede regular individualmente en cada habitación; la vivienda dispone de un sistema de ventilación y extracción con recuperación de calor.

Otros

La vivienda cumple el estándar KfW-55 y tiene la clase de eficiencia energética «A».
La fuente de energía es la calefacción urbana. Gracias a las medidas de eficiencia energética, los gastos adicionales serán comparativamente bajos a largo plazo.
El conjunto de madera, paredes blancas mate y grandes ventanas da lugar a espacios luminosos y acogedores que invitan a diseñarlos a su gusto y a sentirse a gusto en ellos.

Ubicación

Detalles de la ubicación

Debajo de la muralla oriental de Rostock se encuentra el nuevo barrio residencial Petriviertel, justo junto a un antiguo brazo del Warnow. Al sureste, al otro lado del río, hay una reserva natural. Hacia el oeste se contempla la silueta del casco histórico de Rostock, con la iglesia de San Pedro que da nombre al barrio.
Hay tiendas a 200 m a pie, en los centros comerciales de la península Holzhalbinsel, con supermercado de descuento, supermercado especializado en alimentación, droguería y farmacia. El casco histórico de Rostock también está a solo 200 m, y se puede llegar a pie al centro, en la «Neuer Markt».
Hay muy buenas conexiones de transporte público. Las paradas Gerberbruch y Stadthafen de las líneas de tranvía 1, 2, 3 y 4 están a solo 100 m.
Justo delante de casa encontrará nuevos paseos con obras de arte y aparatos deportivos a lo largo de la ribera del Warnow, así como diversas opciones para practicar deportes acuáticos.