مبنى إداري وتدريبي مستقل – كاملًا أو قابلًا للتقسيم

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

يوفر المبنى الإداري والتدريبي المستقل في Daimlerstraße 6 مساحة مرنة الاستخدام تبلغ نحو 1.256,70 م² على طابقين. المبنى خالٍ بالكامل ومتاح فورًا. يمكن استئجار المبنى كاملًا، كما يمكن استئجار أجزاء منه وفق تقسيم متفق عليه.

تتوفر في الطابق الأرضي مساحة تبلغ نحو 635,84 م². وتشمل منطقة استقبال تمثيلية بمساحة نحو 160,30 م²، ومكتبًا مفتوحًا بمساحة نحو 150,26 م²، وغرفة تدريب أو اجتماعات بمساحة نحو 76,34 م²، إضافةً إلى مساحات مكتبية أخرى ومطبخ صغير ومرافق صحية.

تبلغ مساحة الطابق العلوي نحو 620,86 م². ويمكن من حيث المبدأ استخدام المناطق A (نحو 164,80 م²) وB (نحو 224,29 م²) وC (نحو 164,28 م²) بشكل منفصل؛ وتُضاف إليها مساحات مشتركة تبلغ نحو 67,49 م². كما يمكن من حيث المبدأ تطبيق تصورات مختلفة لتقسيم الطابق الأرضي.

يناسب الجمع بين المكاتب الفردية والجماعية والمكاتب المفتوحة الأنشطة الإدارية والتدريبية والخدمية وفرق المشاريع أو الاستخدامات التجارية المماثلة. وتوجد نحو 30 مساحة لوقوف السيارات بجوار المبنى مباشرةً. وسيُتفق بشكل فردي على إمكانية التقسيم المحددة ومفهوم الاستخدام، مع ضرورة التحقق منهما من الناحية الفنية ومن ناحية التراخيص.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- سنة البناء 1993
- إجمالي المساحة نحو 1.256,70 م²
- مساحة الطابق الأرضي نحو 635,84 م²
- مساحة الطابق العلوي نحو 620,86 م²
- إمكانية استئجار المبنى كاملًا أو أجزاء منه
- منطقة استقبال واسعة
- غرفة تدريب/اجتماعات
- مكاتب فردية وجماعية ومفتوحة
- مطبخ صغير ومرافق صحية
- تدفئة أرضية في كلا الطابقين
- خطوط ألياف ضوئية في المبنى
- مدخل خالٍ من العوائق إلى الطابق الأرضي عبر منحدر جانبي
- نحو 30 مساحة لوقوف السيارات
- لا يوجد مصعد

أُجريت تحديثات في عامي 2014 و2020 في بعض الغرف المكتبية المختارة وفي الطابق الأرضي، وشملت من بين أمور أخرى أغطية الأرضيات والطلاء والأبواب والإضاءة والتمديدات الكهربائية والتحكم بالتدفئة. نظام التدفئة الحالي متصل حاليًا بالمبنى المجاور؛ وسيُتفق على الفصل الفني مستقبلًا أو على حل التدفئة في إطار التأجير.

آخر

سعر الإيجار عند الطلب. المبنى خالٍ بالكامل ومتاح فورًا. ويُتفق على المساحات الجزئية والمناطق المشتركة وفقًا للاحتياج الفعلي للمساحة.

لا تتوفر حاليًا شهادة طاقة. تستند جميع البيانات إلى المستندات والمعلومات المتاحة. ويتعين على الراغب في الاستئجار التحقق من المساحات وعدد أماكن الوقوف وإمكانية تقسيم العقار وخيارات الاستخدام. مع الاحتفاظ بحق الخطأ والتأجير لطرف آخر خلال فترة التفاوض.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في المنطقة التجارية الراسخة شمال ألتسناو. ويتمتع الموقع بوسائل نقل جيدة على الصعيدين الإقليمي وما بين الأقاليم باتجاه أشافنبورغ وهاناو وفرانكفورت/راين-ماين. ويسهل الوصول إلى الطريقين السريعين A45 وA3.

توجد في المنطقة المحيطة منشآت تجارية وصناعية، إلى جانب خيارات متنوعة لتلبية الاحتياجات اليومية واستراحة الغداء. ويتم الدخول عبر حق مرور، ويُستخدم المدخل بالاشتراك مع المبنى المجاور.