Müstakil yönetim ve eğitim binası – tamamı veya bölünebilir

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

Daimlerstraße 6 adresindeki müstakil yönetim ve eğitim binası, iki katta yaklaşık 1.256,70 m² esnek kullanıma uygun alan sunmaktadır. Bina tamamen boş olup hemen kullanıma hazırdır. Binanın tamamının kiralanması mümkün olduğu gibi, üzerinde mutabık kalınan kısımların kiralanması da mümkündür.

Zemin katta yaklaşık 635,84 m² alan mevcuttur. Bu alana yaklaşık 160,30 m² büyüklüğünde prestijli bir giriş alanı, yaklaşık 150,26 m² açık ofis, yaklaşık 76,34 m² eğitim veya toplantı odası ile diğer ofis alanları, çay mutfağı ve sıhhi alanlar dahildir.

Üst kat yaklaşık 620,86 m² büyüklüğündedir. A (yaklaşık 164,80 m²), B (yaklaşık 224,29 m²) ve C (yaklaşık 164,28 m²) alanları genel olarak ayrı ayrı kullanılabilir; bunlara yaklaşık 67,49 m² ortak alan da eklenmektedir. Zemin katta da çeşitli bölme konseptleri genel olarak mümkündür.

Bireysel ofis, grup ofisi ve açık ofislerin birleşimi; yönetim, eğitim, hizmet sektörü, proje ekipleri veya benzer ticari kullanımlar için uygundur. Binanın hemen yanında yaklaşık 30 araçlık park yeri bulunmaktadır. Bölünebilirlik ve kullanım konsepti özel olarak kararlaştırılacak olup teknik ve ruhsatlandırma açısından incelenmelidir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- Yapım yılı 1993
- toplam yaklaşık 1.256,70 m² alan
- zemin kat yaklaşık 635,84 m²
- üst kat yaklaşık 620,86 m²
- tamamının veya bir kısmının kiralanması mümkün
- geniş giriş alanı
- eğitim/toplantı odası
- bireysel ofisler, grup ofisleri ve açık ofisler
- çay mutfağı ve sıhhi alanlar
- her iki katta da yerden ısıtma
- binada fiber optik hatlar
- yan taraftaki rampayla zemin kata engelsiz erişim
- yaklaşık 30 araçlık park yeri
- asansör yok

Seçilmiş ofis odalarında ve zemin katta 2014 ve 2020 yıllarında; zemin kaplamaları, boya, kapılar, aydınlatma, elektrik tesisatı ve ısıtma kontrolü dahil olmak üzere modernizasyon çalışmaları yapılmıştır. Mevcut ısıtma sistemi şu anda komşu binaya bağlıdır; gelecekteki teknik ayrıştırma veya ısıtma çözümü kiralama kapsamında kararlaştırılacaktır.

Diğer

Kira bedeli talep üzerine bildirilir. Bina tamamen boş olup hemen kullanıma hazırdır. Kısmi alanlar ve ortak alanlar, somut alan ihtiyacına göre kararlaştırılacaktır.

Enerji belgesi şu anda mevcut değildir. Tüm bilgiler mevcut belgeler ve beyanlara dayanmaktadır. Alanların, park yeri sayısının, bölünebilirliğin ve kullanım olanaklarının kiracı adayı tarafından kontrol edilmesi gerekir. Hata ve ara kiralama hakkı saklıdır.

Konum

Konum açıklaması

Taşınmaz, Alzenau’nun köklü Kuzey Ticari Bölgesi’nde yer almaktadır. Konum, Aschaffenburg, Hanau ve Frankfurt/Rhein-Main yönünde bölgesel ve bölgeler arası ulaşım açısından iyi bağlantılara sahiptir. A45 ve A3 otoyollarına kolayca ulaşılabilir.

Çevrede ticari ve endüstriyel işletmelerin yanı sıra günlük ihtiyaçlar ve öğle molası için çeşitli olanaklar bulunmaktadır. Giriş, geçiş hakkı üzerinden sağlanmakta ve komşu binayla ortak kullanılmaktadır.