Przestronne mieszkanie 4-pokojowe w Rostocku, położone między murami miejskimi a rzeką Warnow

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Przestronne, wysokiej jakości mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni ok. 130 qm znajduje się na parterze kompleksu budynków w kształcie litery V, obejmującego 4 lokale użytkowe (biura i gabinet lekarski) oraz 17 mieszkań na 4 kondygnacjach. Taras, część dzienna z kuchnią i jeden z pokoi są usytuowane od południa.
Taras o powierzchni 18 qm jest częściowo zadaszony i otoczony balustradą. Szerokie schody prowadzą na trawnik, który kończy się przy Haargraben.
W piwnicy, oprócz komórki lokatorskiej, znajduje się również wspólna rowerownia. Windą można bez barier dostać się do mieszkań.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Przedpokój w mieszkaniu, podobnie jak schowek na końcu korytarza, jest wyłożony płytkami. W schowku znajduje się centralka techniczna oraz przyłącza do pralki i suszarki bębnowej. Pozostała część korytarza i wszystkie pokoje są wyłożone jasnym, olejowanym parkietem dębowym. Ściany i sufity pokryto gładką tapetą z flizeliny malarskiej i pomalowano kryjąco na matową biel. Wszystkie pokoje mają okna sięgające do podłogi z zewnętrznymi roletami elektrycznymi.
Kuchnia w zabudowie o podwyższonym standardzie ma wydajny kominowy okap ze stali nierdzewnej i czarnego szkła oraz urządzenia do zabudowy Siemens, z których część zamontowano wyżej. Płyta grzewcza jest indukcyjna, a piekarnik ma funkcję samoczyszczenia z wykorzystaniem pirolizy.
Przez drzwi balkonowe z salonu można wyjść na taras usytuowany od południa.
Dwie łazienki są wyłożone płytkami aż po sufit. Główna łazienka, z wejściem z sypialni, ma dużą bezprogową wnękę prysznicową, podwójną umywalkę, grzejnik na ręczniki, WC i bidet. Okno umieszczono wysoko ze względu na potrzebę zapewnienia prywatności. Do łazienki dla gości z prysznicem bez brodzika można wejść z korytarza.
Ogrzewanie podłogowe można regulować indywidualnie w każdym pomieszczeniu. Mieszkanie jest wyposażone w system wentylacji nawiewno-wywiewnej z odzyskiem ciepła.

Inne

Mieszkanie spełnia standard KfW-55 i ma klasę efektywności energetycznej „A”.
Źródłem energii jest ciepło sieciowe. Dzięki zastosowanym rozwiązaniom energetycznym koszty eksploatacyjne będą w dłuższej perspektywie stosunkowo niskie.
Połączenie drewna, matowobiałych ścian i dużych okien zapewnia jasne, przytulne pomieszczenia, które wręcz zachęcają do indywidualnej aranżacji i komfortowego wypoczynku!

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Pod wschodnimi murami miejskimi Rostocku, bezpośrednio nad starorzeczem Warnow, znajduje się nowa dzielnica mieszkaniowa Petriviertel. Na południowym wschodzie, po drugiej stronie rzeki, sąsiaduje z nią obszar chroniony. Na zachodzie rozciąga się widok na panoramę historycznego Starego Miasta Rostocku z noszącym tę samą nazwę kościołem św. Piotra.
Sklepy znajdują się w odległości 200 m pieszo, w centrach handlowych na półwyspie Holzhalbinsel, gdzie są dyskont spożywczy, specjalistyczny sklep spożywczy, drogeria i apteka. Stare Miasto Rostocku również znajduje się zaledwie 200 m stąd, a do centrum przy „Neuen Markt” można dojść pieszo.
Dostępne są bardzo dobre połączenia komunikacją miejską. Przystanki Gerberbruch i Stadthafen, obsługiwane przez linie tramwajowe 1, 2, 3 i 4, znajdują się w odległości zaledwie 100 m.
Nowo wytyczone ścieżki spacerowe z dziełami sztuki i urządzeniami sportowymi wzdłuż nabrzeża Warnow oraz różnorodne możliwości uprawiania sportów wodnych znajdują się tuż za progiem.