Wohnzimmer/Küche
Wohnzimmer/Küche
Wohnzimmer/Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon
Balkon im Sommer
Eingang
Treppenhaus
Published on 12/08/2023 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Apartment |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 39 m² |
| Rooms | 1,5 |
|---|
| Construction Year | 2022 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Rent | 1390 € |
|---|---|
| Deposit | 2850€ |
| Price per m² | 35.64 €/m² |
Die gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss (re.) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten in Hamburg-Marienthal und wird bezugsfertig direkt vom Eigentümer vermietet.
Im Jahr 2022 wurde im Rahmen der Dachaufstockung das Bestandsgebäude aus dem Jahre 1963 um vier Wohnungen erweitert. In dem Zug wurde das Bestandsgebäude weitgehend renoviert und die Heizungsanlage aus dem Jahr 2015 mit einer Solarthermieanlage ergänzt.
Optional gibt es direkt in der Tiefgarage einen PKW-Stellplatz für aktuell 65,00 Euro monatlich zu mieten.
Mit einer Wohnfläche von 39,56 m² verteilt auf 1,5 Zimmern und einer Abstellkammer ist die Wohnung ideal geschnitten. Die großen Fensterfronten garantiert viel Tageslichteinfall und einen schönen Ausblick in den rückwärtigen Garten. Eine offene und wohnliche Atmosphäre entsteht durch die verschiedenen Deckenhöhen bis zum Dachfirst.
Die Neubau-Wohnung ist mit Echtholzeichenparkett in den Wohnräumen und im Badezimmer mit weißen und anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet. Die Wände sind feingespachtelt, geschliffen und in weiß gemalert.
Über den Hausflur betritt man die Wohnung. Rechter Hand ist das Schlafzimmer, gerade zulaufend das Badezimmer und linker Hand der Flur, von dem die 1 m² große Abstellkammer und die offene Wohnküche abgehen.
Das Schlafzimmer mit 9 m² hat eine östliche Ausrichtung mit zwei Abseiten zur linken und rechten Seite, die viel Stellplatz bieten. Nebenan befindet sich das innenliegende Badezimmer, besondere Ausstattungsmerkmale sind die große Dusche, der Handtuchheizkörper und der versteckte Stellplatz für die Waschmaschine und Trockner.
Die offene Wohnküche bietet mit 18 m² reichlich Platz für einen Esstisch, Sofa und ein TV-Lowboard. Die Einbauküche ist in einem weiß-anthrazitfarbenen Stil gehalten und mit neuen Marken-Elektrogeräten (Geschirrspüler, Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank) ausgestattet ist. Über die Wohnküche gelangt man auf den 3,85 m² großen Südwest-Balkon mit einem unverbauten Blick ins Grüne.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur "zum vorrübergehenden Gebrauch" angemietet werden kann.
Hierfür muss ein sachlicher Grund wie etwa ein Praktikum, ein Projektvertrag oder ein
anderer vorrübergehender Sonderbedarf vorliegen, welcher sachlich eine entsprechende Kurzfristigkeit begründet.
Die zulässige Mindestmietdauer umfasst in diesem Rahmen mindestens 3 Monate und eine maximale Mietdauer von 12 Monaten.
**Über uns:**
Die Paul & Paul Immobilien GmbH ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen.
Impressums-Angaben des Anbieters des Objekts:
Paul & Paul Immobilien GmbH
Firmensitz: Apmannsweg 29
22846 Norderstedt
Registergericht: Amtsgericht Kiel
Registernummer: HRB 18552 KI
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Sven-Oliver Paul
Kontakt: Bitte nutzen Sie bei Interesse am Objekt das Kontaktformular.
Weitere Pflichtangaben (nicht für Anfragen zum Objekt):
Tel: 040 / 555 49-345
E-Mail: mieten@paulundpaul.net
Details zum Datenschutz finden Sie auf unserer Website unter: https://
www.paulundpaul.net/datenschutz/
[WE 10]
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Daire, Marienthal’da Holstenhofweg üzerinde, Rodigallee ile Ahrensburger Straße arasında yer almaktadır. Hem iyi günlük ihtiyaç karşılaması hem de çevresindeki göller ve geniş yeşil alanlarla doğaya yakınlığı sayesinde öne çıkar.
Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanaklarına yürüyerek ulaşılabilir. Yakındaki "Ölmühlenweg (Süd)" otobüs durağı ile toplu taşıma ağına mükemmel bir bağlantı vardır. 9 numaralı otobüs hattı, Wandsbek ve Rahlstedt yönüne 10 dakikalık aralıklarla sefer yapmaktadır.
"Wandsbek Markt"a yalnızca yaklaşık on iki dakikada ulaşabilirsiniz. Buradaki "Wandsbek Quarree", çeşitli mağazalar, restoranlar ve kafelerden oluşan geniş bir yelpaze sunmaktadır. U- veya S-Bahn ile oradan birkaç dakika içinde ana tren garına ve dolayısıyla Hamburg şehir merkezine de ulaşabilirsiniz.
Otoyola da Jenfeld bağlantı noktası üzerinden veya Horner Kreisel üzerinden A24 ve A1’e hızlıca çıkılabilir.
Doğayı seven veya dışarıda spor yapmayı seven herkes, Eichtalpark’a ve Wandse’nin su yatağına yakınlığı ile açık yüzme havuzlu Ostender Teich’i takdir edecektir. Daha uzun alanları tercih edenler ise güzel Öjendorfer See’ye ve aynı adlı parka da hızlıca ulaşabilir.
