| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 264 m² |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 5 |
| Superficie di trama | 406 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 748.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.838,71 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita una casa plurifamiliare ben tenuta e ben affittata, composta complessivamente da 5 unità abitative: un edificio storico a due piani (risalente a circa il 1917) con mansarda ampliata e cantina, nonché un ampliamento a due piani (nuova costruzione del 2012/2013) con moderno tetto a falda unica. L’ampliamento non dispone di cantina.
L’immobile offre una riuscita combinazione tra edificio storico ricco di carattere e nuova costruzione contemporanea, che si riflette positivamente non solo nell’architettura, ma anche nella struttura degli inquilini e nella possibilità di locazione.
La suddivisione è la seguente:
Zona piano terra
Corridoio
Lavanderia
Piano terra (nuova costruzione):
Appartamento di 1 locale con balcone (circa 45 mq)
Piano rialzato (edificio storico):
Appartamento di 2 locali (circa 56 mq)
1° piano (nuova costruzione):
Appartamento di 2 locali (circa 65 mq)
1° piano (edificio storico):
Appartamento di 2 locali (circa 56 mq)
Mansarda (edificio storico):
Appartamento di 2 locali (circa 41,50 mq)
Sul terreno si trovano 5 posti auto.
L’immobile è completamente affittato. Gli attuali proventi netti annui da locazione ammontano a circa 38.638 €
Tutti i rapporti di locazione esistenti sono configurati come contratti di locazione con aumenti a scaglioni. Ciò consente un aumento programmabile e regolare dei proventi da locazione e offre agli acquirenti una prospettiva reddituale chiara e trasparente. In caso di serio interesse, saremo lieti di fornire un prospetto dettagliato dei canoni di locazione e i piani degli aumenti previsti dai singoli contratti.
Per la casa è disponibile un certificato di allacciamento. La suddivisione giuridica (autonomia delle unità) apre ulteriori possibilità, sia per gli investitori istituzionali sia per gli investitori privati lungimiranti.
Le foto pubblicate mostrano gli appartamenti prima della locazione.
Sarò lieto di offrirvi un appuntamento per una visita. Attendo con piacere una vostra telefonata o e-mail.
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