| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 264 m² |
| kamers | 9 |
|---|---|
| Badkamers | 5 |
| Gebied van het perceel | 406 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 748.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.838,71 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een goed onderhouden en goed verhuurd meergezinswoning met in totaal 5 wooneenheden, bestaande uit een tweelaags oud gebouw (uit ca. 1917) met uitgebouwde zolderverdieping en kelder, evenals een tweelaagse aanbouw (nieuwbouw uit 2012/ 2013) met modern lessenaarsdak. De aanbouw heeft geen kelder.
Het object biedt een geslaagde combinatie van karakteristieke oudbouw en eigentijdse nieuwbouw, wat niet alleen tot uiting komt in de architectuur, maar ook een positieve weerspiegeling vindt in de huurdersstructuur en verhuurbaarheid.
De indeling is als volgt:
EG-gedeelte
Hal
Wasruimte
EG (nieuwbouw):
1-kamerappartement met balkon (ca. 45 qm)
Hoge begane grond (oudbouw):
2-kamerappartement (ca. 56 qm)
1e verdieping (nieuwbouw):
2-kamerappartement (ca. 65 qm)
1e verdieping (oudbouw):
2-kamerappartement (ca. 56 qm)
Zolderverdieping (oudbouw):
2-kamerappartement (ca. 41,50 qm)
Op het perceel bevinden zich 5 parkeerplaatsen voor personenauto's.
Het vastgoed is volledig verhuurd. De huidige nettojaarhuurinkomsten bedragen ca. 38.638 €
Alle bestaande huurovereenkomsten zijn vormgegeven als staffelhuurcontracten. Dit maakt een planmatige, regelmatige verhoging van de huurinkomsten mogelijk en biedt kopers duidelijke, transparante rendementsvooruitzichten. Een gedetailleerd huuroverzicht evenals de staffelplannen van de afzonderlijke contracten verstrekken wij bij serieuze interesse graag.
Voor het huis is een aansluitingsverklaring beschikbaar. De juridische splitsing (afgesloten eenheden) biedt aanvullende mogelijkheden – zowel voor institutionele beleggers als voor particuliere investeerders met een vooruitziende blik.
De geplaatste foto's tonen de woningen vóór de verhuur.
Graag bied ik u een bezichtigingsafspraak aan. Ik zie uw telefoontje of e-mail graag tegemoet.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
459.000 € Centrale eengezinswoning met grote binnenplaats in Mühlheim, zonder makelaar63165 Mühlheim am Main
659.000 € Meergezinswoning - nabij Frankfurt/Main - aan renovatie toe63165 Mühlheim am Main
659.000 € Meergezinswoning - nabij Frankfurt/Main - aan renovatie toe63165 Mühlheim am Main– Mühlheim am Main
