Отдельно стоящее административное и учебное здание — целиком или частями

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом пространстве

Отдельно стоящее административное и учебное здание по адресу Daimlerstraße 6 предлагает около 1.256,70 м² гибко используемой площади на двух этажах. Здание полностью свободно и доступно немедленно. Возможна как аренда всего здания, так и аренда согласованных частей.

На первом этаже доступны около 635,84 м². В их числе представительная зона ресепшен площадью около 160,30 м², офис открытой планировки площадью около 150,26 м², учебный или переговорный зал площадью около 76,34 м², а также дополнительные офисные помещения, мини-кухня и санитарные зоны.

Верхний этаж включает около 620,86 м². Зоны A (около 164,80 м²), B (около 224,29 м²) и C (около 164,28 м²) в принципе можно использовать отдельно; кроме того, имеются общие помещения площадью около 67,49 м². На первом этаже также в принципе возможны различные варианты разделения.

Сочетание индивидуальных кабинетов, групповых помещений и офисов открытой планировки подходит для административной деятельности, обучения, оказания услуг, проектных команд и аналогичных видов коммерческого использования. Непосредственно у здания расположено около 30 парковочных мест. Конкретная возможность разделения помещений и концепция использования согласовываются индивидуально и подлежат технической проверке, а также проверке на соответствие требованиям разрешительной документации.

Фитинги и особенности, как описано

- Год постройки: 1993
- Общая площадь около 1.256,70 м²
- Первый этаж: около 635,84 м²
- Верхний этаж: около 620,86 м²
- Возможна аренда всего здания или его части
- Просторная зона ресепшен
- Учебный/переговорный зал
- Индивидуальные кабинеты, групповые помещения и офисы открытой планировки
- Мини-кухня и санитарные зоны
- Подогрев пола на обоих этажах
- В здании проложены волоконно-оптические линии
- Безбарьерный доступ на первый этаж по боковому пандусу
- Около 30 парковочных мест
- Лифта нет

В отдельных офисных помещениях, а также на первом этаже в 2014 и 2020 годах проводилась модернизация, в частности, напольных покрытий, окраски, дверей, освещения, электрики и регулирования отопления. Существующая система отопления в настоящее время соединена с соседним зданием; будущее техническое разделение систем или решение по отоплению будет согласовано в рамках сдачи в аренду.

другой

Арендная плата по запросу. Здание полностью свободно и доступно для немедленного заселения. Использование отдельных помещений и общих зон будет согласовано с учетом конкретной потребности в площади.

В настоящее время энергетический паспорт отсутствует. Все сведения основаны на имеющихся документах и информации. Площади, количество парковочных мест, возможность деления и варианты использования подлежат проверке потенциальным арендатором. Возможны ошибки; объект может быть сдан в аренду другому арендатору без предварительного уведомления.

Расположение

Подробности о местоположении

Объект расположен в сформировавшейся промышленной зоне Норд в Альценау. Местоположение отличается хорошей транспортной доступностью на региональном и межрегиональном уровне в направлении Ашаффенбурга, Ханау и Франкфурта/Рейн-Майна. До автомагистралей A45 и A3 можно быстро добраться.

В непосредственной близости находятся торговые и промышленные предприятия, а также различные объекты повседневного спроса и места, где можно провести обеденный перерыв. Подъезд осуществляется по праву прохода и проезда, которым пользуются совместно с соседним зданием.