Logement temporaire : appartement de 1,5 pièce avec balcon sud-ouest à Hambourg-Marienthal

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet appartement

L’appartement bien agencé de 1,5 pièce se situe au deuxième étage (à dr.) d’un immeuble collectif bien entretenu comptant 12 logements à Hambourg-Marienthal et est loué prêt à emménager directement par le propriétaire.

En 2022, dans le cadre d’une surélévation de toiture, le bâtiment existant datant de 1963 a été agrandi de quatre appartements. À cette occasion, le bâtiment existant a été largement rénové et l’installation de chauffage de 2015 a été complétée par une installation solaire thermique.

En option, une place de stationnement pour voiture est disponible directement dans le parking souterrain, à louer actuellement pour 65,00 euros par mois.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Avec une surface habitable de 39,56 m² répartie sur 1,5 pièce et un débarras, l'appartement est idéalement agencé. Les grandes façades vitrées garantissent un important apport de lumière du jour et une belle vue sur le jardin à l'arrière. Une atmosphère ouverte et chaleureuse naît des différentes hauteurs sous plafond jusqu'au faîte du toit.

L'appartement neuf est équipé d'un parquet en chêne véritable dans les pièces de vie et, dans la salle de bains, d'un carrelage blanc et anthracite. Les murs sont finement enduits, poncés et peints en blanc.

On accède à l'appartement par le couloir de l'immeuble. À droite se trouve la chambre, en face la salle de bains et à gauche le couloir, d'où partent le débarras de 1 m² et la cuisine-séjour ouverte.

La chambre de 9 m² est orientée à l'est, avec deux espaces sous pente sur les côtés gauche et droit offrant beaucoup de place pour ranger. À côté se trouve la salle de bains intérieure ; les équipements particuliers sont la grande douche, le sèche-serviettes et l'emplacement dissimulé pour le lave-linge et le sèche-linge.

La cuisine-séjour ouverte offre, avec 18 m², largement la place pour une table à manger, un canapé et un meuble TV bas. La cuisine intégrée est dans un style blanc-anthracite et est équipée de nouveaux appareils électroménagers de marque (lave-vaisselle, four, plaque de cuisson vitrocéramique Ceran, hotte aspirante et réfrigérateur). Depuis la cuisine-séjour, on accède au balcon sud-ouest de 3,85 m² avec une vue dégagée sur la verdure.

Autres

Veuillez noter que l’appartement ne peut être loué que « pour un usage temporaire ».

À cet effet, un motif objectif doit exister, tel qu’un stage, un contrat de projet ou un autre besoin temporaire particulier justifiant objectivement une durée aussi limitée.

Dans ce cadre, la durée minimale de location autorisée est d’au moins 3 mois et la durée maximale de location est de 12 mois.

**À propos de nous :**
Paul & Paul Immobilien GmbH est une entreprise familiale dirigée par ses propriétaires.
Mentions légales du fournisseur du bien :
Paul & Paul Immobilien GmbH
Siège social : Apmannsweg 29
22846 Norderstedt
Tribunal d’enregistrement : Amtsgericht Kiel
Numéro d’enregistrement : HRB 18552 KI
Gérant habilité à représenter la société : Sven-Oliver Paul

Contact : si le bien vous intéresse, veuillez utiliser le formulaire de contact.
Autres mentions obligatoires (non destinées aux demandes concernant le bien) :
Tél. : 040 / 555 49-345
E-mail : mieten@paulundpaul.net
Vous trouverez des informations sur la protection des données sur notre site web à l’adresse suivante : https://
www.paulundpaul.net/datenschutz/

[WE 10]

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve sur le Holstenhofweg à Marienthal, entre la Rodigallee et l’Ahrensburger Straße. Il séduit tant par la qualité de l’approvisionnement de proximité que par sa proximité avec la nature, ses lacs environnants et ses vastes espaces verts.

À pied, vous trouverez des commerces pour les besoins quotidiens. L’arrêt de bus « Ölmühlenweg (Süd) », situé à proximité, offre une excellente desserte par les transports publics. La ligne de bus 9 circule toutes les 10 minutes en direction de Wandsbek et de Rahlstedt.

Vous rejoignez le « Wandsbek Markt » en seulement douze minutes environ. Le « Wandsbek Quarree » qui s’y trouve propose un large choix de commerces, restaurants et cafés. Depuis là, le métro ou le train de banlieue vous conduisent en quelques minutes à la gare centrale, et donc également au centre-ville de Hambourg.

L’autoroute est également rapidement accessible par l’échangeur de Jenfeld ou, via le rond-point de Horner, par l’A24 et l’A1.

Les amoureux de la nature ou ceux qui aiment pratiquer un sport en plein air apprécieront la proximité de l’Eichtalpark, du cours de la Wandse ainsi que de l’Ostender Teich et de sa piscine en plein air. Ceux qui souhaitent profiter d’espaces encore plus vastes rejoindront rapidement le magnifique Öjendorfer See et le parc du même nom.