Vrijstaand kantoor- en trainingsgebouw – geheel of deelbaar

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over deze ruimte

Het vrijstaande kantoor- en trainingsgebouw aan de Daimlerstraße 6 biedt circa 1.256,70 m² flexibel te gebruiken ruimte verdeeld over twee verdiepingen. Het gebouw is volledig leeg en direct beschikbaar. Zowel het huren van het gehele gebouw als het huren van afgestemde gedeelten is mogelijk.

Op de begane grond is circa 635,84 m² beschikbaar. Hieronder vallen een representatieve ontvangstruimte van circa 160,30 m², een kantoortuin van circa 150,26 m², een trainings- respectievelijk vergaderruimte van circa 76,34 m² en overige kantoorruimten, een theekeuken en sanitaire ruimten.

De bovenverdieping omvat circa 620,86 m². De gedeelten A (circa 164,80 m²), B (circa 224,29 m²) en C (circa 164,28 m²) kunnen in principe afzonderlijk worden gebruikt; daarnaast zijn er circa 67,49 m² gemeenschappelijke ruimten. Ook op de begane grond zijn verschillende indelingsconcepten in principe mogelijk.

De combinatie van individuele kantoren, groepskantoren en kantoortuinen is geschikt voor administratie, training, dienstverlening, projectteams of vergelijkbaar zakelijk gebruik. Er bevinden zich circa 30 parkeerplaatsen direct bij het gebouw. De concrete deelbaarheid en het gebruiksconcept worden individueel afgestemd en moeten technisch en vanuit vergunningsoogpunt worden getoetst.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

- Bouwjaar 1993
- ca. 1.256,70 m² totale oppervlakte
- Begane grond ca. 635,84 m²
- Bovenverdieping ca. 620,86 m²
- Huur van het gehele gebouw of een gedeelte mogelijk
- ruime ontvangstruimte
- Trainings-/vergaderruimte
- Individuele kantoren, groepskantoren en kantoortuinen
- Theekeuken en sanitaire ruimten
- Vloerverwarming op beide verdiepingen
- Glasvezelleidingen in het gebouw
- Barrièrevrije toegang tot de begane grond via een zijhelling
- ca. 30 parkeerplaatsen
- geen lift

In geselecteerde kantoorruimten en op de begane grond zijn in 2014 en 2020 moderniseringen uitgevoerd, onder andere aan vloerbedekking, schilderwerk, deuren, verlichting, elektra en verwarmingsregeling. Het bestaande verwarmingssysteem is momenteel verbonden met het buurpand; de toekomstige technische scheiding respectievelijk verwarmingsoplossing wordt in het kader van de verhuur afgestemd.

Overige gevallen

Huurprijs op aanvraag. Het gebouw is volledig leeg en direct beschikbaar. Gedeeltelijke oppervlakken en gemeenschappelijke ruimtes worden afgestemd op de concrete ruimtebehoefte.

Er is momenteel geen energiecertificaat beschikbaar. Alle gegevens zijn gebaseerd op de beschikbare documenten en informatie. De oppervlakken, het aantal parkeerplaatsen, de deelbaarheid en de gebruiksmogelijkheden dienen door de kandidaat-huurder te worden gecontroleerd. Vergissingen en tussentijdse verhuur voorbehouden.

Locatie

Locatie

Het object ligt op het gevestigde bedrijventerrein Nord in Alzenau. De locatie heeft goede regionale en bovenregionale verkeersverbindingen in de richting van Aschaffenburg, Hanau en Frankfurt/Rhein-Main. De snelwegen A45 en A3 zijn goed bereikbaar.

In de omgeving bevinden zich commerciële en industriële bedrijven, evenals diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en de lunchpauze. De toegang verloopt via een recht van overpad en wordt gedeeld met het aangrenzende gebouw.