Wohnzimmer/Küche
Wohnzimmer/Küche
Wohnzimmer/Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon
Balkon im Sommer
Eingang
Treppenhaus
Published on 12/08/2023 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Apartment |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 39 m² |
| Rooms | 1,5 |
|---|
| Construction Year | 2022 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Rent | 1390 € |
|---|---|
| Deposit | 2850€ |
| Price per m² | 35.64 €/m² |
Il ben distribuito appartamento di 1,5 locali si trova al secondo piano (dx.) in un curato edificio plurifamiliare con 12 unità abitative a Hamburg-Marienthal e viene affittato direttamente dal proprietario pronto per essere abitato.
Nel 2022, nell’ambito della sopraelevazione del tetto, l’edificio esistente del 1963 è stato ampliato di quattro appartamenti. In tale occasione l’edificio esistente è stato ampiamente ristrutturato e l’impianto di riscaldamento del 2015 è stato integrato con un impianto solare termico.
Opzionalmente è possibile affittare direttamente nel garage sotterraneo un posto auto per attualmente 65,00 euro al mese.
Mit einer Wohnfläche von 39,56 m² verteilt auf 1,5 Zimmern und einer Abstellkammer ist die Wohnung ideal geschnitten. Die großen Fensterfronten garantiert viel Tageslichteinfall und einen schönen Ausblick in den rückwärtigen Garten. Eine offene und wohnliche Atmosphäre entsteht durch die verschiedenen Deckenhöhen bis zum Dachfirst.
Die Neubau-Wohnung ist mit Echtholzeichenparkett in den Wohnräumen und im Badezimmer mit weißen und anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet. Die Wände sind feingespachtelt, geschliffen und in weiß gemalert.
Über den Hausflur betritt man die Wohnung. Rechter Hand ist das Schlafzimmer, gerade zulaufend das Badezimmer und linker Hand der Flur, von dem die 1 m² große Abstellkammer und die offene Wohnküche abgehen.
Das Schlafzimmer mit 9 m² hat eine östliche Ausrichtung mit zwei Abseiten zur linken und rechten Seite, die viel Stellplatz bieten. Nebenan befindet sich das innenliegende Badezimmer, besondere Ausstattungsmerkmale sind die große Dusche, der Handtuchheizkörper und der versteckte Stellplatz für die Waschmaschine und Trockner.
Die offene Wohnküche bietet mit 18 m² reichlich Platz für einen Esstisch, Sofa und ein TV-Lowboard. Die Einbauküche ist in einem weiß-anthrazitfarbenen Stil gehalten und mit neuen Marken-Elektrogeräten (Geschirrspüler, Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank) ausgestattet ist. Über die Wohnküche gelangt man auf den 3,85 m² großen Südwest-Balkon mit einem unverbauten Blick ins Grüne.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur "zum vorrübergehenden Gebrauch" angemietet werden kann.
Hierfür muss ein sachlicher Grund wie etwa ein Praktikum, ein Projektvertrag oder ein
anderer vorrübergehender Sonderbedarf vorliegen, welcher sachlich eine entsprechende Kurzfristigkeit begründet.
Die zulässige Mindestmietdauer umfasst in diesem Rahmen mindestens 3 Monate und eine maximale Mietdauer von 12 Monaten.
**Über uns:**
Die Paul & Paul Immobilien GmbH ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen.
Impressums-Angaben des Anbieters des Objekts:
Paul & Paul Immobilien GmbH
Firmensitz: Apmannsweg 29
22846 Norderstedt
Registergericht: Amtsgericht Kiel
Registernummer: HRB 18552 KI
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Sven-Oliver Paul
Kontakt: Bitte nutzen Sie bei Interesse am Objekt das Kontaktformular.
Weitere Pflichtangaben (nicht für Anfragen zum Objekt):
Tel: 040 / 555 49-345
E-Mail: mieten@paulundpaul.net
Details zum Datenschutz finden Sie auf unserer Website unter: https://
www.paulundpaul.net/datenschutz/
[WE 10]
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
L’appartamento si trova in Holstenhofweg a Marienthal, tra Rodigallee e Ahrensburger Straße. Colpisce sia per la buona disponibilità di servizi nelle vicinanze sia per la sua prossimità alla natura con i laghi circostanti e le ampie aree verdi.
A piedi si raggiungono negozi per le esigenze quotidiane. Con la vicina fermata dell’autobus "Ölmühlenweg (Süd)" si ha un eccellente collegamento alla rete di trasporto pubblico. La linea autobus 9 circola ogni 10 minuti in direzione Wandsbek e Rahlstedt.
Il "Wandsbek Markt" si raggiunge in soli circa dodici minuti. Il "Wandsbek Quarree" lì situato offre un’ampia gamma di diversi negozi, ristoranti e caffè. Con la U-Bahn o la S-Bahn da lì si arriva in pochi minuti alla stazione centrale e quindi anche al centro di Amburgo.
Anche l’autostrada si raggiunge rapidamente tramite lo svincolo di Jenfeld o passando per il rondò di Horn sulla A24 e A1.
Chi ama la natura o fa volentieri sport all’aperto apprezzerà la vicinanza all’Eichtalpark e al corso del fiume Wandse, così come allo stagno di Ostende con la sua piscina all’aperto. Chi desidera qualcosa di più esteso, arriva rapidamente al bel lago Öjendorfer See e all’omonimo parco.
