عقار استثماري بعائد جيد في مولهايم-لامبيربييل

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

معروض للبيع مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به جيدًا ومؤجَّر بالكامل، يضم إجمالًا 5 وحدات سكنية، ويتكوّن من مبنى قديم من طابقين (من حوالي عام 1917) مع علّية مُهيّأة وقبو، بالإضافة إلى ملحق من طابقين (بناء جديد من 2012/ 2013) بسقف مائل حديث. الملحق غير مزوّد بقبو.

يوفّر العقار مزيجًا ناجحًا من مبنى قديم ذي طابع مميز وبناء جديد معاصر، وهو ما ينعكس إيجابيًا ليس فقط على الهندسة المعمارية، بل أيضًا على هيكل المستأجرين وقابلية التأجير.

التوزيع كالتالي:
منطقة الطابق الأرضي
ممر
غرفة غسيل

الطابق الأرضي (البناء الجديد):
شقة من غرفة واحدة مع شرفة (حوالي 45 مترًا مربعًا)

الطابق الأرضي المرتفع (المبنى القديم):
شقة من غرفتين (حوالي 56 مترًا مربعًا)

الطابق الأول (البناء الجديد):
شقة من غرفتين (حوالي 65 مترًا مربعًا)

الطابق الأول (المبنى القديم):
شقة من غرفتين (حوالي 56 مترًا مربعًا)

العلّية (المبنى القديم):
شقة من غرفتين (حوالي 41,50 مترًا مربعًا)

يوجد في Grundstück 5 أماكن لوقوف السيارات.

العقار مؤجَّر بالكامل. وتبلغ إيرادات الإيجار السنوية الصافية الحالية حوالي 38.638 €

جميع علاقات الإيجار القائمة مُنظَّمة بموجب عقود إيجار تدريجية. ويتيح ذلك زيادة مخططة ومنتظمة في إيرادات الإيجار، كما يوفر للمشترين توقعًا واضحًا وشفافًا للعائد. ويسعدنا تزويدكم عند وجود اهتمام جاد بكشف تفصيلي للإيجارات، وكذلك بجداول الزيادات الخاصة بالعقود الفردية.

تتوفر للمنزل شهادة التوصيل بالشبكات. كما يتيح التقسيم القانوني (الاستقلالية) إمكانيات إضافية، سواء للمستثمرين المؤسسيين أو للمستثمرين من القطاع الخاص ذوي الرؤية المستقبلية.

تُظهر الصور المنشورة الشقق قبل تأجيرها.

يسعدني أن أقدّم لكم موعدًا لمعاينة العقار. أتطلع إلى اتصالكم أو بريدكم الإلكتروني.

الموقع