प्रकाशित 04/06/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 264 m² |
| कमरे | 9 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 406 m² |
|---|---|
| बाथरूम | 5 |
| खरीद मूल्य | 748.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,838.71 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंZum Verkauf steht ein gepflegtes und gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten, das sich aus einem zweigeschossigen Altbau (aus ca. 1917) mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller sowie einem zweigeschossigen Anbau (Neubau aus 2012/ 2013) mit modernem Pultdach zusammensetzt. Der Anbau ist nicht unterkellert.
Das Objekt bietet eine gelungene Kombination aus charaktervollem Altbau und zeitgemäßem Neubau, was sich nicht nur in der Architektur, sondern auch in der Mieterstruktur und Vermietbarkeit positiv widerspiegelt.
Die Aufteilung ist wie folgt:
EG-Bereich
Flur
Waschküche
EG (Neubau):
1 Zi.-Whg. mit Balkon (ca. 45 qm)
Hochparterre (Altbau):
2 Zi.-Whg. (ca. 56 qm)
1.OG (Neubau):
2 Zi.-Whg. (ca. 65 qm)
1.OG (Altbau):
2 Zi.-Whg. (ca. 56 qm)
DG (Altbau):
2 Zi.-Whg (ca. 41,50 qm)
Auf den Grundstück befinden sich 5 PKW-Stellplätze.
Die Immobilie ist vollständig vermietet. Die aktuellen Netto-Jahresmieteinnahmen betragen ca. 38.638 €
Alle bestehenden Mietverhältnisse sind als Staffelmietverträge ausgestaltet. Dies ermöglicht eine planbare, regelmäßige Erhöhung der Mieteinnahmen und bietet Käufern eine klare, transparente Ertragsperspektive. Eine detaillierte Mietaufstellung sowie die Staffelungspläne der einzelnen Verträge stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.
Für das Haus liegt eine Angeschlossenheitsbescheinigung vor. Die rechtliche Aufteilung (Abgeschlossenheit) eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – sowohl für institutionelle Anleger als auch für private Investoren mit Weitblick.
Die eingestellten Fotos zeigen die Wohnungen vor der Vermietung.
Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
