| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 264 m² |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 5 |
| Zone de terrain | 406 m² |
|---|
| Prix d'achat | 748.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 838,71 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un immeuble collectif bien entretenu et bien loué, comprenant au total 5 logements, composé d’un bâtiment ancien à deux niveaux (datant d’environ 1917) avec combles aménagés et sous-sol, ainsi que d’une annexe à deux niveaux (construction neuve de 2012/2013) avec toit monopente moderne. L’annexe ne possède pas de sous-sol.
Le bien offre une combinaison réussie entre bâtiment ancien plein de caractère et construction neuve contemporaine, ce qui se reflète positivement non seulement dans l’architecture, mais également dans la structure des locataires et la facilité de location.
La répartition est la suivante :
Rez-de-chaussée
Couloir
Buanderie
Rez-de-chaussée (construction neuve) :
Appartement 1 pièce avec balcon (env. 45 m²)
Rez-de-chaussée surélevé (bâtiment ancien) :
Appartement 2 pièces (env. 56 m²)
1er étage (construction neuve) :
Appartement 2 pièces (env. 65 m²)
1er étage (bâtiment ancien) :
Appartement 2 pièces (env. 56 m²)
Combles (bâtiment ancien) :
Appartement 2 pièces (env. 41,50 m²)
La propriété dispose de 5 places de stationnement pour voitures.
Le bien est entièrement loué. Les revenus locatifs nets annuels actuels s’élèvent à environ 38 638 €.
Tous les contrats de location existants sont structurés sous forme de baux avec augmentation progressive du loyer. Cela permet une hausse planifiable et régulière des revenus locatifs et offre aux acquéreurs une perspective de rendement claire et transparente. Nous vous fournirons volontiers, en cas d’intérêt sérieux, un relevé détaillé des loyers ainsi que les plans d’augmentation des différents contrats.
Une attestation de raccordement est disponible pour la maison. La division juridique (indépendance des lots) ouvre des possibilités supplémentaires, tant pour les investisseurs institutionnels que pour les investisseurs privés prévoyants.
Les photos publiées montrent les appartements avant leur mise en location.
Je me ferai un plaisir de vous proposer une visite. N’hésitez pas à m’appeler ou à m’envoyer un e-mail.
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