| Tipo | Edificio de oficinas |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 1993 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 30 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Comisión | no commission for buyers |
|---|
El edificio independiente de oficinas y formación en Daimlerstraße 6 ofrece aproximadamente 1.256,70 m² de superficie de uso flexible distribuidos en dos plantas. El edificio está completamente vacío y disponible de inmediato. Es posible alquilarlo en su totalidad o arrendar áreas parciales acordadas.
La planta baja dispone de aprox. 635,84 m². Incluye una representativa zona de recepción de aprox. 160,30 m², una oficina diáfana de aprox. 150,26 m², una sala de formación o reuniones de aprox. 76,34 m², así como otras superficies de oficinas, una pequeña cocina y zonas sanitarias.
La planta superior comprende aprox. 620,86 m². Las áreas A (aprox. 164,80 m²), B (aprox. 224,29 m²) y C (aprox. 164,28 m²) pueden utilizarse por separado en principio; a estas se añaden aprox. 67,49 m² de zonas comunes. También en la planta baja son posibles, en principio, distintos conceptos de división.
La combinación de oficinas individuales, para grupos y diáfanas es adecuada para administración, formación, servicios, equipos de proyecto u otros usos comerciales similares. Hay unos 30 aparcamientos junto al edificio. La división concreta y el concepto de uso se acordarán individualmente y deberán verificarse desde el punto de vista técnico y de las autorizaciones.
- Año de construcción: 1993
- aprox. 1.256,70 m² de superficie total
- Planta baja: aprox. 635,84 m²
- Planta superior: aprox. 620,86 m²
- Posibilidad de alquiler total o parcial
- Amplia zona de recepción
- Sala de formación/reuniones
- Despachos individuales, para grupos y diáfanos
- Cocina office y zonas de aseos
- Calefacción por suelo radiante en ambas plantas
- Cableado de fibra óptica en el edificio
- Acceso sin barreras a la planta baja mediante rampa lateral
- aprox. 30 plazas de aparcamiento
- Sin ascensor
En algunas oficinas y en la planta baja se realizaron modernizaciones en 2014 y 2020, entre otras, en los revestimientos de suelo, la pintura, las puertas, la iluminación, la instalación eléctrica y la regulación de la calefacción. El sistema de calefacción existente está actualmente conectado al edificio vecino; la futura separación técnica o la solución de calefacción se acordará en el marco del alquiler.
Precio del alquiler a consultar. El edificio está completamente libre y disponible de inmediato. Las superficies parciales y las zonas comunes se acordarán en función de las necesidades concretas de superficie.
Actualmente no se dispone de un certificado energético. Todos los datos se basan en la documentación e información disponibles. El interesado en el alquiler deberá comprobar las superficies, el número de plazas de aparcamiento, la posibilidad de división y las opciones de uso. Salvo error y alquiler previo.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El inmueble se encuentra en la consolidada zona industrial Norte de Alzenau. La ubicación dispone de buenas conexiones de transporte regionales y suprarregionales en dirección a Aschaffenburg, Hanau y Fráncfort/Rin-Meno. Las autopistas A45 y A3 son fácilmente accesibles.
En las inmediaciones hay empresas comerciales e industriales, así como diversos servicios para las necesidades diarias y la pausa del almuerzo. El acceso se realiza mediante un derecho de paso y se comparte con el edificio contiguo.
1600 € 182 m² de oficinas de alta calidad en Alzenau, en alquiler sin comisión63755 Alzenau
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