Bâtiment administratif et de formation indépendant – en totalité ou divisible

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Le bâtiment administratif et de formation indépendant situé au Daimlerstraße 6 offre environ 1.256,70 m² de surface modulable sur deux étages. Le bâtiment est entièrement libre et disponible immédiatement. Il est possible de louer la totalité du bâtiment ou des espaces partiels définis d’un commun accord.

Le rez-de-chaussée offre environ 635,84 m². Il comprend un espace d’accueil représentatif d’environ 160,30 m², un bureau paysager d’environ 150,26 m², une salle de formation ou de réunion d’environ 76,34 m², ainsi que d’autres espaces de bureaux, une kitchenette et des sanitaires.

L’étage supérieur comprend environ 620,86 m². Les espaces A (environ 164,80 m²), B (environ 224,29 m²) et C (environ 164,28 m²) peuvent en principe être utilisés séparément ; s’y ajoutent environ 67,49 m² d’espaces communs. Différentes options de division sont également envisageables au rez-de-chaussée.

La combinaison de bureaux individuels, de bureaux d’équipe et de bureaux paysagers convient à des activités administratives, de formation, de services, à des équipes de projet ou à des activités commerciales comparables. Environ 30 places de stationnement se trouvent juste à côté du bâtiment. Les modalités concrètes de division et le concept d’utilisation seront définis individuellement et devront faire l’objet d’une vérification technique et réglementaire.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

- Année de construction : 1993
- Environ 1.256,70 m² de surface totale
- Rez-de-chaussée : environ 635,84 m²
- Étage supérieur : environ 620,86 m²
- Location totale ou partielle possible
- Vaste espace d’accueil
- Salle de formation/réunion
- Bureaux individuels, d’équipe et paysagers
- Kitchenette et sanitaires
- Chauffage au sol aux deux étages
- Câbles de fibre optique dans le bâtiment
- Accès sans obstacle au rez-de-chaussée par une rampe latérale
- Environ 30 places de stationnement
- Pas d’ascenseur

Des rénovations ont été réalisées en 2014 et 2020 dans certains bureaux ainsi qu’au rez-de-chaussée, notamment sur les revêtements de sol, la peinture, les portes, l’éclairage, les installations électriques et la régulation du chauffage. Le système de chauffage existant est actuellement relié au bâtiment voisin ; la séparation technique future ou la solution de chauffage sera définie dans le cadre de la location.

Autres

Loyer sur demande. Le bâtiment est entièrement libre et disponible immédiatement. Les surfaces partielles et les espaces communs seront définis en fonction des besoins précis en surface.

Aucun certificat de performance énergétique n’est actuellement disponible. Toutes les informations reposent sur les documents et renseignements disponibles. Les surfaces, le nombre de places de stationnement, la divisibilité et les possibilités d’utilisation doivent être vérifiés par le candidat locataire. Sous réserve d’erreurs et de location entre-temps.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien se situe dans la zone d’activités établie au nord d’Alzenau. Le site bénéficie d’une bonne desserte régionale et suprarégionale en direction d’Aschaffenburg, de Hanau et de Francfort/Rhin-Main. Les autoroutes A45 et A3 sont facilement accessibles.

Les environs accueillent des entreprises commerciales et industrielles ainsi que divers commerces et services pour les besoins quotidiens et la pause déjeuner. L’accès s’effectue par un droit de passage et est partagé avec le bâtiment voisin.