Wohnzimmer/Küche
Wohnzimmer/Küche
Wohnzimmer/Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon
Balkon im Sommer
Eingang
Treppenhaus
Published on 12/08/2023 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Apartment |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 39 m² |
| Rooms | 1,5 |
|---|
| Construction Year | 2022 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Rent | 1390 € |
|---|---|
| Deposit | 2850€ |
| Price per m² | 35.64 €/m² |
Het goed ingedeelde 1,5-kamerappartement bevindt zich op de tweede verdieping (r.) in een verzorgd appartementencomplex met 12 wooneenheden in Hamburg-Marienthal en wordt direct van de eigenaar instapklaar verhuurd.
In 2022 werd in het kader van de dakopbouw het bestaande gebouw uit 1963 uitgebreid met vier appartementen. Tegelijkertijd werd het bestaande gebouw grotendeels gerenoveerd en werd de verwarmingsinstallatie uit 2015 aangevuld met een zonne-thermische installatie.
Optioneel kan direct in de ondergrondse garage een parkeerplaats voor een personenauto worden gehuurd voor momenteel 65,00 euro per maand.
Met een woonoppervlakte van 39,56 m² verdeeld over 1,5 kamers en een berging is het appartement ideaal ingedeeld. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht op de achtertuin. Een open en huiselijke sfeer ontstaat door de verschillende plafondhoogtes tot aan de nok.
Het nieuwbouwappartement is voorzien van echt eiken parket in de woonruimtes en in de badkamer van witte en antracietkleurige tegels. De muren zijn fijn gepleisterd, geschuurd en wit geschilderd.
Via de gemeenschappelijke gang betreedt men het appartement. Rechts bevindt zich de slaapkamer, rechtdoor de badkamer en links de hal, vanwaar de 1 m² grote berging en de open woonkeuken bereikbaar zijn.
De slaapkamer van 9 m² is op het oosten gericht en heeft aan de linker- en rechterzijde twee schuine nissen, die veel ruimte bieden voor meubels. Daarnaast bevindt zich de binnenliggende badkamer; bijzondere voorzieningen zijn de grote douche, de handdoekradiator en de verborgen plek voor de wasmachine en droger.
De open woonkeuken biedt met 18 m² ruim plaats voor een eettafel, sofa en tv-meubel. De inbouwkeuken is uitgevoerd in een wit-antracietkleurige stijl en uitgerust met nieuwe merkapparaten (vaatwasser, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast). Via de woonkeuken bereikt men het 3,85 m² grote balkon op het zuidwesten met een vrij uitzicht op het groen.
Houd er rekening mee dat de woning alleen kan worden gehuurd "voor tijdelijk gebruik".
Hiervoor moet er een objectieve reden zijn, zoals bijvoorbeeld een stage, een projectcontract of een andere tijdelijke bijzondere behoefte, die objectief een overeenkomstige kortdurendheid rechtvaardigt.
De toegestane minimale huurperiode omvat in dit kader minimaal 3 maanden en een maximale huurduur van 12 maanden.
**Over ons:**
De Paul & Paul Immobilien GmbH is een door de eigenaar geleide familieonderneming.
Impressumgegevens van de aanbieder van het object:
Paul & Paul Immobilien GmbH
Vestigingsadres: Apmannsweg 29
22846 Norderstedt
Registergerecht: Amtsgericht Kiel
Registratienummer: HRB 18552 KI
Bevoegd vertegenwoordigend directeur: Sven-Oliver Paul
Contact: Gebruik bij interesse in het object het contactformulier.
Overige verplichte gegevens (niet voor aanvragen over het object):
Tel: 040 / 555 49-345
E-mail: mieten@paulundpaul.net
Details over gegevensbescherming vindt u op onze website onder: https://
www.paulundpaul.net/datenschutz/
[WE 10]
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
De woning ligt aan de Holstenhofweg in Marienthal, tussen de Rodigallee en de Ahrensburger Straße. Ze overtuigt zowel door de goede voorzieningen in de directe omgeving als door de nabijheid van de natuur met de omliggende meren en uitgestrekte groene zones.
Te voet bereikt men winkels voor de dagelijkse behoeften. Met de nabijgelegen bushalte "Ölmühlenweg (Süd)" heeft men een uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer. Buslijn 9 rijdt in een 10-minutendienstregeling richting Wandsbek en Rahlstedt.
De "Wandsbek Markt" bereikt u in slechts ongeveer twaalf minuten. Het daar gelegen "Wandsbek Quarree" biedt een breed aanbod aan diverse winkels, restaurants en cafés. Met de U- of S-Bahn bent u van daaruit binnen enkele minuten bij het centraal station en daarmee ook in het centrum van Hamburg.
Ook de snelweg bereikt men snel via de aansluiting Jenfeld of via de Horner Kreisel op de A24 en A1.
Wie van de natuur houdt of graag buiten sport, zal de nabijheid van het Eichtalpark en de rivierloop van de Wandse evenals de Ostender Teich met zijn openluchtzwembad waarderen. Wie het nog uitgebreider wil, is snel bij de mooie Öjendorfer See en het gelijknamige park.
