| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 264 m² |
| Комнаты | 9 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 5 |
| Участок | 406 m² |
|---|
| Цена покупки | 748.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 838,71 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся ухоженный многоквартирный дом с хорошей арендной загрузкой, всего с 5 жилыми единицами, состоящий из двухэтажного старого здания (примерно 1917 года) с оборудованным мансардным этажом и подвалом, а также двухэтажной пристройки (новостройка 2012/2013 годов) с современной односкатной крышей. Пристройка не имеет подвала.
Объект представляет собой удачное сочетание характерного старого здания и современного новостроя, что положительно отражается не только на архитектуре, но и на структуре арендаторов и возможностях сдачи в аренду.
Планировка следующая:
Зона EG
Коридор
Постирочная
EG (новостройка):
1-комнатная квартира с балконом (ок. 45 кв. м)
Высокий первый этаж (старое здание):
2-комнатная квартира (ок. 56 кв. м)
1-й этаж (новостройка):
2-комнатная квартира (ок. 65 кв. м)
1-й этаж (старое здание):
2-комнатная квартира (ок. 56 кв. м)
Мансардный этаж (старое здание):
2-комнатная квартира (ок. 41,50 кв. м)
На земельном участке находятся 5 парковочных мест для легковых автомобилей.
Недвижимость полностью сдана в аренду. Текущие чистые годовые доходы от аренды составляют около 38 638 €
Все существующие договоры аренды оформлены как договоры с поэтапным повышением арендной платы. Это позволяет планируемо и регулярно увеличивать доходы от аренды и предоставляет покупателям ясную, прозрачную перспективу доходности. Подробную ведомость арендной платы, а также планы повышения по отдельным договорам мы с удовольствием предоставим при серьёзной заинтересованности.
На дом имеется свидетельство о подключении к коммунальным сетям. Юридическое разделение (обособленность) открывает дополнительные возможности — как для институциональных инвесторов, так и для дальновидных частных инвесторов.
Размещённые фотографии показывают квартиры до их сдачи в аренду.
С удовольствием предложу Вам дату осмотра. Буду рад Вашему звонку или электронному письму.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
459.000 € Центральный отдельно стоящий дом с большим двором в Мюльхайме, без посредников63165 Mühlheim am Main
659.000 € Многоквартирный дом — недалеко от Франкфурта-на-Майне — требует ремонта63165 Mühlheim am Main
659.000 € Многоквартирный дом — недалеко от Франкфурта-на-Майне — требует ремонта63165 Mühlheim am Main– Mühlheim am Main
