| Tipo di | Edificio dell'ufficio |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 1993 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 30 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
|---|
L’edificio indipendente adibito a uffici e formazione in Daimlerstraße 6 offre circa 1.256,70 m² di superficie a uso flessibile distribuiti su due piani. L’edificio è completamente libero e disponibile da subito. È possibile affittarlo interamente oppure affittare porzioni concordate.
Al piano terra sono disponibili circa 635,84 m². La superficie comprende un’area reception rappresentativa di circa 160,30 m², un ufficio open space di circa 150,26 m², una sala di formazione o riunioni di circa 76,34 m², oltre a ulteriori uffici, una cucina e servizi igienici.
Il piano superiore comprende circa 620,86 m². Le aree A (circa 164,80 m²), B (circa 224,29 m²) e C (circa 164,28 m²) sono in linea di principio utilizzabili separatamente; si aggiungono circa 67,49 m² di aree comuni. Anche al piano terra sono in linea di principio possibili diverse configurazioni di suddivisione.
La combinazione di uffici singoli, di gruppo e open space è adatta ad attività amministrative, formazione, servizi, team di progetto o usi commerciali analoghi. Circa 30 posti auto si trovano direttamente presso l’edificio. La concreta suddivisione degli spazi e il progetto d’uso saranno concordati individualmente e dovranno essere verificati sotto il profilo tecnico e delle autorizzazioni.
- Anno di costruzione 1993
- circa 1.256,70 m² di superficie totale
- Piano terra circa 635,84 m²
- Piano superiore circa 620,86 m²
- Possibilità di locazione totale o parziale
- Ampia area reception
- Sala di formazione/riunioni
- Uffici singoli, di gruppo e open space
- Cucina e servizi igienici
- Riscaldamento a pavimento su entrambi i piani
- Cavi in fibra ottica nell’edificio
- Accesso senza barriere al piano terra tramite rampa laterale
- circa 30 posti auto
- Senza ascensore
Nel 2014 e nel 2020 sono stati effettuati interventi di ammodernamento in alcuni uffici e al piano terra, tra l’altro su pavimentazioni, tinteggiatura, porte, illuminazione, impianto elettrico e regolazione del riscaldamento. L’impianto di riscaldamento esistente è attualmente collegato all’edificio adiacente; la futura separazione tecnica o la soluzione di riscaldamento sarà concordata nell’ambito della locazione.
Prezzo dell’affitto su richiesta. L’edificio è completamente libero e subito disponibile. Le superfici parziali e le aree comuni saranno concordate in base al fabbisogno concreto di spazio.
Al momento non è disponibile un attestato di prestazione energetica. Tutte le indicazioni si basano sui documenti e sulle informazioni disponibili. Le superfici, il numero di posti auto, la divisibilità e le possibilità di utilizzo devono essere verificati dal potenziale locatario. Salvo errori e locazione intermedia.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova nella zona industriale consolidata Nord di Alzenau. La posizione dispone di buoni collegamenti di trasporto regionali e sovraregionali in direzione di Aschaffenburg, Hanau e Francoforte/Reno-Meno. Le autostrade A45 e A3 sono facilmente raggiungibili.
Nelle vicinanze si trovano aziende commerciali e industriali, nonché diverse offerte per le necessità quotidiane e la pausa pranzo. L’accesso avviene tramite un diritto di passaggio ed è condiviso con l’edificio adiacente.
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