Окрема адміністративна та навчальна будівля — повністю або частинами

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю місцевість

Окрема адміністративна та навчальна будівля за адресою Daimlerstraße 6 пропонує близько 1.256,70 м² площі для гнучкого використання на двох поверхах. Будівля повністю вільна та доступна для негайного заселення. Можлива як оренда всього об’єкта, так і оренда узгоджених частин.

На першому поверсі доступно приблизно 635,84 м². Сюди входять представницька зона рецепції площею близько 160,30 м², офіс відкритого планування площею близько 150,26 м², навчальна або переговорна кімната площею близько 76,34 м², а також додаткові офісні приміщення, кухня для чаю та санітарні зони.

Другий поверх займає близько 620,86 м². Зони A (близько 164,80 м²), B (близько 224,29 м²) і C (близько 164,28 м²) загалом можна використовувати окремо; додатково є близько 67,49 м² спільних площ. На першому поверсі також загалом можливі різні варіанти поділу.

Поєднання окремих кабінетів, групових приміщень і офісів відкритого планування підходить для адміністративної діяльності, навчання, надання послуг, проєктних команд або аналогічного комерційного використання. Безпосередньо біля будівлі розташовано близько 30 паркомісць. Конкретні варіанти поділу та концепцію використання узгоджують індивідуально; їх необхідно перевірити з технічної точки зору та щодо відповідності дозвільним вимогам.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

- Рік побудови: 1993
- загальна площа близько 1.256,70 м²
- перший поверх — близько 635,84 м²
- другий поверх — близько 620,86 м²
- можлива оренда всього об’єкта або його частини
- простора зона рецепції
- навчальна/переговорна кімната
- окремі кабінети, групові приміщення та офіси відкритого планування
- кухня для чаю та санітарні зони
- підлогове опалення на обох поверхах
- оптоволоконні лінії в будівлі
- безбар’єрний доступ на перший поверх через бічний пандус
- близько 30 паркомісць
- ліфта немає

У вибраних офісних приміщеннях, а також на першому поверсі у 2014 і 2020 роках проведено модернізацію, зокрема оновлено підлогові покриття, фарбування, двері, освітлення, електропроводку та систему регулювання опалення. Наявна система опалення наразі з’єднана із сусідньою будівлею; майбутнє технічне відокремлення або рішення щодо опалення узгодять у межах оренди.

інше

Ціна оренди за запитом. Будівля повністю вільна та доступна негайно. Площі, що здаються в оренду окремо, та зони спільного користування узгоджуються з урахуванням конкретної потреби в площі.

Наразі енергетичний сертифікат відсутній. Усі дані ґрунтуються на наявних документах та відомостях. Площі, кількість паркомісць, можливість поділу та варіанти використання мають бути перевірені потенційним орендарем. Можливі помилки; об’єкт може бути зданий в оренду іншому орендареві до укладення договору.

Розташування

Опис місця розташування

Об’єкт розташований у сформованій промисловій зоні Nord міста Альценау. Локація має хороше регіональне та міжрегіональне транспортне сполучення в напрямку Ашаффенбурга, Ханау та Франкфурта/Рейн-Майна. До автомагістралей A45 та A3 можна легко дістатися.

Поруч розташовані торговельні та промислові підприємства, а також різноманітні заклади для щоденного забезпечення потреб і обідньої перерви. Доступ здійснюється на підставі права проїзду та спільно використовується із сусідньою будівлею.