Wolnostojący budynek administracyjno-szkoleniowy – całość lub część

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Wolnostojący budynek administracyjno-szkoleniowy przy Daimlerstraße 6 oferuje ok. 1.256,70 m² powierzchni o elastycznym przeznaczeniu na dwóch kondygnacjach. Budynek jest w całości wolny i dostępny od zaraz. Możliwy jest zarówno najem całości, jak i uzgodnionych części.

Na parterze dostępne jest ok. 635,84 m². W skład powierzchni wchodzą reprezentacyjna strefa recepcyjna o powierzchni ok. 160,30 m², biuro typu open space o powierzchni ok. 150,26 m², sala szkoleniowo-konferencyjna o powierzchni ok. 76,34 m², a także dodatkowe powierzchnie biurowe, aneks kuchenny i pomieszczenia sanitarne.

Piętro obejmuje ok. 620,86 m². Strefy A (ok. 164,80 m²), B (ok. 224,29 m²) i C (ok. 164,28 m²) zasadniczo mogą być użytkowane oddzielnie; dodatkowo dostępne jest ok. 67,49 m² powierzchni wspólnych. Również na parterze zasadniczo możliwe są różne warianty podziału.

Połączenie biur indywidualnych, zespołowych i typu open space sprawdzi się w przypadku administracji, szkoleń, usług, zespołów projektowych lub podobnej działalności komercyjnej. Bezpośrednio przy budynku znajduje się ok. 30 miejsc parkingowych. Szczegóły podziału oraz koncepcja użytkowania zostaną uzgodnione indywidualnie i wymagają weryfikacji pod kątem technicznym oraz formalnoprawnym.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Rok budowy: 1993
- ok. 1.256,70 m² łącznej powierzchni
- Parter: ok. 635,84 m²
- Piętro: ok. 620,86 m²
- Możliwy najem całości lub części
- przestronna strefa recepcyjna
- sala szkoleniowo-konferencyjna
- biura indywidualne, zespołowe i typu open space
- aneks kuchenny i pomieszczenia sanitarne
- ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach
- światłowód w budynku
- bezbarierowy dostęp na parter przez boczną rampę
- ok. 30 miejsc parkingowych
- brak windy

W wybranych pomieszczeniach biurowych i na parterze przeprowadzono modernizacje w 2014 i 2020 roku, obejmujące m.in. podłogi, malowanie, drzwi, oświetlenie, instalację elektryczną i regulację ogrzewania. Istniejący system grzewczy jest obecnie połączony z sąsiednim budynkiem; przyszły rozdział instalacji technicznej lub rozwiązanie grzewcze zostaną uzgodnione w ramach najmu.

Inne

Cena najmu na zapytanie. Budynek jest całkowicie wolny i dostępny od zaraz. Powierzchnie częściowe i części wspólne zostaną uzgodnione w zależności od konkretnego zapotrzebowania na powierzchnię.

Obecnie nie ma świadectwa charakterystyki energetycznej. Wszystkie informacje opierają się na dostępnych dokumentach i udzielonych informacjach. Powierzchnie, liczba miejsc parkingowych, możliwość podziału oraz możliwości użytkowania powinny zostać sprawdzone przez potencjalnego najemcę. Zastrzega się możliwość pomyłki i wynajęcia w międzyczasie.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Obiekt położony jest w ugruntowanej strefie działalności gospodarczej Nord w Alzenau. Lokalizacja zapewnia dobre regionalne i ponadregionalne połączenia komunikacyjne w kierunku Aschaffenburga, Hanau i Frankfurtu/Renu-Men. Autostrady A45 i A3 są łatwo dostępne.

W okolicy znajdują się firmy usługowe i zakłady przemysłowe, a także różne punkty oferujące codzienne zaopatrzenie oraz możliwość zjedzenia lunchu. Dojazd odbywa się na podstawie prawa przejazdu i jest wspólny z sąsiednim budynkiem.